Seldensate 5
Landgoed Driessen, Waalwijk
BuurtEen energiezuinige tussenwoning in een groene buurt
Deze hoekwoning aan de Seldensate in Waalwijk is in 2023 gebouwd en heeft energielabel A++++, wat betekent dat je minimale stookkosten kunt verwachten. Met een woonoppervlak van 98 m² en een perceel van 147 m² is het een compacte, maar moderne woning. De vraagprijs van €499.000 ligt 16% onder het buurtgemiddelde van €596.692, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Waalwijk.
Landgoed Driessen: rustig en groen
De woning staat in de buurt Landgoed Driessen, een rustige wijk met veel groen. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,82. Een bewoner zegt: "Het lijkt wel of we in een natuurgebied wonen." Een ander noemt het "veilig en rustig". In de buurt wonen relatief veel gezinnen: 42% van de huishoudens heeft kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4. De buurt Landgoed Driessen heeft een matig stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 1.100.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, twee straten verder op 626 meter, of de PLUS op 797 meter. Ook zijn er twee basisscholen op loopafstand: OBS Villa Vlinderhof kindcentrum op 419 meter en Basisschool De Vrijhoeve op 761 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Van Haestrecht College op 1,5 km afstand. De gemeente Waalwijk biedt daarmee voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Aangeboden door Staete - Woonspecialisten die verder gaan
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Staete - Woonspecialisten die verder gaan op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Seldensate 5, Waalwijk
Is €499.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €499.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€596.692). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €459.609, maar die woningen zijn gemiddeld 148 m², terwijl deze woning 98 m² is. De prijs per m² is €5.092, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €4.133 per m². De prijs lijkt marktconform voor een nieuwbouwwoning met een klein oppervlak.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++++, het hoogst haalbare. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 53,3% van de woningen label A+ of hoger, dus dit is een van de zuinigste woningen in de omgeving.
Hoe is de buurt Landgoed Driessen om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een 7,82 en noemen het rustig, veilig en groen. Er zijn speelplekken voor kinderen en een school in de buurt. Wel mist een deel van de bewoners een supermarkt in de wijk zelf. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 626 meter.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: OBS Villa Vlinderhof kindcentrum op 419 meter en Basisschool De Vrijhoeve op 761 meter. Voor voortgezet onderwijs is Van Haestrecht College op 1,5 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 15,1 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op de bus.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt worden woningen gemiddeld in 43 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
