Walstro 3
Vrijhoeve, Waalwijk
BuurtEen royale hoekwoning in Vrijhoeve
Deze hoekwoning aan de Walstro staat in de rustige buurt Vrijhoeve, een plek waar je nog echt even op adem komt. Met een woonoppervlakte van 141 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over zes kamers, is er volop ruimte. De vraagprijs van 525.000 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Waalwijk, maar de woning is ook ruimer dan veel andere opties in de buurt.
De woning zelf
De woning uit 1985 heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over meerdere woonlagen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 173 vierkante meter, terwijl de makelaar 141 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
Leven in Vrijhoeve
Met ruim 4.000 inwoners is Vrijhoeve een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, en een van hen zegt: "Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen. Mooi natuurgebied om de huizen heen." Een ander noemt het "een fijn appartement met een prachtig uitzicht". De buurt Vrijhoeve heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op nog geen kilometer afstand, of bij Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool De Vrijhoeve ligt om de hoek, en ook de huisartsenpraktijk en de apotheek zijn dichtbij. Buslijn 174 stopt op twee minuten lopen bij de Bernhardstraat. Voor de trein moet je naar Tilburg Reeshof, op ruim elf kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 52 dB boven de norm, terwijl vliegverkeer met 42 dB eronder blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Alstede van Mierlo Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Walstro 3, Sprang-Capelle
Hoe verhoudt de vraagprijs van 525.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 525.000 euro ligt boven de mediaan van 420.000 euro voor koopwoningen in Vrijhoeve, maar onder het gemiddelde van 549.688 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.475 euro, terwijl deze woning op 3.723 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave. De woning is met 141 vierkante meter wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 167 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 141 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 173 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 290 vierkante meter groot, tegenover 267 vierkante meter in de BAG-registratie. De woning is gebouwd in 1985 en heeft energielabel B.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 689 meter, en Albert Heijn op 1.186 meter. Basisschool De Vrijhoeve is op 362 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer 700 meter. Buslijn 174 stopt op 178 meter bij de Bernhardstraat. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof op 11,7 kilometer.
Hoe is de buurt Vrijhoeve om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen. Mooi natuurgebied om de huizen heen." Een ander noemt het "een fijn appartement met een prachtig uitzicht". De buurt heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 37% huishoudens met kinderen zijn.
