Wilgenkade 1
Oude Gouw, Enkhuizen
Bekijk buurtEen hoekwoning aan het water in Enkhuizen
Deze hoekwoning aan de Wilgenkade ligt in de wijk Oude Gouw, een rustige woonwijk aan het water. Met een vraagprijs van €375.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. Het is een van de hoekwoningen in Enkhuizen die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1972 heeft een woonoppervlakte van 120 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 195 m² groot, de BAG noteert 180 m². De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 402 m³. Rondom de woning liggen een voor-, zij- en achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Oude Gouw: wonen aan het water
De buurt Oude Gouw heeft zo'n 2.700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren." Een ander noemt het "een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren" en wijst op te hard rijden en weinig speelplekken voor kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 400 meter of Dekamarkt op ruim 500 meter. Basisschool De Hoeksteen ligt op 200 meter, en de Regionale Scholengemeenschap Enkhuizen op 770 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 400 meter. Bushalte Kastanjelaan met lijn 438 ligt op 270 meter, en het treinstation Enkhuizen is op 1,2 kilometer. De gemeente Enkhuizen heeft verder een ziekenhuis in Hoorn op 17 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €375.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €211.000 naar €375.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Jelle Ooteman Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilgenkade 1, Enkhuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €375.000. De WOZ-waarde is ook €375.000, dus de vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €3.125, gebaseerd op de makelaarsopgave van 120 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €375.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €211.000 naar €375.000. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Vomar (400 m) en Dekamarkt (530 m). Basisschool De Hoeksteen ligt op 200 m en de Regionale Scholengemeenschap Enkhuizen op 770 m. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 400 m. Bushalte Kastanjelaan met lijn 438 is op 270 m, en het treinstation Enkhuizen op 1,2 km.
Hoe is de buurt Oude Gouw?
De buurt heeft zo'n 2.700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren." Een ander noemt het "een leuk buurtje, maar waar wel wat moet gebeuren".
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (25 dB) en vliegverkeer (35 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is de tuin gelegen?
De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, aan vaarwater en in een woonwijk. De ligging is volgens de makelaar "aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk".
Ervaringen van Oude Gouw
Zo ervaren bewoners hun buurt
Builder van Enkhuizen
leuke straat met hoop gezellige mensen, weinig verkeer.
Statistieken van Oude Gouw
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Enkhuizen Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren
Wij kunnen het prima vinden met iedereen in de straat, omdat wij altijd voor iedereen klaarstaan, maar er zijn heel veel verschillen. We wonen aan een drukke doorgaande straat, waar ook kinderen buitenspelen, maar ook kinderen en volwassenen op een elektrische step of een fatbike over de stoep scheuren en waar vaak te hard wordt gereden. Ook verschilt de isolatie per huurwoning in onze straat, waar niks mee gebeurd. Ook is er niet echt iets leuks om te spelen voor de kinderen en voor tieners is er zeker niets in de buurt, waardoor er wel rottigheid wordt uitgehaald. Ook worden er geregeld spullen voor grof vuil gewoon buiten gezet, in de hoop dat het door iemand mee wordt genomen, want je moet tegenwoordig 20 euro betalen om grof vuil op te laten halen. Ook worden de vogels het hele jaar gevoerd met van alles en nog wat, waardoor er alleen maar meeuwen op af komen en dit regelmatig bijna voor ongelukken zorgt. Ook komen er ratten op af. Toch woon ik hier wel lekker, alleen zou ik het fijn vinden als er wat aan onze woningen wordt gedaan, want we moeten vanwege de erge tocht in huis, warme kleren aan om het een beetje dragelijk te maken, want het is niet te betalen om het warm te stoken en wat meer onverwachte snelheids controles of de toegestane snelheid te verlagen naar een maximum van 30 km per uur. Ook zou het fijn zijn als alle bewoners in de straat geen eten meer buiten gooien, maar dit gewoon in de groene kliko gooien.
