Sint Victor 14
Beistervelden, Bergeijk
BuurtEen hoekwoning met karakter in Beistervelden
Deze hoekwoning aan de Sint Victor 14 staat in Beistervelden, een rustige woonwijk in Bergeijk. Met zes kamers en een woonoppervlakte van 138 vierkante meter volgens de makelaar, biedt de woning ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van 498.000 euro ligt 11% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Bergeijk worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning uit 1977 heeft drie woonlagen en een inhoud van 545 kubieke meter. Er zijn vier slaapkamers en één badkamer. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D. De woning is in volle eigendom.
Leven in Beistervelden
Met 890 inwoners is Beistervelden een overzichtelijke buurt waar veel gezinnen wonen. De buurt Beistervelden heeft een gemengde bevolking, met zowel jonge gezinnen als ouderen. Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,13, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 753 meter of Albert Heijn op 813 meter. Basisschool Beisterveld zit op 268 meter, en de huisarts Praktijk Leemans-Jongbloet is op 722 meter. De Service Apotheek Bergeijk BV zit op 775 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bergeijk, Churchilllaan op 191 meter, met buslijnen 18 en 318. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 16,3 kilometer. De gemeente Bergeijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 450.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hennie Kunnen Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Victor 14, Bergeijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 498.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 450.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 545 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 138 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 147 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 229 vierkante meter. Er is een inpandige garage en een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label D betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar de exacte hoogte hangt af van je verbruik en de manier van verwarmen.
Hoe is de buurt Beistervelden?
Beistervelden is een woonwijk in Bergeijk met 890 inwoners. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,13, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 753 meter en Albert Heijn op 813 meter. Basisschool Beisterveld zit op 268 meter. De huisarts Praktijk Leemans-Jongbloet is op 722 meter en de Service Apotheek Bergeijk BV op 775 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Bergeijk, Churchilllaan op 191 meter, met buslijnen 18 en 318. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 16,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, dus je kunt een relatief rustige omgeving verwachten.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst. Het geeft een beeld van hoe de omgeving er in de toekomst voor staat.
Waarom staat er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de aanwezigheid van een tuin en garage. Ook de isolatie en verwarming worden vermeld. Als er specifieke details ontbreken, zoals de staat van het onderhoud of de exacte ligging van kamers, dan staat dat niet in de advertentie.
