Huurwoningen Andreasterrein, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Andreasterrein, Amsterdam. Vergelijk prijzen, oppervlakte en buurtscores en vind een huurwoning die bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Andreasterrein, Amsterdam
Het Andreasterrein is een buurt waar de woningmarkt flink aan de bovenkant zit. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag de afgelopen twaalf maanden op €2.884 per maand, met een bandbreedte van €770 tot €4.500. Bij een gemiddelde oppervlakte van 105 m² komt dat neer op circa €27,50 per vierkante meter. Let op: dit zijn prijzen in de vrije sector, exclusief sociale huur. Wie in aanmerking komt voor een corporatiewoning betaalt uiteraard beduidend minder.
Van de 519 woningen in de buurt is 55% huurwoning en 45% koopwoning. Ongeveer 29% valt onder woningcorporaties (sociale huur), terwijl 25% in handen is van overige verhuurders (particulier of institutioneel). De WOZ-waarde ligt met €826.000 ruim boven het gemiddelde van wijk Westlandgracht (€362.000) en ver boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat vertaalt zich direct naar hogere huurprijzen. Vergelijk je het met het bredere aanbod te huur in de wijk Westlandgracht, dan betaal je op het Andreasterrein doorgaans fors meer. Bovenaan deze pagina vind je de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen.
Wonen in Andreasterrein, Amsterdam
Het Andreasterrein is een relatief kleine, moderne buurt aan de zuidwestkant van Amsterdam Nieuw-West, ingeklemd tussen de Henk Sneevlietweg en het Riekerparkgebied. De naam verwijst naar het voormalige Sint Andreasziekenhuis, dat plaatsmaakte voor nieuwbouwappartementen en een handvol herenhuizen. Het resultaat is een buurt met overwegend recente bebouwing: strakke appartementencomplexen van drie tot zes lagen, veel balkons en relatief ruime plattegronden. Dat verklaart ook de gemiddelde oppervlakte van 105 m² bij huurwoningen in Andreasterrein.
De sfeer is rustig en groen, zeker voor Amsterdamse begrippen. Het Riekerpark ligt op een steenworp afstand, met wandelpaden langs de Schinkel en de bekende molen De Riekermolen. Gezinnen met jonge kinderen (215 inwoners zijn jonger dan 15) waarderen de speeltuinen en het open karakter. Tegelijkertijd wonen hier opvallend veel hoogopgeleiden (60%) en twintigers en dertigers: de leeftijdsgroep 25-45 is met 400 personen veruit de grootste.
Voorzieningen op en rond het Andreasterrein
Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn aan het Delflandplein, op zo'n tien minuten lopen. Voor een groter winkelaanbod ga je naar winkelcentrum Osdorp of het Gelderlandplein in Buitenveldert. In de buurt zelf is het aanbod aan horeca en winkels beperkt, dat is eerlijk gezegd een minpunt. Basisschool De Ark en diverse kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving te vinden. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Sportpark Riekerhaven, net ten zuiden van de buurt, met voetbalvelden, tennisbanen en een atletiekbaan. Zwembad De Mirandabad ligt op fietsafstand.
Bereikbaarheid van het Andreasterrein
De bereikbaarheid is een van de sterke punten. Metrostation Henk Sneevlietweg (lijn 50) ligt op vijf minuten lopen en brengt je in een kwartier naar Amsterdam Centraal. Tramlijn 1 en diverse buslijnen stoppen vlakbij. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de A10 West, wat pendelen naar Schiphol (tien minuten), Haarlem of Den Haag makkelijk maakt. Fietsen naar het Leidseplein duurt ongeveer twintig minuten. Parkeren is in delen van de buurt op vergunning, maar minder problematisch dan in de binnenstad. Sommige nieuwbouwcomplexen hebben eigen parkeergarages.
Wat vinden bewoners van wonen in Andreasterrein?
Op de buurtpagina van Andreasterrein delen bewoners hun ervaringen. Een terugkerend thema is de rust en het groen: "Het voelt hier niet als Amsterdam, eerder als een dorp aan de rand van de stad. Dat is precies waarom we hier zijn gaan wonen." Bewoners waarderen de ruime woningen en de nabijheid van het Riekerpark, maar noemen als minpunt het beperkte winkel- en horecaaanbod in de buurt zelf. Vergeleken met nabuurbuurt Schipluidenbuurt is het Andreasterrein duurder maar ook groener en nieuwer qua bebouwing. De Delflandpleinbuurt-West biedt meer winkels en een levendiger straatbeeld, maar heeft een hogere woningdichtheid.
Past het Andreasterrein bij jou als huurder?
