Een ruime hoekwoning in een rustige Bergeijkse buurt
Deze hoekwoning aan de Bremberg staat in de buurt Burgemeester Magneestraat e.o., een rustige woonwijk met zo'n 400 inwoners. Met zes kamers, vier slaapkamers en een inhoud van 473 m³ is het een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs is €495.000. Het aanbod aan hoekwoningen in Bergeijk is beperkt, met momenteel twee koopwoningen in deze buurt.
De woning zelf
De woning uit 1993 heeft drie woonlagen en een inpandige garage. De achtertuin van 120 m² ligt op het zuidwesten en is via de achterom bereikbaar, en ook de voortuin hoort erbij. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 135 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft; het perceel is volgens de BAG 261 m² en volgens de makelaar 290 m².
Een buurt met een dorps karakter
Met een kwart van de inwoners boven de 65 en veel gezinnen is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,94, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een super buurt" en zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." Een ander vult aan: "De buurt is geschikt voor iedereen." Het zijn positieve geluiden, al is het aantal beoordelingen klein.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: de Aldi ligt op 56 meter en de Albert Heijn op 111 meter. Basisschool De Zonnesteen en De Regenboog zitten op ongeveer 200 meter, en de huisartsenpraktijk Leemans-Jongbloet is op 369 meter. De Service Apotheek Bergeijk zit op 109 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes aan de Kervelstraat en Kennedylaan, met lijnen 18 en 318, liggen op zo'n 400 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal is 16,3 kilometer verderop.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €460.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €303.000 naar €460.000. Op het adres zijn ook risico-indicaties bekend, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hennie Kunnen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bremberg 8, Bergeijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €460.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €495.000 ligt 8% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €303.000 naar €460.000.
Hoe is de woning verdeeld?
De hoekwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 473 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 135 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 261 m² en volgens de makelaar 290 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie van het funderingsrisico op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De indicatie voor dit adres is 'laag', met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Aldi ligt op 56 meter van de woning, de Albert Heijn op 111 meter en de Jumbo op 524 meter. Ook de Lidl is met 737 meter goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal zes supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Bergeijk, Kervelstraat en Bergeijk, Kennedylaan, beide op ongeveer 400 meter afstand. Daar stoppen buslijnen 18 en 318. Ook halte Bergeijk, Dokter Rauppstraat met lijn 272 is op 434 meter bereikbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Centraal, op 16,3 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,94, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een super buurt" en zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." Een ander zegt: "De buurt is geschikt voor iedereen." Het aantal beoordelingen is klein, dus het beeld is beperkt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt Burgemeester Magneestraat e.o. zijn momenteel twee koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €595.000, met een range van €495.000 tot €695.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.702. Deze woning is met €495.000 de laagst geprijsde van het huidige aanbod.
