Huurwoningen Aalsmeerwegbuurt-Oost, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers Aalsmeerwegbuurt-Oost, Amsterdam

De Aalsmeerwegbuurt-Oost is een buurt waar huren de norm is: 61% van de 1.274 woningen is een huurwoning, tegenover 39% koopwoningen. Van het totale woningbestand is 16% in handen van woningcorporaties (sociale huur) en maar liefst 45% wordt verhuurd door particuliere of commerciële verhuurders. Dat maakt de vrije huursector hier dominant, wat je terugziet in de huurprijzen.

De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag het afgelopen jaar op €2.832 per maand, met een bandbreedte van €780 tot €4.000. Bij een gemiddelde oppervlakte van 98 m² komt dat neer op zo'n €29 per vierkante meter. Let op: dit betreft uitsluitend vrije sector, exclusief sociale huur en kamerverhuur. De WOZ-waarde in de buurt bedraagt gemiddeld €564.000, nagenoeg gelijk aan het wijkgemiddelde van de Hoofddorppleinbuurt (€565.000) en flink boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Huurprijzen in Aalsmeerwegbuurt-Oost liggen daarmee in lijn met de rest van de wijk, maar hoger dan het gemiddelde voor huurwoningen in Amsterdam. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen.

Wonen in Aalsmeerwegbuurt-Oost, Amsterdam

Aalsmeerwegbuurt-Oost ligt ingeklemd tussen de Aalsmeerweg, de Haarlemmermeerstraat en het Surinameplein, in het zuiden van Amsterdam-West. Het is een typische jaren '20- en '30-buurt met karakteristieke Amsterdamse Schoolarchitectuur: brede straten, gesloten bouwblokken met siermetselwerk en veel portieketagewoningen van drie tot vier verdiepingen. Hier en daar vind je ook nieuwere appartementen uit de jaren '80 en recente renovaties. De sfeer is rustig en dorps voor Amsterdamse begrippen, maar je bent in vijf minuten op de drukkere Overtoom of het Vondelpark.

Voorzieningen in en rond de Aalsmeerwegbuurt-Oost

Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op de Haarlemmermeerstraat of de Dirk van den Broek aan het Hoofddorpplein, beide op loopafstand. Langs de Aalsmeerweg en Haarlemmermeerstraat zitten diverse kleine speciaalzaken, een bakker, een stomerij en meerdere eetcafés. Voor uitgebreider winkelen ga je naar het Surinameplein of de Kinkerstraat, op een paar minuten fietsen. Gezinnen met kinderen hebben keuze uit basisscholen zoals de Elout en de Catharinaschool in de directe omgeving. Sportief zijn er de tennisbanen bij Tennisvereniging Hoofddorpplein en het Zuiderbad is binnen tien minuten bereikbaar per fiets. Het Rembrandtpark ligt op een paar honderd meter ten noorden, en het Vondelpark is binnen vijf minuten op de fiets. Voor huisartsenzorg en een apotheek hoef je de buurt niet uit.

Bereikbaarheid van Aalsmeerwegbuurt-Oost

De bereikbaarheid is goed. Tramlijn 2 (halte Aalsmeerweg) brengt je in ongeveer 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Station Amsterdam Lelylaan ligt op tien minuten fietsen en biedt aansluiting op de metro (lijn 50) en sprinters richting Schiphol en Haarlem. Met de auto zit je snel op de A10 West, al is parkeren in de buurt uitsluitend met vergunning en zijn vrije plekken schaars, zeker 's avonds. Per fiets ben je in een kwartier op het Leidseplein.

De buurt trekt vooral jonge professionals en stellen: de grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (1.010 van de 2.175 inwoners) en 70% van de bewoners is hoogopgeleid. Het percentage eenpersoonshuishoudens is hoog (730 van de circa 1.100 huishoudens), wat past bij het profiel van een stedelijke buurt met relatief veel appartementen. Bewoners waarderen de rust, de centrale ligging en de mix van oud en nieuw. Op de buurtpagina van Aalsmeerwegbuurt-Oost lees je de ervaringen van bewoners en vind je de actuele buurtscores. Een bewoner schrijft: "De buurt voelt als een dorp in de stad. Je kent je buren, maar je bent in vijf minuten in het Vondelpark." Tegelijk klinkt er ook kritiek op de parkeerdruk en de stijgende huurprijzen.

Vergeleken met de naastgelegen Aalsmeerwegbuurt-West is het oostelijke deel iets rustiger en wat meer op gezinnen gericht. De Surinamepleinbuurt biedt meer horeca en een iets levendiger straatbeeld, terwijl de Legmeerpleinbuurt vergelijkbaar is qua sfeer maar soms iets lagere huurprijzen kent.

Voor wie is een huurwoning in Aalsmeerwegbuurt-Oost interessant?

Met een gemiddeld inkomen van €50.700 in de buurt en huurprijzen die stevig zijn, richt de vrije sector zich vooral op werkende stellen en young professionals met een bovenmodaal inkomen. Een appartement huren in Aalsmeerwegbuurt-Oost vraagt om snelheid: woningen gaan snel van de markt, dus houd het actuele overzicht bovenaan deze pagina goed in de gaten en zorg dat je documenten (werkgeversverklaring, salarisstroken, ID) klaarliggen. Voor sociale huur is het wachten op een corporatiewoning, met wachtlijsten van gemiddeld meer dan tien jaar in Amsterdam. Schrijf je in via de website van gemeente Amsterdam voor meer informatie over WoningNet. Is kopen een optie? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Aalsmeerwegbuurt-Oost. Wees eerlijk tegen jezelf: de huurmarkt hier is krap en de prijzen zijn hoog. Wie flexibeler is qua locatie, kan ook kijken naar de Haarlemmerbuurt of de Jordaan, al zijn de prijzen daar vergelijkbaar of hoger.

Wat bewoners zeggen over Aalsmeerwegbuurt-Oost

Bewoners van Aalsmeerwegbuurt-Oost beoordelen hun buurt over het algemeen positief, met name op het gebied van bereikbaarheid en voorzieningen. De meest gehoorde pluspunten zijn de prettige, rustige woonstraten en de nabijheid van parken. Kritiek richt zich op de parkeerdruk en de geluidsoverlast van de Aalsmeerweg. Een bewoner vat het samen: "Fijne buurt om te wonen, maar zoek niet naar een parkeerplek na acht uur 's avonds." Bekijk alle beoordelingen en scores op de reviewpagina van Aalsmeerwegbuurt-Oost.

Huren in Aalsmeerwegbuurt-Oost vergelijken met omliggende buurten

Twijfel je tussen meerdere buurten? De Aalsmeerwegbuurt-Oost is qua huurprijs en sfeer vergelijkbaar met de rest van de Hoofddorppleinbuurt, maar elke buurt heeft eigen accenten. De Westlandgrachtbuurt ligt dichter bij het water en voelt wat opener, terwijl je in de Grachtengordel-West een heel ander, monumentaler straatbeeld vindt, tegen nog hogere huurprijzen. Op Buurtje.nl combineer je buurtscores, bewonersreviews en actueel huuraanbod uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je als huurder een eerlijk beeld krijgt voordat je een bezichtiging plant.