Chopinplein 19
Nieuwkoop, Nieuwkoop
BuurtEen drive-in woning met vrij uitzicht in Nieuwkoop
Aan het Chopinplein, een rustige weg in een woonwijk, staat deze tussenwoning uit 1971 met vrij uitzicht. Met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen biedt de woning veel ruimte. De vraagprijs van €550.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €561.750. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Nieuwkoop, dan zit je met deze prijs goed in de markt.
De woning van binnen en buiten
Deze eengezinswoning, een drive-in woning, heeft drie slaapkamers en twee badkamers. De achtertuin van 63 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom, daarnaast is er een voortuin en een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 156 m², terwijl de BAG-registratie 164 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 157 m², de BAG 134 m². De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 7.400 inwoners is Nieuwkoop een levendig dorp waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner vertelt: "Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan." Een ander noemt het "ouderwets gemoedelijk" en waardeert de rust. De buurt Nieuwkoop heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 378 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Ashland College op 453 meter, en de basisscholen De Rietkraag en De Zilveren Maan op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Van Beusekom zit op 438 meter en de Vijverapotheek op 490 meter. Buslijnen 101 en 147 stoppen op 314 meter bij de halte Maarten Freeke Wije. Het treinstation Bodegraven ligt op 7,3 kilometer. De gemeente Nieuwkoop biedt zo de nodige voorzieningen dichtbij.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van vliegverkeer 48 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bij Corina Woningmakelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Chopinplein 19, Nieuwkoop
Hoe verhoudt de vraagprijs van €550.000 zich tot andere woningen in Nieuwkoop?
De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €561.750, een verschil van ongeveer 2 procent. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.181, terwijl deze woning op €3.526 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het aanbod in de buurt is beperkt, met 16 woningen te koop, en de prijzen lopen uiteen van €375.000 tot €1.485.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenwoning met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 521 m³. Er is een achtertuin van 63 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een balkon. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar in de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label: ruim 56 procent van de te koop staande woningen heeft label B of hoger. Met label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Jumbo ligt op 378 meter en de Albert Heijn op 849 meter. Het Ashland College voor voortgezet onderwijs zit op 453 meter, en de basisscholen De Rietkraag en De Zilveren Maan op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Van Beusekom is op 438 meter en de Vijverapotheek op 490 meter. Buslijnen 101 en 147 stoppen op 314 meter bij de halte Maarten Freeke Wije.
Hoe is de buurt Nieuwkoop om in te wonen?
Nieuwkoop heeft ruim 7.400 inwoners, waarvan 39 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan." Een ander noemt het "ouderwets gemoedelijk" en waardeert de rust. Het is een levendig dorp met veel voorzieningen.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Een bewoner merkt op dat het "altijd rustig is, op de vliegtuigen van Schiphol na". De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
