Huurwoningen Koningin Wilhelminaplein, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Koningin Wilhelminaplein en ontdek of deze buurt in Amsterdam Nieuw-West bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Koningin Wilhelminaplein, Amsterdam
Het Koningin Wilhelminaplein is een uitgesproken huurbuurt: maar liefst 78% van de 1.650 woningen is een huurwoning. Opvallend is dat slechts 2% in handen is van woningcorporaties, terwijl 76% wordt verhuurd door particuliere verhuurders en beleggers. Sociale huur vinden is hier dus vrijwel onmogelijk. In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.195 per maand, met een bandbreedte van €500 tot €3.264. Bij een gemiddelde oppervlakte van 82 m² komt dat neer op circa €26,80 per vierkante meter. Dat is fors hoger dan het gemiddelde in de wijk Westlandgracht, waar de WOZ-waarde op €362.000 ligt tegenover €468.000 hier. Vergeleken met heel Amsterdam (gemiddelde WOZ €517.000) is de buurt iets betaalbaarder qua woningwaarde, maar de huurprijzen in de vrije sector liggen op een vergelijkbaar stedelijk niveau. Wil je weten wat er vandaag te huur staat en tegen welke prijs? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de dagelijkse stand van zaken.
Wonen in Koningin Wilhelminaplein, Amsterdam
Het Koningin Wilhelminaplein ligt in Nieuw-West, ingeklemd tussen de Henk Sneevlietweg en de Lelylaan. De buurt heeft een modern, stedelijk karakter dat de laatste jaren flink is veranderd. Waar hier vroeger vooral naoorlogse portiekflats stonden uit de jaren vijftig en zestig, is een groot deel gesloopt en vervangen door hedendaagse appartementencomplexen. Denk aan de opvallende nieuwbouw rond het plein zelf, met appartementen van vijf tot tien verdiepingen, vaak met ruime balkons en ondergrondse parkeergarages. Tussen de nieuwbouw staan nog enkele gerenoveerde flats uit de wederopbouwperiode, die een mix van oud en nieuw opleveren. Het straatbeeld is breed opgezet met veel groen, maar het voelt niet dorps: het is een drukke, levendige buurt met veel jonge professionals.
Voorzieningen rond het Koningin Wilhelminaplein
Direct aan het plein vind je een Albert Heijn en een Lidl, dus dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand. Voor uitgebreider winkelen is het nabijgelegen winkelcentrum Nieuw-West (Osdorpplein) een optie, of je fietst in tien minuten naar het Surinameplein. Qua horeca is de buurt bescheiden: er zijn een paar eetcafés en een snackbar, maar voor een avondje uit ga je richting de Overtoom of het centrum. Voor kinderen is basisschool De Schakel om de hoek, en er zijn meerdere kinderdagverblijven in de directe omgeving. Sportliefhebbers kunnen terecht bij het Sloterparkbad (zwembad op fietsafstand) en er zijn sportvelden langs de Slotervaart. Het Rembrandtpark ligt op tien minuten fietsen en biedt ruimte om te hardlopen of wandelen.
Bereikbaarheid vanuit Koningin Wilhelminaplein
Dit is een van de sterkste punten van de buurt. Station Lelylaan (NS en metro lijn 50) ligt op vijf minuten lopen. Vanaf daar ben je in een kwartier op Amsterdam Centraal. Tramlijn 1 stopt ook vlakbij en brengt je via de Overtoom naar het Leidseplein. Met de auto zit je binnen vijf minuten op de A10 ring (afslag S106), wat de buurt populair maakt bij mensen die ook buiten Amsterdam werken. Parkeren is in delen van de buurt op vergunning, maar de nieuwbouwcomplexen hebben vaak eigen garages. Met de fiets ben je in twintig minuten op de Dam, via het Vondelpark.
De buurt trekt vooral jonge werkenden en expats: 62% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 70% is hoogopgeleid. Met een gemiddeld inkomen van €55.600 ligt het huishoudinkomen ruim boven het Amsterdamse gemiddelde van €44.276. Toch wonen hier ook veel alleenstaanden (1.075 eenpersoonshuishoudens), wat past bij het grote aandeel compacte appartementen. Bewoners waarderen de centrale ligging en het openbaar vervoer, maar zijn kritischer over de sfeer. Zoals een bewoner het verwoordt: "De buurt is praktisch en goed bereikbaar, maar het voelt soms wat anoniem door alle nieuwbouw." Meer ervaringen van bewoners lees je op de buurtpagina van Koningin Wilhelminaplein. Vergeleken met de naburige Schipluidenbuurt is het Koningin Wilhelminaplein moderner en duurder, terwijl Delflandpleinbuurt-Oost een wat rustiger, meer gevestigd karakter heeft met lagere huurprijzen.
Voor wie is een huurwoning in Koningin Wilhelminaplein interessant?
