Een hoekwoning uit 1928 in Beverwijk
Deze hoekwoning aan de C.H. Moensstraat 36 staat in de Ronde Boogaard, een buurt met een mix van oud en nieuw. De vraagprijs is 425.000 euro. Het is een huis met karakter, gebouwd in 1928 en voorzien van energielabel D. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Huispedia en Magister Makelaars. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Beverwijk, dan valt op dat deze woning met 112 vierkante meter woonoppervlak (volgens de makelaar) ruim is voor de prijs.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 412 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin van 54 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Er is een garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het betreft volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 106 vierkante meter, terwijl de makelaar 112 vierkante meter opgeeft.
Ronde Boogaard
Met ruim 2.700 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 37 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Vondelkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne veilige buurt met veel voorzieningen" en waardeert de ligging dicht bij de kust. Een ander is kritischer en spreekt over achteruitgang en overlast. De meningen lopen dus uiteen. De buurt Ronde Boogaard heeft een woningvoorraad van ruim 1.200 woningen, waarvan 82 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 515 meter of Albert Heijn op 589 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Bethelschool op 593 meter en de Katholieke Basisschool De Anjelier op 723 meter. De huisarts zit op 230 meter, de apotheek op 270 meter en het Rode Kruis Ziekenhuis op 405 meter. De bushaltes Beverwijk, Groenelaan en Beverwijk, Zeestraat zijn op 81 en 119 meter, met lijnen 78 en 572. Het treinstation Beverwijk ligt op 561 meter. De gemeente Beverwijk biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 97 procent uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Magister Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over C.H. Moensstraat 36, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 425.000 euro ligt boven het gemiddelde van 401.841 euro voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs is 407.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.795 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.876 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee geprijsd, maar de prijs per vierkante meter ligt lager dan gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 412 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 112 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 106 vierkante meter vermeldt. Achter het huis ligt een tuin van 54 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Er is ook een garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dakisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). Het label D betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar de exacte hoogte hangt af van je verbruik en de manier van stoken.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd (1928) en het postcodegebied voor 97 procent uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar op 515 meter en Albert Heijn op 589 meter. De Bethelschool zit op 593 meter en de Katholieke Basisschool De Anjelier op 723 meter. De huisarts is op 230 meter, de apotheek op 270 meter en het Rode Kruis Ziekenhuis op 405 meter. Het treinstation Beverwijk ligt op 561 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Beverwijk, Groenelaan op 81 meter en Beverwijk, Zeestraat op 119 meter. Beide haltes worden bediend door buslijnen 78 en 572. Het treinstation Beverwijk ligt op 561 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Vondelkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne veilige buurt met veel voorzieningen" en waardeert de ligging dicht bij de kust. Een ander is kritischer en spreekt over achteruitgang en overlast. De meningen lopen dus uiteen.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden, van vliegverkeer 47 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Hoe is de woning bereikbaar per auto?
De woning ligt in het centrum en in een woonwijk, volgens de makelaar. De ligging is daarmee gunstig voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen. Specifieke informatie over parkeergelegenheid staat niet in de advertentie.