Builder van Enkhuizen
Ik kan het prima vinden met iedereen in de buurt, maar de buurt wordt armoedig en er wordt nog steeds heel hard gereden zowel op de weg als op de stoep. Er ligt steeds meer vuil op de straat en in de bosjes. Veel oudere mensen die hier wonen, maar geen busverbinding. De woningbouw die ook steeds minder aan de woningen doet. Het tocht in huis en het is koud in huis.
leuke straat met hoop gezellige mensen, weinig verkeer.
Prima buren in de hele straat, alleen wordt er al jaren veel te hard gereden en dit veranderd niet omdat het een ontsluitingsweg is. Overal 30, zou het een stuk veiliger maken. Ik zie altijd kinderen samen op het schoolplein gezellig samen spelen
Er gebeurt niet zoveel, mn ouders zijn wel bevriend met de buren. Maar ik zelf ken de meeste niet. Er is een mix van vervelende mensen en hele lieve mensen
Zitten leuke buren tussen. Maar ook buren die niks met de buurt hebben
Statistieken van Enkhuizen Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Enkhuizen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een gezellige buurt altijd een gezellig praatje met de buren
Wij kunnen het prima vinden met iedereen in de straat, omdat wij altijd voor iedereen klaarstaan, maar er zijn heel veel verschillen. We wonen aan een drukke doorgaande straat, waar ook kinderen buitenspelen, maar ook kinderen en volwassenen op een elektrische step of een fatbike over de stoep scheuren en waar vaak te hard wordt gereden. Ook verschilt de isolatie per huurwoning in onze straat, waar niks mee gebeurd. Ook is er niet echt iets leuks om te spelen voor de kinderen en voor tieners is er zeker niets in de buurt, waardoor er wel rottigheid wordt uitgehaald. Ook worden er geregeld spullen voor grof vuil gewoon buiten gezet, in de hoop dat het door iemand mee wordt genomen, want je moet tegenwoordig 20 euro betalen om grof vuil op te laten halen. Ook worden de vogels het hele jaar gevoerd met van alles en nog wat, waardoor er alleen maar meeuwen op af komen en dit regelmatig bijna voor ongelukken zorgt. Ook komen er ratten op af. Toch woon ik hier wel lekker, alleen zou ik het fijn vinden als er wat aan onze woningen wordt gedaan, want we moeten vanwege de erge tocht in huis, warme kleren aan om het een beetje dragelijk te maken, want het is niet te betalen om het warm te stoken en wat meer onverwachte snelheids controles of de toegestane snelheid te verlagen naar een maximum van 30 km per uur. Ook zou het fijn zijn als alle bewoners in de straat geen eten meer buiten gooien, maar dit gewoon in de groene kliko gooien.
Builder van Enkhuizen
Ik kan het prima vinden met iedereen in de buurt, maar de buurt wordt armoedig en er wordt nog steeds heel hard gereden zowel op de weg als op de stoep. Er ligt steeds meer vuil op de straat en in de bosjes. Veel oudere mensen die hier wonen, maar geen busverbinding. De woningbouw die ook steeds minder aan de woningen doet. Het tocht in huis en het is koud in huis.
leuke straat met hoop gezellige mensen, weinig verkeer.
Prima buren in de hele straat, alleen wordt er al jaren veel te hard gereden en dit veranderd niet omdat het een ontsluitingsweg is. Overal 30, zou het een stuk veiliger maken. Ik zie altijd kinderen samen op het schoolplein gezellig samen spelen
Er gebeurt niet zoveel, mn ouders zijn wel bevriend met de buren. Maar ik zelf ken de meeste niet. Er is een mix van vervelende mensen en hele lieve mensen
Zitten leuke buren tussen. Maar ook buren die niks met de buurt hebben
Statistieken van Enkhuizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Locatie en voorzieningen
Wilgenkade 1, Enkhuizen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
