Waterbeemd 61
Beemdenbuurt, Oosterhout
Bekijk buurtEen hoekwoning in de Beemdenbuurt
Deze hoekwoning aan de Waterbeemd 61 staat in de Beemdenbuurt, een woonwijk in Oosterhout. Met een vraagprijs van 400.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze buurt. De woning is een van de hoekwoningen in Oosterhout.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning, eindwoning, met 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 109 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. Het perceel is 186 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het is volle eigendom. Het bouwjaar is 1983 en het energielabel is B.
De Beemdenbuurt
De Beemdenbuurt telt bijna 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 19 procent is 65 jaar of ouder, en 14 procent is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47; een van hen zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". De buurt Beemdenbuurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 300 meter afstand, en Nettorama op 850 meter. Kindcentrum de Achthoek is de dichtstbijzijnde basisschool, op 3,3 kilometer. Huisartsenpraktijk Steltenpool en Brouwers zit op 388 meter, en BENU Apotheek Dommelbergen op 328 meter. Buslijn 372 stopt op 128 meter bij halte Oosterhout, Biezenbeemd. Het treinstation Breda ligt op 9 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 25 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Plas & De Vegt makelaardij bv op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waterbeemd 61, Oosterhout (Nb)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 400.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 408.500 euro, en de mediaan is 412.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.000 euro op basis van de makelaar-opgave van 80 m². Het buurtgemiddelde per m² is 3.488 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning, eindwoning, met 3 woonlagen. De inhoud is 390 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG 109 m², maar de makelaar geeft 80 m² op.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 300 meter afstand, en Nettorama op 850 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Steltenpool en Brouwers op 388 meter, en de apotheek BENU Apotheek Dommelbergen op 328 meter. Buslijn 372 stopt op 128 meter bij halte Oosterhout, Biezenbeemd.
Hoe is de buurt Beemdenbuurt?
De Beemdenbuurt heeft bijna 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Met label B kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Hoeveel bedraagt de oppervlakte van het perceel?
Het perceel is 186 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar-opgave. De woning heeft een achtertuin en voortuin. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG (109 m²) en de makelaar (80 m²).
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin. Het perceel is 186 m² groot. De tuin is een van de kenmerken die de makelaar vermeldt.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 25 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, peiljaar 2022. Het is een feitelijke weergave van de openbare risicodata.
Statistieken van Beemdenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €408.500 | €412.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.488 | – |
Ervaringen van Dommelbergen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede wijk, met veel voorzieningen. Goede scholen en een fijn winkelcentrum in de buurt
Statistieken van Dommelbergen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €542.441 | €553.118 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.872 | – |
| Huurprijs | €1.891 p/m | €1.891 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Oosterhout
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig.
Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel
Goed
Fijne buren. Gezellige uitstraling vd omgeving
Mijn ervaring met de buurt is goed alleen mis ik water voorziening zoals een openbaar kraantje en de scholen in deze buurt zijn niet zo goed diegene net buiten de buurt zijn wel beter wat wel goed is is de bosrijke omgeving
De buurt is heel fijn, er gebeuren biet veel rare dingeb. Heel bereikbaar en verbinding met het OV om de hoek. Basisschool zit in de wijk en er zijn middelbare scholen op fiets afstand. Er zit een winkelcentrum op fiets/loopafstand. Veel sportverzieningen en restaurants.
Goede wijk, met veel voorzieningen. Goede scholen en een fijn winkelcentrum in de buurt
De buurt gaat aanzienlijk achteruit, qua criminaliteit en veiligheid. Men is nu wel de buurt aan het renoveren, kan even duren, maar waar men werkt is uiteraard wat werk overlast, dat kan daarna er alleen maar mooier en fijner op worden. Bos Landgoed Oosterheide en het Floraliapark in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen en veel activiteiten worden gehouden voor jong en oud! "De Bunthoef " nu op de Beneluxweg, een centrum waar heel veel georganiseerd wordt, maar je ook terecht kunt voor serieuze dingen, wat ik als heel fijn ondervind in deze omgeving. De hygiëne in en om de huizen kan beter. Wat overigens ook door de bewoners zelf komt. Betere controle. Misschien wat vaker vuilophaling ipv 1x per maand, 2x.. Grofvuil weer ophalen eens in de tijd aan huis op vaste tijden, zodat mensen met geen vervoer of veel geld toch hun vuil kunnen aanbieden. Zodat het niet overal in de wijk achterblijft waar ratten en ander gespuis de overhand krijgen. Momenteel staan er mensen al jaren op een wachtlijst voor een huis, maar krijgen niks, terwijl die huizen wel verhuurd worden aan "vluchtelingen", daar zou eens beter naar gekeken moeten worden. Ik ben niet tegen echte vluchtelingen die niet veilig zijn in eigen land, maar vele zijn mannen en laten hun gezinnen wel achter in dat "onveilige" land. Misschien toch eens gaan schiften wat en wie echt recht hebben op een huis. Betere doorstroming dus...bv Mensen in een groot huis, waar 1 persoon inwoonster is laten verhuizen naar een kleiner huis
Statistieken van Oosterhout
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €581.500 | €497.144 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.073 | – |
| Huurprijs | €1.490 p/m | €1.510 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Waterbeemd 61, Oosterhout (Nb)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-6df928cc.webp)
-fa20716a.webp)
-a0d2c73b.webp)
-e9f67f69.webp)
-a0df34bb.webp)
