Huurwoningen Bomenbuurt-oost, Haarlem

Huurprijzen en marktcijfers Bomenbuurt-oost, Haarlem

Bomenbuurt-oost is overwegend een koopbuurt: van de 678 woningen staat 69% in de koopsector. Slechts 31% is huurwoning, waarvan 23% in handen van woningcorporaties en 8% bij overige verhuurders. Dat beperkte aanbod merk je aan de prijzen. In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden het afgelopen jaar 4 woningen verhuurd voor gemiddeld €2.286 per maand, met een bandbreedte van €2.250 tot €2.395 per maand. Oppervlaktegegevens ontbreken, waardoor een prijs per m² niet te berekenen is.

De WOZ-waarde van woningen in Bomenbuurt-oost ligt gemiddeld op €627.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Ter Kleefkwartier (€659.000), maar aanzienlijk hoger dan het Haarlems gemiddelde van €480.000. De buurt behoort daarmee tot de duurdere segmenten van Haarlem. Voor het actuele aanbod en de meest recente gemiddelde huurprijs en verhuurtijd kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Wil je kopen in plaats van huren? Bekijk dan ook de koopwoningen in Bomenbuurt-oost.

Wonen in Bomenbuurt-oost, Haarlem

Bomenbuurt-oost is een rustige, groene buurt in het Ter Kleefkwartier, ten noorden van het Haarlemse stadscentrum. De bebouwing bestaat grotendeels uit eengezinswoningen en kleinere appartementencomplexen uit de jaren vijftig en zestig, met brede straten en relatief veel groen in de openbare ruimte. De buurt heeft een dorps karakter, iets wat bewoners zowel waarderen als bekritiseren. Het is er stil, maar de gemeenschapszin is beperkt. Één bewoner omschreef het treffend: "gewoon dorp geworden, roddelen." Dat zegt iets over de schaal en de sociale dynamiek van de buurt.

De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (490 inwoners), gevolgd door gezinnen met kinderen (295 huishoudens). Dat weerspiegelt het karakter van de buurt: gevestigd, rustig, weinig studentenleven. Het gemiddeld inkomen ligt op €44.700 per jaar, iets boven het Haarlems gemiddelde van €42.900, maar onder het wijkgemiddelde van €52.600. Vijftig procent van de bewoners heeft een hoog opleidingsniveau.

Voorzieningen in Bomenbuurt-oost

De buurt heeft een bewonersscore van 6,9 voor voorzieningen, wat aangeeft dat de dagelijkse boodschappen en basisbehoeften goed bereikbaar zijn. Op loopafstand vind je supermarkten langs de Kleverlaan en de Leidsevaart, de twee belangrijkste ontsluitingswegen van het kwartier. Voor winkels en horeca is het Centrum van Haarlem op fietsafstand. De buurt scoort een 6,8 op onderwijs, wat wijst op voldoende schoolaanbod in de nabijheid. Denk aan basisscholen in het Ter Kleefkwartier en de ruimere schoolkeuze in aangrenzende wijken. Sportief gezien biedt het nabijgelegen Frederikspark en de omgeving van het Haarlemmerhout groene recreatieruimte voor wandelen en fietsen. Zwembad Molenwijk ligt op korte fietsafstand.

Een punt van kritiek dat meerdere bewoners noemen: de stoepen zijn slecht onderhouden, met losliggende tegels die gevaarlijk zijn voor mensen met een rolstoel of rollator. Ook hondenpoep en zwerfkatten worden herhaaldelijk aangehaald. De gemeente Haarlem beheert de openbare ruimte; meldingen kunnen via haarlem.nl worden ingediend.

Bereikbaarheid

Bomenbuurt-oost scoort een 7,1 op bereikbaarheid, de hoogste deelscore van de buurt. Station Haarlem ligt op ongeveer tien minuten fietsen, met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal (circa 20 minuten), Leiden en Den Haag. Meerdere buslijnen rijden via de Kleverlaan en de Leidsevaart richting het centrum en het station. Per auto is de buurt goed bereikbaar via de N208 en de aansluiting op de A9 richting Amsterdam en de A44 richting Leiden. Fietsen naar het centrum duurt vijf tot tien minuten. Parkeren is in principe mogelijk in de straat, maar bewoners melden dat auto's regelmatig op stoepen geparkeerd staan, wat de toegankelijkheid voor voetgangers belemmert.

Ter vergelijking: buurgemeenschap Bomenbuurt-west heeft een vergelijkbaar rustig karakter, terwijl de Kweektuinbuurt iets stedelijker aanvoelt en meer huurwoningen kent. Ook Kleverpark-noord is populair onder huurders die de rust van het Ter Kleefkwartier zoeken. Voor meer stedelijk wonen met een groter huurwoningaanbod zijn wijken als Oude Stad of het Haarlemmerhoutkwartier het overwegen waard.

Past huren in Bomenbuurt-oost bij jou?

Bomenbuurt-oost is het meest geschikt voor gezinnen en mensen van middelbare leeftijd die rust en groen waarderen en een vrije sector huurwoning kunnen betalen. Starters en studenten zullen het aanbod beperkt vinden en de huurprijzen hoog. Het aantal beschikbare huurwoningen is te huur in Bomenbuurt-oost structureel laag: in de vrije sector werden het afgelopen jaar slechts 4 woningen verhuurd. Wie een appartement huren in Bomenbuurt-oost overweegt, doet er goed aan snel te reageren op nieuw aanbod en alle documenten (loonstroken, werkgeversverklaring, legitimatie) direct klaar te hebben. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij Ymere of Elan Wonen, de voornaamste corporaties actief in Haarlem, maar reken op aanzienlijke wachtlijden. Als alternatief voor huren in Bomenbuurt-oost zijn er ook koopwoningen in Bomenbuurt-oost beschikbaar.

Wat bewoners zeggen over Bomenbuurt-oost

Bewoners geven Bomenbuurt-oost een gemiddeld cijfer van 6,5 op basis van 8 reviews. De bereikbaarheid (7,1) en veiligheid (6,8) scoren het hoogst. De schoonheid van de buurt scoort het laagst met een 4,9, gevolgd door huisvesting met een 5,8. Bewoner Nelleke schrijft: "rustig straat, onveilig, roddelstraat, hou ik niet van, stoepen stenen gevaarlijk voor rolstoel mensen, veel honden poepen, veel zwerfkatten, veel ratten, muizen." Het beeld dat terugkomt: de buurt is rustig, maar de openbare ruimte verdient meer aandacht. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Bomenbuurt-oost.

Huurwoningen vergelijken in en rond Bomenbuurt-oost

Wil je woning huren in Bomenbuurt-oost vergelijken met andere opties in de wijk? Bekijk het aanbod in de omliggende buurten Ripperdabuurt en Schoterveenpolder, of verbreed je zoekopdracht naar alle huurwoningen in Ter Kleefkwartier. Voor een volledig overzicht van het huurwoningaanbod in de stad, inclusief wijken als het Zijlwegkwartier en het Houtvaartkwartier, kun je terecht op de pagina voor huurwoningen in Haarlem. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een huurhuis vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. De beschikbare huurwoningen in Bomenbuurt-oost staan bovenaan deze pagina vermeld en worden dagelijks bijgewerkt.