Volgerland 1
De Were en omgeving, Zwijndrecht
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige wijk
Deze hoekwoning aan de Volgerland 1 staat in De Were en omgeving, een buurt in Zwijndrecht met veel 65-plussers en een rustig karakter. De woning uit 1969 heeft een woonoppervlakte van 125 m² volgens de makelaar en een perceel van 240 m². Met een vraagprijs van 475.000 euro is de prijs per vierkante meter 3.800 euro, wat marktconform is voor hoekwoningen in Zwijndrecht.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 452 m³. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De Were en omgeving
Met ruim 1.700 inwoners en 41 procent 65-plussers is dit een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de buurt De Were en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuk plek, de buurt is nog wel vies met veel dingen op de grond etc." Een ander noemt de buurt "relatief rustig", maar merkt ook op dat er "vaak geschreeuw en harde uitlaten van auto's" te horen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn, Aldi en MCD liggen allemaal op een paar minuten lopen. Basisscholen als Christelijk KC Akkoord en Openbare Basisschool Tandem zitten om de hoek, en ook de huisartspraktijk P. Akbari is dichtbij. De bushalte Zwijndrecht, Hoofdland met lijn 21 en 717 ligt naast de deur, en het treinstation Zwijndrecht is op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Zwijndrecht heeft verder een ziekenhuis op ruim een kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op dit adres geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1969 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en de hittestress. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als laag ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Via Bert op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Volgerland 1, Zwijndrecht
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning?
De vraagprijs is 475.000 euro. Met een woonoppervlakte van 125 m² volgens de makelaar komt dat neer op 3.800 euro per vierkante meter. De woning is een hoekwoning uit 1969 met vijf kamers en een perceel van 240 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 452 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Verder is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is er bekend over de isolatie en verwarming?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus hoe zuinig de woning precies is, is niet bekend.
Hoe is de buurt De Were en omgeving?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 41 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "relatief rustig", maar merkt ook geluidsoverlast van auto's op.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn, Aldi en MCD liggen allemaal op minder dan 500 meter afstand. Basisscholen zoals Christelijk KC Akkoord en Openbare Basisschool Tandem zitten op 127 en 228 meter. De huisartspraktijk P. Akbari is op 401 meter, en de bushalte Zwijndrecht, Hoofdland met lijn 21 en 717 ligt naast de deur.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 24 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is in 1969 gebouwd op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het risico op wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico in de huidige situatie. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als laag ingeschat. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling en isolatie zijn wel vermeld.
