Koopwoningen Bennekel-West Gagelbosch, Eindhoven

Huizenprijzen en marktcijfers Bennekel-West Gagelbosch, Eindhoven

De koopmarkt in Bennekel-West Gagelbosch is beperkt van omvang, maar niet oninteressant. Van de 1.709 woningen in de buurt is slechts 30% koopwoning; de rest is huurwoning, waarvan een groot deel in handen van woningcorporaties. Dat maakt het aanbod van koopwoningen in Bennekel-West Gagelbosch relatief schaars, en schaarste heeft zijn weerslag op de prijs.

Over de afgelopen twaalf maanden werden er 15 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €409.867. De bandbreedte liep van €250.000 tot €490.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 96 m². Dat komt neer op een prijs van circa €4.270 per m². De WOZ-waarde ligt op €310.000, wat hoger is dan het wijkgemiddelde van Oud-Gestel (€295.000), maar duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van Eindhoven (€360.000). Bennekel-West Gagelbosch zit dus in een middensegment: betaalbaarder dan het Eindhovense gemiddelde, maar geen koopje. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen uit de jaren zeventig en tachtig, zoals rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen zijn er ook, maar minder dominant. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid, zie het woningoverzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Bennekel-West Gagelbosch, Eindhoven

Bennekel-West Gagelbosch is een rustige, groengedomineerde buurt in het zuidwesten van Eindhoven, onderdeel van de wijk Oud-Gestel. De naam Gagelbosch verwijst niet voor niets naar een bosachtige omgeving: de buurt grenst aan het Genneper Park, een van de grotere groengebieden van Eindhoven met wandelpaden, sportvelden en een kinderboerderij. Wie dagelijks buiten wil zijn zonder de stad te verlaten, heeft dat hier letterlijk om de hoek.

De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig en bestaat voornamelijk uit rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen met een tuin. De straten zijn breed opgezet, er is relatief veel groen tussen de woningen, en het autoverkeer is beperkt. Dat geeft de buurt een rustig, bijna dorps karakter, ondanks dat het centrum van Eindhoven op nog geen vijf kilometer afstand ligt.

Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de omliggende buurten, want een grote supermarkt direct in de buurt ontbreekt. In nabijgelegen Bennekel-Oost en richting de Blaarthemseweg zijn supermarkten en kleine winkelstrips te vinden. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving, en voor voortgezet onderwijs is men aangewezen op scholen elders in Eindhoven. Sportverenigingen en recreatieve voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd dankzij de nabijheid van het Genneper Park, waar ook atletiek- en voetbalverenigingen actief zijn.

De bereikbaarheid per auto is goed: via de Blaarthemseweg en de aansluiting op de A2 en A67 is het snelwegennetwerk snel bereikbaar. Met de fiets is het stadscentrum in circa twintig minuten te bereiken. Openbaar vervoer is aanwezig via buslijnen die richting het Centraal Station van Eindhoven rijden, al is de frequentie beperkt in vergelijking met meer centraal gelegen wijken. Wie afhankelijk is van OV, doet er goed aan dit vooraf te controleren via de actuele dienstregeling van de gemeente Eindhoven.

Bewoners waarderen vooral de rust, de ruimte en de groene omgeving. Een veelgehoord geluid is dat de buurt prettig is om kinderen groot te brengen, maar dat het voorzieningenniveau wat achterblijft. Één bewoner omschreef het treffend: "Je woont hier rustig en groen, maar voor een avondje uit of een goede supermarkt moet je toch even de auto in." Op de buurthoofdpagina van Bennekel-West Gagelbosch vind je alle bewonersreviews, buurtscores per categorie en meer achtergrondinfo over het leven in deze buurt.

Vergeleken met buurgemeenschappen als Genderdal of Blaarthem heeft Bennekel-West Gagelbosch een iets meer ingetogen karakter. Het is geen buurt die opvalt door bijzondere architectuur of een bruisend winkelaanbod, maar dat is ook niet wat bewoners hier zoeken. De combinatie van groen, rust en een redelijke afstand tot de stad trekt een specifiek type bewoner aan.

Past een koophuis in Bennekel-West Gagelbosch bij jou?

Op basis van de demografische samenstelling is Bennekel-West Gagelbosch het meest aantrekkelijk voor gezinnen en veertigers die rust en ruimte zoeken zonder te ver van Eindhoven te wonen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, gevolgd door 45 tot 65 jaar en een relatief grote groep 65-plussers (875 personen). Starters kunnen hier terecht in het lagere segment, maar het aanbod is beperkt en de concurrentie bij populaire objecten kan oplopen. Met een gemiddelde verkoopprijs van bijna €410.000 is overbieden in bepaalde segmenten realistisch. Wie flexibel wil zijn of eerst de buurt wil leren kennen, kan ook kijken naar de huurwoningen in Bennekel-West Gagelbosch als tussenstap.

Wat bewoners zeggen over Bennekel-West Gagelbosch

Bewoners geven de buurt over het algemeen een positieve beoordeling, met name op het gebied van wooncomfort, groen en veiligheid. Mindere scores komen terug op het vlak van voorzieningen en openbaar vervoer. Een bewoner schreef: "Fijne, rustige buurt met veel groen. Ideaal voor gezinnen, maar zonder auto kom je er niet ver." Bekijk alle beoordelingen, deelscores per categorie en de totaalscore op de overzichtspagina van deze buurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Bennekel-West Gagelbosch

Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en koppelt dat aan bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vergelijkt maar ook de buurt eromheen. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan de koopwoningen in Oud-Gestel voor een wijkoverzicht, of vergelijk met andere buurten zoals Rapelenburg en Gennep. Voor een breder Eindhovens perspectief biedt het overzicht van koopwoningen in Eindhoven een compleet startpunt.