Verkocht onder voorbehoud
Overstegen - oost, Doetinchem
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de van Leeuwenhoeklaan in Doetinchem valt op door zijn royale opzet. Met 130 m² woonoppervlak en een perceel van 199 m² is er veel ruimte, zowel binnen als buiten. Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan wat betreft de energierekening. De vraagprijs van €369.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar dat past bij het formaat van deze woning. Bekijk ook andere hoekwoningen in Doetinchem om een beeld te krijgen van het aanbod.
Overstegen - oost is een buurt waar verschillende soorten mensen samenwonen. Een bewoner zegt: "Het is een vriendelijke wijk, amicaal iedereen zegt elkaar wel gedag, een rustige wijk 's avonds is het stil op een fijne afstand van het centrum." Een ander noemt het "leuke buurt, met een winkelcentrum in de straal van 5 min." Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. De buurt telt relatief veel ouderen en eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. Meer weten? Lees verder over de buurt Overstegen - oost.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die naast de deur zit, of de Aldi, die om de hoek ligt. Ook de SPAR is op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: de Wilhelmina Basisschool ligt twee straten verder, en het Panora Lyceum voor voortgezet onderwijs is op tien minuten lopen. De gemeente Doetinchem biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda en Huispedia, beide door Alpina Doetinchem (voorheen Heilbron Makelaardij).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver van Leeuwenhoeklaan 40, Doetinchem
De vraagprijs van €369.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€355.438) en ook boven de mediaan van beschikbare koopwoningen (€344.500). Wel is deze woning met 130 m² groter dan het buurtgemiddelde van 113 m². De prijs per m² is met €2.838 iets lager dan het gemiddelde van €3.124 in de buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar op basis van de cijfers is het een aan de hoge kant geprijsde woning.
Overstegen - oost wordt door bewoners omschreven als een vriendelijke en rustige buurt, met een mix van inwoners. Er is een winkelcentrum op loopafstand en het is goed toeven voor gezinnen. De buurt heeft een gemiddelde score van 7,19 uit twee beoordelingen. Het is een relatief groene buurt met een park of plantsoen op 200 meter afstand.
In de directe omgeving vind je een Albert Heijn op 168 meter en een Aldi op 265 meter. Ook zijn er diverse scholen, waaronder de Wilhelmina Basisschool (665 m) en het Panora Lyceum (543 m). Voor medische zorg is er een huisartsenpraktijk op 1,9 km. Het treinstation van Doetinchem ligt op 3,3 km afstand.
Deze woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij woningen met een lager label. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen label A en 16,7% label B, dus deze woning scoort bovengemiddeld.
Het perceel is 199 m² groot, wat ruim is voor een hoekwoning. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar met een hoekwoning heb je vaak tuin aan twee zijden. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 130 m², verdeeld over meerdere kamers.
In de buurt Overstegen - oost is parkeren over het algemeen goed geregeld. De omgevingsadressendichtheid is 975, wat duidt op een matig stedelijk gebied met voldoende ruimte. Er zijn geen specifieke parkeerproblemen gemeld in de buurtreviews.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een vriendelijke wijk, amicaal iedereen zegt elkaar wel gedag, een rustige wijk savonds is het stil op een fijne afstand van het centrum, veel verschillende soorten mensen. Mensen met wen beperking, leraren, bouwvakkers, ict medewerkers, mens3n met psychische problematiek, vluchtelingen van alles, vooral gezellig
leuke buurt , met een winkelcetrum in de straal van 5 min een pakketdienst bij iemand thuis die 4 vervoerders op 1 adres heeft en ook sociaal mensen bindt omdat buren elkaar daar tegen komen en een praatje maken. veel mensen komen daar echt regelmatig en die mensen zijn echt heel aardig , denken ook aan hun buren mbt het parkeren van de mensen die een pakketje komen halen/brengen. en helpen mensen ook nog met andere dingen op hun telefoon dat soort dingen. dit doen zij naast hun normale baan. daarom zijn ze pas om 17.15 open.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €330.750 | €344.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.124 | – |
| Huurprijs | €1.230 p/m | €1.230 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buurt met beleving. Maar misschien wordt het nu wel eens tijd dat ze de flat gaan opknappen
Rommelige buurt zeker bij de vuilnisbakken is het meestal een troep
Nvt
Het is een vriendelijke wijk, amicaal iedereen zegt elkaar wel gedag, een rustige wijk savonds is het stil op een fijne afstand van het centrum, veel verschillende soorten mensen. Mensen met wen beperking, leraren, bouwvakkers, ict medewerkers, mens3n met psychische problematiek, vluchtelingen van alles, vooral gezellig
We hebben in ons beurt van alles, alle soorten winkels, restaurants en ook veel scholen. Alleen de scholen zelf zijn wat minder goed ingedeeld. Bijvoorbeeld in een gebouw zijn er twee scholen.
leuke buurt , met een winkelcetrum in de straal van 5 min een pakketdienst bij iemand thuis die 4 vervoerders op 1 adres heeft en ook sociaal mensen bindt omdat buren elkaar daar tegen komen en een praatje maken. veel mensen komen daar echt regelmatig en die mensen zijn echt heel aardig , denken ook aan hun buren mbt het parkeren van de mensen die een pakketje komen halen/brengen. en helpen mensen ook nog met andere dingen op hun telefoon dat soort dingen. dit doen zij naast hun normale baan. daarom zijn ze pas om 17.15 open.
Het is heel gezellig, dichtbij veel supermarkten en een snackbar, mensen zijn gezellig. Is ook best veilig
Gaat snel achteruit, loslopende honden, heel veel katten, troep in voortuinen. Verder qua wonen goed te doen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €369.909 | €333.364 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.411 | – |
| Huurprijs | €1.230 p/m | €1.230 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje
De buurt heeft que leeftijd een gevarieerde populatie, jong en oud, behalve dat is er maar weinig diversiteit. Er is voldoende sociale samenhang maar geen overdreven sociale controle, dat het prettig maakt om hier te wonen. De straat ligt in de luwte en er is geen overlast van verkeersgeluid, al ligt het spoort Doetinchem-Winterswijk dichtbij. Ook van het stadion hebben we geen hinder omdat supporters niet via ons hofje lopen.
rustige buurt
Buurt met beleving. Maar misschien wordt het nu wel eens tijd dat ze de flat gaan opknappen
Rommelige buurt zeker bij de vuilnisbakken is het meestal een troep
Veel overlast van vuiligheid bij de containers .parkeren is een ramp. Plastic wordt te weinig opgehaald in de zomermaanden. Te weinig onderhoud aan de woningen
Fijne buurt, nog steeds geen problemen na bijna 15 jaar. Altijd wat te zien.
Gezellig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €411.480 | €406.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.556 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.131 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
van Leeuwenhoeklaan 40, Doetinchem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
