Emmer-Compascuum-Centrum, Emmen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Wilgenlaan staat in een rustige woonwijk, met een beschutte ligging en een tuin rondom. Met een vraagprijs van €289.000 ligt de prijs 37% onder het buurtgemiddelde van €458.750, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de hoekwoningen in Emmen die momenteel te koop staan.
De woning uit 1981 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. Het perceel is 243 m² groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
Met ruim 4.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07; een van hen noemt het "Geweldig genietbare woonplaats". Een andere bewoner zegt: "Leuke buurt voor gezinnen met kinderen en ook ouderen". De buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 106 per jaar.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 478 meter of Aldi op 763 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Openbare basisschool De Mende en Het Compas, beide op 815 meter. De huisartsenpraktijk zit op 607 meter en de apotheek op 544 meter. Buslijn 92 stopt op 416 meter bij halte Emmer-Compascuum, Schoollaan. Het treinstation Emmen ligt op 9,7 kilometer. De gemeente Emmen heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde is €251.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €163.000 naar €251.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze Emmer-Compascuum.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Wilgenlaan 27, Emmer-Compascuum
De vraagprijs van €289.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €251.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €163.000 naar €251.000.
Deze hoekwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. Het perceel is 243 m² groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Met label B kun je een redelijk zuinige woning verwachten, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
De buurt heeft ruim 4.700 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner zegt: "Geweldig genietbare woonplaats". Een ander noemt het "Leuke buurt voor gezinnen met kinderen en ook ouderen". Het aantal misdrijven in de buurt is 106 per jaar.
Op loopafstand vind je supermarkten als Boni (478 m) en Aldi (763 m). Basisscholen zoals Openbare basisschool De Mende en Het Compas zitten op 815 meter. De huisartsenpraktijk is op 607 meter en de apotheek op 544 meter. Buslijn 92 stopt op 416 meter bij halte Emmer-Compascuum, Schoollaan. Het treinstation Emmen ligt op 9,7 kilometer.
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
De vraagprijs van €289.000 ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van €458.750 in de buurt. De mediaanprijs is €417.250. De woonoppervlakte van 124 m² is 32% kleiner dan het buurtgemiddelde van 183 m². De prijs per m² is €2.331, terwijl het buurtgemiddelde €2.537 per m² is.
De woning ligt aan de Wilgenlaan in Emmer-Compascuum, in een woonwijk. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, met een beschutte ligging. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin.
Ja, het is een hoekwoning. Dat betekent dat de woning aan drie zijden vrij ligt, wat vaak zorgt voor meer lichtinval en een grotere tuin. Deze woning heeft inderdaad een achtertuin, voortuin en zijtuin.
De woning is gebouwd in 1981. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat of gebreken. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €458.750 | €417.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.537 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €458.750 | €417.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.537 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter drigisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners. Alleen de spot (cafe) voetbalveld cafe. Geen activiteieten of workshops van 18 jaar en ouder. De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg en je ziet helemaal niks. Er zijn veel dronken mensen. Er zijn geen buurt feesjes. Buuren maken Veel lawaai om 3 uur snachts
Geweldig genietbare woonplaats
Goede buren, Meeste jongeren met kinderen ook 2 scholen kleine buurtwinkel makkelijk bereikbaar dokterspraktijk en apotheek .dit is Zwartemeer waar ik en mijn man wonen .lk woon ook lekker dichtbij met werken op loopafstand van de cliënten.
Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk
Kijk, er kan veel beter maar alsnog moet ik zeggen dat het een prima buurt is. Iedere stad heeft wel zo zijn mindere plekken waar je niet alleen wil lopen. Qua scholen is het in ieder geval heel goed geregeld voor elk niveau en leeftijd is het hier gewoon goed! Veel scholen waar je uit kunt kiezen. Ook voor vervolgopleidingen is het hier heel goed! Verder zijn de winkels uitstekend!
We zijn vriendelijk buren
een heel goede buurd
Ben niet zo een buurtjes persoon.meestal zijn de buren jongeren en wij zijn al op een leeftijd.goede bereikbaarheid met de auto veilig voor kinderen echt veel groen het naaste stuk grond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.724 | €345.091 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.914 | – |
| Huurprijs | €1.202 p/m | €1.197 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Wilgenlaan 27, Emmer-Compascuum
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
