Zevenblad 45
De Essen, Oldenzaal
BuurtEen hoekwoning met een zuinig energielabel
Deze hoekwoning aan de Zevenblad 45 staat in de wijk De Essen, een rustige buurt in Oldenzaal. Met een vraagprijs van 349.000 euro en een woonoppervlakte van 92 vierkante meter ligt de prijs per vierkante meter op 3.793 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 3.078 euro per vierkante meter voor hoekwoningen in Oldenzaal. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1985. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is het energielabel A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, dus het is niet duidelijk hoe de woning van binnen is verdeeld.
De Essen, een buurt met voorzieningen dichtbij
De Essen telt ruim 4.400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de PLUS, die op ongeveer 600 meter ligt, of bij de Aldi op ruim een kilometer. Basisschool De Esch zit op 445 meter, en voor de middelbare school kun je terecht bij het Twents Carmel College op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk KliniekTwente zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 1,5 kilometer. De bushalte Oldenzaal, Zevenblad ligt op 132 meter en wordt bediend door lijn 66. Het treinstation Oldenzaal ligt op 2,5 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 17 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zevenblad 45, Oldenzaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 349.000 euro. Met een woonoppervlakte van 92 vierkante meter komt dat neer op 3.793 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op 3.078 euro, dus deze woning is per vierkante meter duurder dan het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 363.750 euro, met een bandbreedte van 315.000 tot 412.000 euro.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de kamers of het aantal woonlagen, is niets opgenomen. De woning is een hoekwoning uit 1985 met een woonoppervlakte van 92 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 20 procent van de woningen energielabel A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 17 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen meting op het adres zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 600 meter, en de Aldi op ruim een kilometer. Basisschool De Esch zit op 445 meter, en het Twents Carmel College voor voortgezet onderwijs op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk KliniekTwente is op 1,2 kilometer en de apotheek op 1,5 kilometer. Het treinstation Oldenzaal ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oldenzaal, Zevenblad, op 132 meter, met buslijn 66. Daarnaast zijn er haltes Oldenzaal, Nachtschade (405 meter, lijn 66) en Oldenzaal, Loweg (520 meter, lijn 64). Het treinstation Oldenzaal ligt op 2,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt De Essen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over een tuin, balkon of andere buitenruimte. De woning wordt via aangeboden.