Een huurhuis op het Andreasterrein is vooral interessant voor tweeverdieners en jonge gezinnen met een bovenmodaal inkomen (het gemiddelde huishoudinkomen is €62.700). De ruime appartementen trekken ook expats aan die via hun werkgever een woning huren. Starters met een kleiner budget komen hier lastig aan bod in de vrije sector. Wie een woning huren wil in de sociale sector, kan zich inschrijven via WoningNet, maar reken op lange wachtlijsten. Tip: reageer snel als er iets te huur komt op het Andreasterrein, want met 51 verhuurde woningen in een jaar is het aanbod beperkt. Heb je documenten als werkgeversverklaring en salarisstroken alvast klaar. Overweeg ook koopwoningen in Andreasterrein als alternatief, gezien de hoge huurprijzen.
Wat bewoners zeggen over het Andreasterrein
Bewoners beoordelen het Andreasterrein op de buurtpagina met scores op onder meer groenvoorziening, veiligheid, bereikbaarheid en voorzieningen. De hoogste scores gaan doorgaans naar de rust en het groen, de laagste naar het winkelaanbod. Eén bewoner schrijft: "Heerlijk rustig, mooie woningen, maar voor een boodschap of een koffietentje moet je echt de buurt uit." Bekijk alle beoordelingen en reviews op de pagina met bewonersreviews van Andreasterrein.
Huurwoning Andreasterrein vergelijken met omliggende buurten
Wil je een appartement huren in Andreasterrein maar ook alternatieven verkennen? In de buurt Koningin Wilhelminaplein vind je een vergelijkbare woonomgeving met iets meer voorzieningen. Zoek je het karakter van de grachtengordel, kijk dan bij de Jordaan of Grachtengordel-West, al liggen de huurprijzen daar nog hoger. Voor een breder overzicht van het aanbod in de hoofdstad, bekijk alle huurwoningen in Amsterdam. Op Buurtje.nl vergelijk je buurten op basis van bewonersscores, huurprijzen en wijkdata uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die echt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Andreasterrein, Amsterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector op het Andreasterrein bedraagt €2.884 per maand, op basis van 51 verhuurde woningen in het afgelopen jaar. De bandbreedte loopt van €770 tot €4.500 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 105 m² (circa €27,50/m²). Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Andreasterrein?
Ja, ongeveer 29% van de woningen op het Andreasterrein is in bezit van woningcorporaties. Inschrijven kan via WoningNet. Houd er rekening mee dat de wachttijd voor sociale huur in Amsterdam vaak meer dan tien jaar bedraagt. De overige 25% huurwoningen wordt verhuurd door particuliere of institutionele verhuurders in de vrije sector.
Hoe is het om in Andreasterrein te wonen?
Bewoners omschrijven het Andreasterrein als een rustige, groene buurt met moderne nieuwbouwwoningen. Het Riekerpark ligt om de hoek en de woningen zijn relatief ruim. Minpunten zijn het beperkte winkel- en horecaaanbod in de buurt zelf. De bevolking bestaat voor een groot deel uit hoogopgeleide twintigers en dertigers, en jonge gezinnen.
Is Andreasterrein geschikt voor gezinnen met kinderen?
Het Andreasterrein is zeker geschikt voor gezinnen. Er wonen circa 215 kinderen tot 15 jaar en er zijn basisscholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Het Riekerpark en diverse speeltuinen bieden veel buitenruimte. De ruime appartementen (gemiddeld 105 m²) zijn een pluspunt voor gezinnen die een huurhuis zoeken.
Hoe is de bereikbaarheid van Andreasterrein?
De bereikbaarheid is goed. Metrostation Henk Sneevlietweg (lijn 50) ligt op vijf minuten lopen. Met de metro ben je in een kwartier op Amsterdam Centraal. De A10 West is per auto in enkele minuten bereikbaar, en Schiphol ligt op tien minuten rijden. Fietsen naar het centrum duurt ongeveer twintig minuten.
Welke voorzieningen zijn er in en rond Andreasterrein?
In de directe omgeving vind je de Albert Heijn aan het Delflandplein, basisschool De Ark, diverse kinderdagverblijven en Sportpark Riekerhaven met voetbal, tennis en atletiek. Het winkel- en horecaaanbod in de buurt zelf is beperkt. Voor meer winkels ga je naar het Gelderlandplein of winkelcentrum Osdorp.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Andreasterrein?
Het aanbod huurwoningen in Andreasterrein is beperkt: er werden in het afgelopen jaar 51 woningen verhuurd in de vrije sector. Woningen gaan vaak snel van de markt, zeker in het middensegment. Heb je interesse, zorg dan dat je documenten zoals werkgeversverklaring en salarisstroken direct beschikbaar hebt en reageer snel op nieuw aanbod.
