Lambrasse, Wijchen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Hof van Hagevoort staat in Lambrasse, een buurt in Wijchen. Met een vraagprijs van 400.000 euro is de prijs marktconform voor tussenwoningen in Wijchen. De woning is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 91 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 60 m², maar de BAG registreert 33 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Met 395 inwoners is Lambrasse een kleine buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08; een van hen noemt het "Menselijk contact in de buurt". De buurt Lambrasse ligt op loopafstand van een park.
De Albert Heijn is op 458 meter, de Aldi op 646 meter. Basisscholen zoals Kindcentrum Westwijzer en De Bonte Boomhut zijn op ongeveer 900 meter. De huisarts De Huisdokter zit op een kilometer, de apotheek iets verder. Buslijn 15 en 415 stoppen op 440 meter, en treinstation Wijchen ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Wijchen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB, boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Hof van Hagevoort 211, Wijchen
De vraagprijs is 400.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.396 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 91 m². De woning is een tussenwoning uit 2009 met energielabel A.
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 m², maar de BAG-registratie geeft 104 m² aan. Het perceel is volgens de makelaar 60 m², terwijl de BAG 33 m² noteert.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 32 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 458 meter en Aldi op 646 meter. Ook Jumbo, Lidl en PLUS liggen binnen 1,5 kilometer.
Lambrasse is een kleine buurt met 395 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Wijchen kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt".
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn op ongeveer 440 meter, met buslijnen 15 en 415. Treinstation Wijchen ligt op 1,6 kilometer afstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Menselijk contact in de buurt
Divers en landelijke omgeving
Positief
Geen woorden voor.
De buurt is hygiënisch en netjes er zijn verschillende paden in de buurt om lekker met je hondje te wandelen, ook speeltuintjes voor de kids of stukjes bos om een lekkere wandeling te maken. De meeste huizen zijn netjes en de buurt wonen fijne mensen. Samengevat een fijne buurt om een gezin te starten!
Een buurt waar oud en jong samen leeft. Het is een rustige buurt met veel voorzieningen op een goed bereikbare plaats, zowel ov als winkels die wel iets verder weg liggen. De school ligt in de wijk. Een wijk met veel groenvoorziening. Al met al een prachtige en prettige wijk om te wonen.
Fijne wijk om te wonen, vrij rustig in de buurt en alles zit op loop afstand echt ideaal! Klein winkel centrum om de hoek en ook het dorp ben je in 10 minuutjes lopen.
ik vindt het een leuke en gezellig buurt en met iedereen heb ik een goede band
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €619.682 | €578.515 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.084 | – |
| Huurprijs | €1.943 p/m | €1.426 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Menselijk contact in de buurt
Divers en landelijke omgeving
Positief
Ik vind het een erg rustgevende buurt en de mensen gaan aardig en respectvol met elkaar om.
Geen woorden voor.
in mijn buurt wordt er veelste hard gereden als je dan s' avonds lekker buiten zit hoor je op een sjooooooooooef dan rijd er zo iemand 120 lijkt het wel maar je mag maar 30 in onze buurt echt heel irritant als ze nou er op gaan controleren voor een middagje ofzo dan heb je zo heel veel boete om uit te schrijven
De buurt is hygiënisch en netjes er zijn verschillende paden in de buurt om lekker met je hondje te wandelen, ook speeltuintjes voor de kids of stukjes bos om een lekkere wandeling te maken. De meeste huizen zijn netjes en de buurt wonen fijne mensen. Samengevat een fijne buurt om een gezin te starten!
Een buurt waar oud en jong samen leeft. Het is een rustige buurt met veel voorzieningen op een goed bereikbare plaats, zowel ov als winkels die wel iets verder weg liggen. De school ligt in de wijk. Een wijk met veel groenvoorziening. Al met al een prachtige en prettige wijk om te wonen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €664.989 | €630.795 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.102 | – |
| Huurprijs | €1.850 p/m | €1.398 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Hof van Hagevoort 211, Wijchen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
