Louise de Colignystraat 7B
De Pas - zuid, Doetinchem
BuurtEen appartement met karakter in De Pas - zuid
Dit appartement op de begane grond aan de Louise de Colignystraat 7B ligt in een rustige woonwijk, vlak bij het centrum van Doetinchem. Met een vraagprijs van €329.500 zit je hier ruim onder het gemiddelde van de appartementen in Doetinchem, waar de gemiddelde vraagprijs op zo'n €476.029 ligt. Een scherpe prijs voor een woning met een modern energielabel.
De woning zelf
Deze woning uit 1947 is volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie en voorzetramen. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een zijtuin. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 66 m², terwijl de makelaar 59 m² opgeeft.
De buurt
Met 765 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Doetinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een van hen zegt: "Zowel dichtbij de stad en voorzieningen als de natuur", en noemt de straat "in de luwte" met weinig verkeersgeluid. Een ander noemt het "rustig". De buurt De Pas - zuid heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, van jong tot oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 469 meter, of bij de Dekamarkt of Albert Heijn op nog geen kilometer. Basisschool De Pas ligt op 239 meter, en het Panora Lyceum op 180 meter. De huisarts zit in het Eerstelijns Medisch Centrum de Raad op 380 meter, de apotheek op 376 meter. Bushalte Doetinchem, Gemeentehuis is op 374 meter met lijnen 23, 27, 28, 29, 51, 74, 612, 651 en 656. Het treinstation Doetinchem ligt op 454 meter. De gemeente Doetinchem heeft verder een ziekenhuis op 927 meter.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vredegoor Lanting Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Louise de Colignystraat 7B, Doetinchem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €329.500 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €476.029. De woonoppervlakte van 59 m² is 52% kleiner dan het buurtgemiddelde van 123 m². De prijs per vierkante meter is €5.585, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen. De verwarming gaat via gehele vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1947, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 94% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (469 m), Dekamarkt (591 m) en Albert Heijn (620 m). Basisschool De Pas ligt op 239 m en het Panora Lyceum op 180 m. De huisarts zit op 380 m, de apotheek op 376 m. Bushalte Doetinchem, Gemeentehuis is op 374 m met meerdere lijnen, en het treinstation Doetinchem op 454 m.
Wat voor buurt is De Pas - zuid?
De Pas - zuid is een rustige buurt met 765 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Doetinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt de straat "in de luwte" met weinig verkeersgeluid, een ander zegt dat het een "rustige buurt" is.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress op dit adres?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
