Een hoekwoning met karakter in De Lier
Deze hoekwoning aan de Zwetburgh 34 staat in de hoekwoningen in Westland, een huis met vijf kamers en drie woonlagen. Met een vraagprijs van €525.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Ruimte over drie woonlagen
De woning uit 1969 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 347 m³ en het perceel is 190 m² groot. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 100 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. Het energielabel is B.
Leven in Bleyenburg
Met ruim 3.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55; een van hen noemt het "Lekker rustige buurt". Een ander zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig". De buurt Bleyenburg heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 454 meter en de Jumbo op 578 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Prins Mauritsschool is op 380 meter en de Koningin Julianaschool op 460 meter. Huisartsenpraktijk De Lier zit op 303 meter en Apotheek de Lier BV op 442 meter. Bushalte De Lier, Zwetburgh met lijn 455 is op 138 meter. Het treinstation Delft ligt op 7,8 kilometer. De gemeente Westland heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €448.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €308.000 naar €448.000. Op gebiedsniveau is het funderingsrisico gemiddeld, de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden (boven de norm) en van vliegverkeer 34 dB Lden (onder de norm). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rijnpoort Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwetburgh 34, De Lier
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €448.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €525.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €308.000 naar €448.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 347 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 100 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. Het perceel is 190 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1969, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 454 meter en Jumbo op 578 meter. De Prins Mauritsschool ligt op 380 meter en de Koningin Julianaschool op 460 meter. Huisartsenpraktijk De Lier zit op 303 meter en Apotheek de Lier BV op 442 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft op 7,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt". Een ander noemt het "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig". Een derde merkt op: "Veel hondenpoep, slecht ov, geen middelbare of mbo school. Wel een goed bereikbaar centrum".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €493.125, gebaseerd op 16 beschikbare koopwoningen. De mediaanprijs is €485.000 en de prijzen variëren van €320.000 tot €850.000. De vraagprijs van deze woning ligt 6% boven het buurtgemiddelde.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 34 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 43,8% van de woningen label A en 25% label B. Het label is een indicatie, geen garantie voor de daadwerkelijke stookkosten.
