Bokelshoef 20
Krommeweg-Zuid, Hendrik-Ido-Ambacht
BuurtEen hoekwoning met karakter in Krommeweg-Zuid
Deze hoekwoning aan de Bokelshoef 20 staat in een rustige straat in Krommeweg-Zuid, een buurt waar het aandeel eengezinswoningen hoog is en veel gezinnen wonen. Met een vraagprijs van 475.000 euro is de prijs marktconform voor hoekwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 416 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 122 vierkante meter, terwijl de makelaar 101 vierkante meter opgeeft. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++) en een hreketel. Het energielabel is C.
Leven in Krommeweg-Zuid
Met ruim 3.700 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen, maar ook een kwart van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met best wel aardige mensen", terwijl een ander zegt: "Rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen, overzichtelijke verkeerssituatie." De buurt Krommeweg-Zuid heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 527 meter of Albert Heijn op 924 meter. Basisschool SOL De Bron ligt op 718 meter, en de huisartsenpraktijk Ghantous en Apotheek Crezée zitten beide op ongeveer 480 meter. Bushalte De Hoge Bogerd met lijn 488 ligt op 314 meter, en het treinstation Zwijndrecht is 2,5 kilometer verderop. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht heeft verder een park op 300 meter lopen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van vliegverkeer 28 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en blijft gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wisse Makelaardij & Hypotheken aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bokelshoef 20, Hendrik-Ido-Ambacht
Hoe verhoudt de vraagprijs van 475.000 euro zich tot andere hoekwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht?
De vraagprijs is marktconform voor hoekwoningen in de gemeente. De prijs per vierkante meter is 4.703 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 101 vierkante meter. Of dat hoog of laag is, hangt af van wat je zoekt in een woning. De buurt heeft een hoog aandeel eengezinswoningen, wat de prijzen kan beïnvloeden.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 416 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 101 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 122 vierkante meter aangeeft. Beide cijfers worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas (HR+ of HR++) heeft en een hreketel. Met label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je gebruik en de grootte van het huis.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 527 meter en Albert Heijn op 924 meter. Basisschool SOL De Bron ligt op 718 meter. De huisartsenpraktijk Ghantous en Apotheek Crezée zitten beide op ongeveer 480 meter. Bushalte De Hoge Bogerd met lijn 488 is op 314 meter, en het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is de buurt Krommeweg-Zuid om in te wonen?
Krommeweg-Zuid heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 42% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen, overzichtelijke verkeerssituatie." Een ander noemt het "een leuke buurt met best wel aardige mensen." De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn bedoeld als gebiedsindicatie, niet als een inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De makelaar geeft wel aan dat het om een huis gaat met vijf kamers en vier slaapkamers, maar verdere specificaties ontbreken. De woning wordt alleen via Wisse Makelaardij & Hypotheken aangeboden.
