Van Hoogstratenweg 10
Ravenstein, Oss
BuurtEen hoekwoning met karakter in Ravenstein
Deze hoekwoning aan de Van Hoogstratenweg 10 staat in Ravenstein, een plaats met een dorps karakter. Met een vraagprijs van €400.000 ligt de prijs 28% onder het buurtgemiddelde van €552.500, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Oss.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1964 en heeft een woonoppervlak van 106 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft een perceel van 211 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Ravenstein, een rustige kern
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is Ravenstein een rustige plaats. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen". Een ander noemt: "mooi wonen", maar merkt op dat de sociale controle minder is dan in een dorp. Het aantal misdrijven ligt op 65 per jaar, wat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 400 meter, om de hoek dus, en de huisarts en apotheek zitten op loopafstand. Basisschool De Bogaard is op 105 meter, twee straten verder. Buslijn 294 stopt op 434 meter bij de halte Contre Escarpe, en het treinstation Ravenstein ligt op 596 meter, tien minuten lopen. De gemeente Oss biedt daarmee een complete basis voor dagelijkse routines. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 49 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder M2 Vastgoed en M2 Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Hoogstratenweg 10, Ravenstein
Hoe verhoudt de vraagprijs van €400.000 zich tot andere woningen in Ravenstein?
De vraagprijs ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €552.500 in de buurt. De mediaanprijs is €500.000, en de prijzen variëren van €350.000 tot €975.000. Met een woonoppervlak van 106 m² is deze woning 38% kleiner dan het buurtgemiddelde van 172 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per m² is €3.774, tegenover een buurtgemiddelde van €3.686.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 106 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 211 m². Het bouwjaar is 1964.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1964 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 57% van de panden gebouwd vóór 1970, een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 406 meter, om de hoek dus, en de PLUS op 2,7 km. Basisschool De Bogaard is op 105 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen 1,5 km. De huisarts, Het Doktershuis Ravenstein, zit op 390 meter, en de Service Apotheek op 404 meter. Buslijn 294 stopt op 434 meter, en het treinstation Ravenstein ligt op 596 meter.
Hoe is het wonen in Ravenstein?
Ravenstein heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen", en een ander noemt het "mooi wonen", maar merkt op dat de sociale controle minder is dan in een dorp. Het aantal misdrijven is 65 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreekt informatie over de tuin, het balkon of de garage. Het woonoppervlak van 106 m² en het perceel van 211 m² zijn wel bekend via de BAG-registratie. Voor meer details moet je de makelaar raadplegen, want die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label C, en 33,3% label D of lager, maar dit zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 294 stopt op drie haltes binnen 567 meter: Contre Escarpe op 434 meter, Schaafdries op 466 meter en Station op 567 meter. Het treinstation Ravenstein ligt op 596 meter, ongeveer tien minuten lopen. De bushalte en het station zijn dus goed bereikbaar te voet, zonder dat je een auto nodig hebt.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau.
