Molenakkers 26
Jeruzalem, Bergeijk
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Bergeijk
Aan de Molenakkers 26 in Bergeijk staat een vrijstaande woning uit 1953, met een energielabel B. Het huis heeft een woonoppervlakte van 116 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 140 vierkante meter aangeeft. De vraagprijs van €550.000 ligt 35% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Bergeijk, dan is dit een forse prijs voor een woning van dit formaat.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 478 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin en een voortuin, gelegen op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming. Het betreft een eengezinswoning in volle eigendom.
De buurt Jeruzalem
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. De enige bewoner die een beoordeling achterliet, geeft de gemeente Bergeijk een 9,1 en noemt het "een super buurt": "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." Het is een beoordeling op gemeenteniveau, dus niet specifiek over deze buurt. De buurt Jeruzalem telt 503 woningen, waarvan 82% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 237 meter of Albert Heijn op 347 meter, en ook Aldi en Lidl zitten binnen tien minuten lopen. Basisschool De Regenboog ligt op 223 meter, en de huisartsenpraktijk Leemans-Jongbloet is om de hoek. De dichtstbijzijnde bushaltes aan de Nieuwstraat en Churchilllaan, op ongeveer 350 meter, worden bediend door lijn 18 en 318. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 16 kilometer afstand. De gemeente Bergeijk heeft verder een ziekenhuis op 10,5 kilometer in Veldhoven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €407.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 35% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 23% gestegen, van €330.000 naar €407.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Revast, Revast Makelaardij, Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenakkers 26, Bergeijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €550.000. De WOZ-waarde is €407.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 35% boven die waarde. Dat is een aanzienlijk verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, dus het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij wat je ervoor krijgt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 478 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 116 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 140 vierkante meter aangeeft. Het is een eengezinswoning met een achtertuin en voortuin op het noordwesten.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €407.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 23% gestegen, van €330.000 naar €407.000. De vraagprijs ligt 35% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en kan afwijken van de marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1953 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Binnen een straal van 5 kilometer liggen 6 supermarkten, waarvan Jumbo op 237 meter, Albert Heijn op 347 meter en Aldi op 465 meter het dichtstbij zijn. Er zijn 12 scholen binnen 5 kilometer, met Basisschool De Regenboog op 223 meter en Rooms Katholieke Basisschool De Zonnesteen op 304 meter als dichtstbijzijnde basisscholen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt van Molenakkers 26?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Bergeijk, Nieuwstraat op 351 meter en Bergeijk, Churchilllaan op 360 meter, beide met buslijnen 18 en 318. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 16 kilometer afstand. Er zijn geen treinstations in Bergeijk zelf.
Wat voor buurt is Jeruzalem in Bergeijk?
De buurt Jeruzalem telt 1.130 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk met 503 woningen, waarvan 82% eengezinswoningen zijn. Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1, maar dat is op basis van één beoordeling en gaat over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energieprestatie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het noordwesten. De tuin ligt dus aan de achter- en voorkant van het huis. De ligging van de tuin is noordwest, wat betekent dat de achtertuin in de middag en avond minder zon krijgt, maar dat hangt ook af van de precieze ligging van het huis.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.741, gebaseerd op de makelaar-opgave van 116 vierkante meter woonoppervlakte. De BAG-registratie geeft 140 vierkante meter aan, wat een lagere prijs per vierkante meter zou betekenen. De vraagprijs van €550.000 ligt 35% boven de WOZ-waarde van €407.000.
