van Leeuwenhoeklaan 40

De woning aan van Leeuwenhoeklaan 40 in Doetinchem heeft energielabel B.

De vraagprijs van €369.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€355.438) en ook boven de mediaan van beschikbare koopwoningen (€344.500). Wel is deze woning met 130 m² groter dan het buurtgemiddelde van 113 m². De prijs per m² is met €2.838 iets lager dan het gemiddelde van €3.124 in de buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar op basis van de cijfers is het een aan de hoge kant geprijsde woning.

Overstegen - oost wordt door bewoners omschreven als een vriendelijke en rustige buurt, met een mix van inwoners. Er is een winkelcentrum op loopafstand en het is goed toeven voor gezinnen. De buurt heeft een gemiddelde score van 7,19 uit twee beoordelingen. Het is een relatief groene buurt met een park of plantsoen op 200 meter afstand.

In de directe omgeving vind je een Albert Heijn op 168 meter en een Aldi op 265 meter. Ook zijn er diverse scholen, waaronder de Wilhelmina Basisschool (665 m) en het Panora Lyceum (543 m). Voor medische zorg is er een huisartsenpraktijk op 1,9 km. Het treinstation van Doetinchem ligt op 3,3 km afstand.

Deze woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij woningen met een lager label. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen label A en 16,7% label B, dus deze woning scoort bovengemiddeld.

Het perceel is 199 m² groot, wat ruim is voor een hoekwoning. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar met een hoekwoning heb je vaak tuin aan twee zijden. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 130 m², verdeeld over meerdere kamers.

In de buurt Overstegen - oost is parkeren over het algemeen goed geregeld. De omgevingsadressendichtheid is 975, wat duidt op een matig stedelijk gebied met voldoende ruimte. Er zijn geen specifieke parkeerproblemen gemeld in de buurtreviews.