Van Maerlantpark 1
Dichtersbuurt, Capelle aan den IJssel
Bekijk buurtEen royale bungalow aan het water
Deze vrijstaande bungalow uit 1970 ligt aan het water in de Dichtersbuurt, een rustige woonwijk in Capelle aan den IJssel. Met een woonoppervlak van 191 m² volgens de makelaar is dit een ruim huis, verdeeld over één woonlaag. De vraagprijs van €985.000 ligt fors boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Capelle aan den IJssel, namelijk 89% boven de gemiddelde vraagprijs van €522.250 in de buurt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers. De makelaar noemt een inhoud van 707 m³ en een perceel van 766 m². Er is een achtertuin van 330 m² op het zuiden en een parkeerplaats. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en een open haard.
De Dichtersbuurt
Met ruim 1.800 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19; een van hen zegt: "Great place to live", terwijl een ander opmerkt dat de huizen wat oud zijn maar dat er verder weinig problemen zijn. Het aantal misdrijven ligt op 179 per jaar, wat je zelf kunt wegen. De buurt Dichtersbuurt heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2452.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Middelwatering op 300 meter, en de BENU Apotheek Rozenburcht vind je op 479 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij PLUS op 627 meter of Jumbo op 1121 meter. Basisschool Klim-Op ligt op 761 meter, en het Comenius Lyceum op 937 meter. De bushalte De Blinkert op 208 meter wordt bediend door lijn 607 en 383. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 3,3 km. De gemeente Capelle aan den IJssel heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 31 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, evenals het overstromingsrisico nu; in 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kok Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Maerlantpark 1, Capelle Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €985.000. Dat is 89% boven de gemiddelde vraagprijs van €522.250 in de Dichtersbuurt. De woonoppervlakte van 191 m² is 52% groter dan het buurtgemiddelde van 126 m². De prijs per m² is €5.157, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een bungalow met één woonlaag. De inhoud is 707 m³ en er is een achtertuin van 330 m² op het zuiden. Verder is er een parkeerplaats.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer geeft 31 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen aan voorzieningen?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk Middelwatering (300 m), BENU Apotheek Rozenburcht (479 m) en PLUS supermarkt (627 m). Basisschool Klim-Op ligt op 761 m en het Comenius Lyceum op 937 m. Bushalte De Blinkert is op 208 m met lijn 607 en 383.
Hoe beoordelen bewoners deze buurt?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,19 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Great place to live". Een ander noemt dat de huizen wat oud zijn, maar dat er verder weinig problemen zijn. Er zijn ook opmerkingen over jongeren die blowen in de wijk.
Ervaringen van Dichtersbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Op je eigen blok blijfen
Statistieken van Dichtersbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €522.250 | €412.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.992 | – |
Ervaringen van Middelwatering West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Great place to live
Ik woon er al 5 jaar nog nooit problemen gehad de huizen zijn alleen een beetje oud maar verder rest zijn is alles prima er is niet zoveel in de gemeenschap geen gezellige dingen en er zit een school dicht bij en dir jongeren blowen altijd in de wijk dat is vervelend
Op je eigen blok blijfen
Leuke buurt met veel Leuk mensen maar heb niet genoeg parkeerplaats
Statistieken van Middelwatering West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €470.148 | €402.222 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.281 | – |
| Huurprijs | €1.778 p/m | €1.785 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Capelle aan den IJssel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er zijn meer voorzieningen dan hier zijn aangegeven. Er is een dierenarts in de buurt zelf en een kerk op loopafstand. Er is vlakbij een honden uitlaatgebied. Wat hygiene betreft, er staat altijd vuilnis naast de vuilnisbakken, mn grof afval. Mensen dumpen het maar neer zonder dat te melden. Er is hier weinig of geen controle over. Voor het aanzicht is dit niet goed voor de buurt. Wat ik raar vind, is dat er ook een anti kraak woning in de buurt is.
Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners. Gezellig en rustig. Bus rijdt door de wijk, goede verbinding met trein en metro.
Gaat zeer snel achteruit En er wordt weinig aan hedaan
Fijne buurt. Met bewoners die om elkaar geven. We gaan naar clubhuis klavier om te dansen bingo bandjes .In ons gebouw eten ze onder elkaar bingo gemeenschappelijke tuin . Waar we gebruik van maken en samen inrichten. Mooi bos met de speeltuin. Gezellig koffie drinken bij de Portugese zaak meesterwerk of pannenkoeken huis prima buurt !
De buurt is direct gelinkt aan Rotterdam, gezien de metro, en voelt vaak meer als een extensie van de stad. Er zijn genoeg voorzieningen. Kinderen hier zijn echt heel brutaal vind ik zelf. Afgelopen tijd veel meer geluidsoverlast en gewoon rare dingen op straat. Zag laatst een gozer karaoke doen om 1 uur snachts voor de deur. Vrijwel alles voldoende, het wordt alleen steeds gekker. Voel me veilig genoeg om in de nacht rond te lopen, maar zodra ik iemand zie ben ik ook wel gelijk weg.
It's a place to settle down. Very safe, very greenery and peaceful.
Perfect environment, very calm and peaceful. High access to public transportation & highway.
Great place to live
Statistieken van Capelle aan den IJssel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €442.943 | €401.355 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.600 | – |
| Huurprijs | €1.666 p/m | €1.669 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Maerlantpark 1, Capelle Aan Den Ijssel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
