Von Brucken Focklaan 37
Schouwbroekerpolder, Heemstede
BuurtEen hoekwoning in een groene buurt
Deze hoekwoning aan de Von Brucken Focklaan staat in de Schouwbroekerpolder, een buurt waar bewoners van de wijk het gemiddeld een 8,6 geven. Met 1.460 inwoners en veel 65-plussers is het hier rustig wonen. De woning uit 1967 heeft een woonoppervlakte van 133 m² en een perceel van 299 m². Met een vraagprijs van 725.000 euro is de prijs per vierkante meter 5.451 euro, wat scherp is voor hoekwoningen in Heemstede.
De woning zelf
Deze hoekwoning is gebouwd in 1967 en heeft energielabel D. De woning heeft een woonoppervlakte van 133 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 299 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of installaties.
De buurt Schouwbroekerpolder
De buurt Schouwbroekerpolder telt zo'n 1.460 inwoners, waarvan 46% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59; een van hen noemt het "Heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt" en een ander zegt: "Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen". Op basis van drie beoordelingen is dat een positief beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de gemeente Heemstede vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De Dekamarkt ligt op 520 meter, de Vomar op 650 meter en de Aldi op 748 meter. De Prinses Beatrixschool zit op 248 meter en het Atheneum College Hageveld op 499 meter. De huisartsenpraktijk Nagy is op 419 meter en de Heemsteedse Apotheek op 513 meter. Buslijn 4 stopt bij de Cesar Francklaan op 316 meter, en treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,7 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen en een bouwjaar van 1967. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rinze de Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Von Brucken Focklaan 37, Heemstede
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 725.000 euro. Met een woonoppervlakte van 133 m² komt dat neer op 5.451 euro per vierkante meter. De prijs is gebaseerd op de BAG-registratie. De woning is een hoekwoning uit 1967 met energielabel D.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 133 m² en een perceel van 299 m². Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1967 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 520 meter, de Vomar op 650 meter en de Aldi op 748 meter. De Prinses Beatrixschool ligt op 248 meter en het Atheneum College Hageveld op 499 meter. De huisartsenpraktijk Nagy is op 419 meter en de Heemsteedse Apotheek op 513 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 4 stopt bij de Cesar Franklaan op 316 meter en bij Heemstede Centrum op 333 meter, waar ook lijn 340 stopt. Treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 1,7 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is de buurt Schouwbroekerpolder?
De buurt heeft 1.460 inwoners, waarvan 46% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59. Een bewoner noemt het "Heerlijke, groene, kindvriendelijke buurt" en een ander zegt: "Heemstede voelt veilig en heeft fijne woningen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om de indeling te beschrijven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
