Van Maerlantpark 32

De vraagprijs van €725.000 ligt 39% boven het buurtgemiddelde van €522.250. De woning is met 120 m² en een perceel van 465 m² wel ruimer dan veel andere koopwoningen in de Dichtersbuurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere aanbiedingen.

De Dichtersbuurt is een rustige, groene wijk met veel koopwoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen. Een bewoner zegt: 'Op je eigen blok blijven.' De buurt heeft een laag aantal misdrijven (179 totaal) en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

De woning heeft energielabel C. Dat is gemiddeld voor een huis uit 1970. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen label C, en 50% heeft een lager label (D of slechter).

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte autorit. Vanaf daar kun je naar Rotterdam en andere steden reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Klim-Op (713 meter) en Protestants Christelijke Basisschool de Horizon (905 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Comenius Lyceum op 886 meter.

De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 446 meter. Andere opties zijn Jumbo en Ekoplaza op ongeveer een kilometer. In totaal zijn er 57 supermarkten binnen 5 kilometer.