Walstraat 50
Stadscentrum, Doetinchem
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Doetinchem
Dit appartement aan de Walstraat 50 ligt in het Stadscentrum van Doetinchem, een buurt met zo'n 945 inwoners. Met een vraagprijs van 395.000 euro zit je hier boven het gemiddelde van de appartementen in Doetinchem, waar de gemiddelde prijs rond de 386.000 euro ligt. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar je betaalt ook voor de centrale ligging.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de energiezuinigheid van deze woning. Het appartement is gebouwd in 1978 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 144 vierkante meter. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, dus over de indeling of aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of balkon is niets bekend.
Leven in het Stadscentrum
Het Stadscentrum is een levendige buurt met veel voorzieningen binnen handbereik. Bewoners van de buurt Stadscentrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje." Een ander noemt het "Zowel dichtbij de stad en voorzieningen als de natuur." De buurt kent relatief veel eenpersoonshuishoudens (66%) en 26% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 341 meter of de Lidl op 545 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is CBS De Haven op 447 meter een optie, en het Houtkamp College voor voortgezet onderwijs ligt op 556 meter. De huisarts zit op 151 meter, de apotheek op 483 meter. Het treinstation Doetinchem ligt op 1,1 kilometer. De bushalte Doetinchem, Centrum op 264 meter biedt verbindingen met lijnen 20, 27, 28, 29, 612, 627, 628 en 682. De gemeente Doetinchem biedt daarmee een complete infrastructuur. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eggink Maalderink Garantiemakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Walstraat 50, Doetinchem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 395.000 euro. In het Stadscentrum ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 386.000 euro, met een mediaan van 399.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.743 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.350 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets duurder dan het gemiddelde, maar per vierkante meter juist voordeliger.
Hoe groot is dit appartement en wat is de indeling?
Volgens de BAG-registratie heeft dit appartement een woonoppervlakte van 144 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets bekend. De woning is gebouwd in 1978.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 341 meter, de Lidl op 545 meter of de Albert Heijn op 606 meter. De huisarts zit op 151 meter en de apotheek op 483 meter. Voor kinderen is er CBS De Haven op 447 meter en het Houtkamp College op 556 meter. Het treinstation Doetinchem ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Doetinchem, Centrum op 264 meter, met lijnen 20, 27, 28, 29, 612, 627, 628 en 682. Daarnaast is er de halte Doetinchem, Raadhuisstraat op 472 meter met lijnen 20, 23, 51, 74, 651, 656 en 682. Het treinstation Doetinchem ligt op 1.121 meter.
Wat voor buurt is het Stadscentrum?
Het Stadscentrum is een buurt met 945 inwoners, waarvan 66% eenpersoonshuishoudens zijn en 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Doetinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails zoals energielabel, kamers of buitenruimte gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De indeling en kenmerken van de woning staan niet in de advertentie.
Statistieken van Stadscentrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €386.000 | €399.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.350 | – |
| Huurprijs | €825 p/m | €825 p/m |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Super: - dichtbij binnenstad - dichtbij voorzieningen - dichtbij park - veel ruimte Wat er ook bij hoort: - geluid van uitgaansleven - hard rijden van auto’s over de Dr. Huber Noodtstraat - vaak geluid van sirenes
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €424.047 | €440.141 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.801 | – |
| Huurprijs | €825 p/m | €825 p/m |
Ervaringen van Doetinchem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje
De buurt heeft que leeftijd een gevarieerde populatie, jong en oud, behalve dat is er maar weinig diversiteit. Er is voldoende sociale samenhang maar geen overdreven sociale controle, dat het prettig maakt om hier te wonen. De straat ligt in de luwte en er is geen overlast van verkeersgeluid, al ligt het spoort Doetinchem-Winterswijk dichtbij. Ook van het stadion hebben we geen hinder omdat supporters niet via ons hofje lopen.
rustige buurt
Buurt met beleving. Maar misschien wordt het nu wel eens tijd dat ze de flat gaan opknappen
Rommelige buurt zeker bij de vuilnisbakken is het meestal een troep
Veel overlast van vuiligheid bij de containers .parkeren is een ramp. Plastic wordt te weinig opgehaald in de zomermaanden. Te weinig onderhoud aan de woningen
Fijne buurt, nog steeds geen problemen na bijna 15 jaar. Altijd wat te zien.
Gezellig
Statistieken van Doetinchem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €411.480 | €406.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.556 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.131 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Walstraat 50, Doetinchem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
