Sint Jansstraat 14
Vossenberg (oost), Loon op Zand
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige buurt
Aan de Sint Jansstraat 14 in Kaatsheuvel staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1996, te koop voor €575.000. De woning ligt in de buurt Vossenberg (oost), een rustige woonwijk met zo'n 540 inwoners. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. De vraagprijs is volgens de berekening marktconform voor twee onder een kapwoningen in Loon op Zand.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 122 m² en een perceel van 218 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1996, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de staat van het onderhoud.
Vossenberg (oost): een groene en actieve buurt
Met 540 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is steeds netter en groener geworden, de gemeente is vrij actief in de omgeving van de Vossenbergselaan en zijstraten." Een ander noemt het "Mooie wijk, centraal gelegen, vriendelijke bewoners". De buurt Vossenberg (oost) heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 382 meter of de Lidl op 669 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Van Haestrecht College op 138 meter en de RK Basisschool De BERK op 675 meter. De huisarts zit op 303 meter en de apotheek op 312 meter. De bushaltes aan de Berndijksestraat en het Pr. Mauritsplein, op 318 en 352 meter, worden bediend door lijn 136 en 206. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof op 9,99 kilometer. De gemeente Loon op Zand is actief in de omgeving, zo blijkt uit de bewonersreviews.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €469.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder REMAX Optimus Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Jansstraat 14, Kaatsheuvel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €575.000 voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1996 met een woonoppervlakte van 122 m² en een perceel van 218 m². De prijs per vierkante meter is €4.713, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde van €469.000.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een eventuele tuin of garage wordt niets gezegd. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 122 m² en een perceel van 218 m². Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €469.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €575.000 ligt 23% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi (382 m), de Lidl (669 m) en de Jumbo (686 m). Het Van Haestrecht College zit op 138 meter en de RK Basisschool De BERK op 675 meter. De huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 303 en 312 meter. Bushaltes met lijn 136 en 206 zijn op 318 meter.
Hoe is de buurt Vossenberg (oost) om in te wonen?
De buurt heeft 540 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "De omgeving is steeds netter en groener geworden, de gemeente is vrij actief in de omgeving van de Vossenbergselaan en zijstraten."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