Een huis huren in Koningin Wilhelminaplein past het beste bij jonge professionals en expats die snel in het centrum willen zijn maar niet de hoofdprijs van de binnenstad willen betalen. De buurt is minder geschikt voor gezinnen die ruimte en een dorps gevoel zoeken, al zijn er wel degelijk driekamerappartementen beschikbaar. Starters met een modaal inkomen zullen moeite hebben: met een gemiddelde huur van €2.195 per maand heb je een bruto-inkomen van minstens €65.000 nodig. Sociale huur is hier nauwelijks beschikbaar (2% corporatiebezit), dus inschrijven bij WoningNet heeft weinig zin voor deze specifieke buurt. Reageer snel op beschikbare huurwoningen, want appartementen gaan hier vlot van de markt. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Koningin Wilhelminaplein.
Wat bewoners zeggen over Koningin Wilhelminaplein
Bewoners geven het Koningin Wilhelminaplein gemiddeld een degelijke score, waarbij bereikbaarheid en voorzieningen het hoogst scoren. De laagste scores gaan naar sociale cohesie en sfeer. Een terugkerende opmerking: "Alles is nieuw en netjes, maar je kent je buren niet echt." Dat past bij een buurt met veel doorstroom en een groot aandeel huurders in de vrije sector. Wil je alle beoordelingen per categorie inzien? Bekijk dan de reviews en buurtdata van Koningin Wilhelminaplein.
Huurwoning Koningin Wilhelminaplein vergelijken met omliggende buurten
Huurwoningen in Koningin Wilhelminaplein zijn gemiddeld duurder dan in de rest van de wijk Westlandgracht, wat te verklaren is door de nieuwbouw en de ligging bij station Lelylaan. Zoek je iets betaalbaarder in dezelfde omgeving? Kijk dan ook naar het aanbod in Riekerhaven of Andreasterrein. Wil je juist dichter bij het centrum? Dan zijn de Jordaan of Grachtengordel-West een optie, al betaal je daar een stuk meer. Op Buurtje.nl vergelijk je buurtscores, bewonersreviews en huurprijzen op basis van meer dan 1.500 bronnen, zodat je een woning huren in Koningin Wilhelminaplein kunt afwegen tegen alternatieven. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Koningin Wilhelminaplein, Amsterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector ligt op €2.195 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 82 m². Dat is circa €26,80 per vierkante meter. De bandbreedte loopt van €500 tot €3.264 per maand. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar met slechts 2% corporatiebezit nauwelijks beschikbaar in deze buurt.
Zijn er sociale huurwoningen in Koningin Wilhelminaplein?
Nauwelijks. Slechts 2% van de woningen is in bezit van een woningcorporatie, terwijl 76% wordt verhuurd door particuliere verhuurders. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij WoningNet, maar de kans op een woning in deze specifieke buurt is zeer klein. Je hebt meer kans in omliggende buurten met meer corporatiebezit.
Hoe is het om in Koningin Wilhelminaplein te wonen?
De buurt heeft een modern, stedelijk karakter met veel nieuwbouw en jonge professionals. Bewoners waarderen de uitstekende bereikbaarheid (station Lelylaan op loopafstand) en de nabijheid van supermarkten. Kritiekpunten zijn de beperkte sociale cohesie en het soms anonieme karakter door de hoge doorstroom van huurders.
Is Koningin Wilhelminaplein geschikt voor jonge professionals en expats?
Ja, de buurt is populair onder deze groep. 62% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar en 70% is hoogopgeleid. Het gemiddeld inkomen van €55.600 ligt boven het Amsterdamse gemiddelde. De goede OV-verbindingen, moderne appartementen en nabijheid van de A10 maken het aantrekkelijk voor werkenden.
Hoe is de bereikbaarheid van Koningin Wilhelminaplein?
Uitstekend. Station Lelylaan (trein en metro 50) ligt op vijf minuten lopen. Je bent in een kwartier op Amsterdam Centraal. Tramlijn 1 stopt vlakbij. Met de auto zit je binnen vijf minuten op de A10. Parkeren is deels op vergunning, maar nieuwbouwcomplexen hebben vaak eigen garages.
Welke voorzieningen zijn er in Koningin Wilhelminaplein?
Aan het plein zitten een Albert Heijn en een Lidl. Er zijn meerdere basisscholen en kinderdagverblijven in de buurt. Het Sloterparkbad is op fietsafstand en langs de Slotervaart liggen sportvelden. Voor uitgebreider winkelen of horeca ga je naar het Surinameplein of de Overtoom.
Hoe snel worden huurhuizen verhuurd in Koningin Wilhelminaplein?
De huurmarkt rond het Koningin Wilhelminaplein is krap. Met 229 verhuurde woningen in de vrije sector afgelopen jaar en veel vraag van jonge professionals gaan appartementen snel van de markt. Bekijk bovenaan de pagina de actuele gemiddelde verhuurtijd en zorg dat je documenten (inkomensverklaring, ID) direct klaar hebt als je een huurhuis wilt bemachtigen.
