Wittezeestraat 49
Zeewijksingel, Vlissingen
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in Oost-Souburg
Deze hoekwoning aan de Wittezeestraat staat in een rustige woonwijk in Oost-Souburg, vlak bij het treinstation. Met een woonoppervlakte van 116 m² volgens de makelaar en een perceel van 204 m² is dit een ruime woning voor een gezin. De vraagprijs van €395.000 ligt 41% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: hoekwoningen in Vlissingen hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.405.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De woning heeft een achtertuin en zijtuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van muurisolatie en is het volle eigendom. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een inhoud van 410 m³.
De buurt Zeewijksingel
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Oost-Souburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Het is een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn." Een ander noemt het "een gezellige buurt alles is goed toegankelijk". De buurt Zeewijksingel heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool De Parelburcht en apotheek Souburg. Voor boodschappen kun je terecht bij Aldi op 655 meter of Jumbo op 835 meter. De huisartsenpraktijk Souburg zit op 743 meter. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 509 meter, en bushalte West-Souburg, Brug/Station met lijn 58 en 633 is op 569 meter. De gemeente Vlissingen heeft verder een ziekenhuis op 2,2 km afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €280.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 41% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €167.000 naar €280.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Schinkel de Weerd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wittezeestraat 49, Oost-Souburg
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €395.000. De WOZ-waarde is €280.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 41% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €167.000 naar €280.000.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De woning heeft een inhoud van 410 m³ en een woonoppervlakte van 116 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 118 m² aan.
Wat is de WOZ-waarde en de ontwikkeling daarvan?
De WOZ-waarde is €280.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €167.000 naar €280.000. De vraagprijs ligt 41% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Parelburcht (535 m), apotheek Souburg (446 m) en huisartsenpraktijk Souburg (743 m). Supermarkten zijn Aldi (655 m), Jumbo (835 m) en AH XL (838 m). Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 509 m en bushalte West-Souburg, Brug/Station met lijn 58 en 633 op 569 m.
Hoe is de buurt Zeewijksingel?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Oost-Souburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn." Een ander noemt het "een gezellige buurt alles is goed toegankelijk".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het staat niet in de advertentie. Andere woningkenmerken zoals isolatie (muurisolatie) en bouwjaar (1972) worden wel vermeld.
Ervaringen van Zeewijksingel
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier al mn hele leven, het js een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zjjn
Het is een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn, iedereen doet lekker zijn eigen ding en laat elkaar in zijn of haar waarde. De mensen zijn vriendelijk, er ligt wel veel hondenpoep en vuurwerk op de veldjes en speeltuintjes maar verder is het groot en deels oke, de huizen zijn oud en vochtig en veel huizen hebben enkel glas, kwa voorzieningen zijn er palen met hondedpoepzakjes en glas/plastic bakken, maar verder niet zoveel. De palen met hondenzakjes worden te vol gepropt waardoor je geen zakjes kan pakken.
Statistieken van Zeewijksingel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Oost-Souburg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier al mn hele leven, het js een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zjjn
Het is een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn, iedereen doet lekker zijn eigen ding en laat elkaar in zijn of haar waarde. De mensen zijn vriendelijk, er ligt wel veel hondenpoep en vuurwerk op de veldjes en speeltuintjes maar verder is het groot en deels oke, de huizen zijn oud en vochtig en veel huizen hebben enkel glas, kwa voorzieningen zijn er palen met hondedpoepzakjes en glas/plastic bakken, maar verder niet zoveel. De palen met hondenzakjes worden te vol gepropt waardoor je geen zakjes kan pakken.
Het is een gezellige buurt alles is goed toegankelijk en je hebt veel van scholen tot winkels
Statistieken van Oost-Souburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €315.282 | €302.478 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.000 | – |
| Huurprijs | €485 p/m | €485 p/m |
Ervaringen van Vlissingen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele leuke tijd gehad zoveel mensen geontmoet en veel ervaringen meegemaakt. Zoveel verhalen om te vertellen en een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt.
Ik woon hier al mn hele leven, het js een goede wijk voor kinderen, alleen na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zjjn
Prima
Leuke wijk met speeltuinnen scholen voorzieningen en goed gehandhaaft
Goed en veilig
Prima een fijne buurt met leuke buuren
Het is een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn, iedereen doet lekker zijn eigen ding en laat elkaar in zijn of haar waarde. De mensen zijn vriendelijk, er ligt wel veel hondenpoep en vuurwerk op de veldjes en speeltuintjes maar verder is het groot en deels oke, de huizen zijn oud en vochtig en veel huizen hebben enkel glas, kwa voorzieningen zijn er palen met hondedpoepzakjes en glas/plastic bakken, maar verder niet zoveel. De palen met hondenzakjes worden te vol gepropt waardoor je geen zakjes kan pakken.
het is hier altijd veilig makkelijk bereikbaar rustig en stil.
Statistieken van Vlissingen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.357 | €348.659 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.371 | – |
| Huurprijs | €975 p/m | €993 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wittezeestraat 49, Oost-Souburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
