Huurwoningen Broekpolder, Beverwijk
Op zoek naar een huurwoning in Broekpolder? Bekijk het actuele aanbod hierboven en ontdek wat deze groene Beverwijkse wijk te bieden heeft.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huren in Broekpolder: een koopwijk met schaars vrije-sectoraanbod
Broekpolder is in de kern een koopwijk. Van de 1.903 woningen staat 73% in eigendom, waardoor huurwoningen in Broekpolder relatief schaars zijn. Ongeveer 25% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie, en slechts 1% valt bij overige verhuurders. Dat maakt de vrije sector bijzonder krap: in de afgelopen twaalf maanden werden er slechts 16 vrije-sectorwoningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.601 per maand. De bandbreedte loopt van €860 tot €2.500 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 152 m². Dit zijn jaargemiddelden in de vrije sector, exclusief sociale huur. Voor de actuele huurprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De WOZ-waarde in Broekpolder ligt op gemiddeld €506.000, ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €341.000 voor Beverwijk. Dat prijsniveau weerspiegelt het karakter van de wijk: ruime woningen, veel groen, en een relatief welvarende bevolking met een gemiddeld inkomen van €43.100 tegenover €36.100 in de rest van de gemeente. Wie een huurhuis zoekt in dit segment, moet rekening houden met beperkte keuze en hogere prijzen dan elders in Beverwijk.
Broekpolder: ruim, groen en rustig, maar niet voor iedereen
Wie Broekpolder niet kent, omschrijft het misschien als een doorsnee Beverwijkse woonwijk. Wie er woont, weet beter. De wijk scoort een 8,0 op Buurtje.nl, op basis van bewonersreviews, en dat cijfer wordt gedragen door twee opvallend hoge scores: zowel huisvesting als schoonheid krijgen een 10. Dat zegt iets over hoe bewoners de kwaliteit van de woningen en de uitstraling van de straten ervaren. De wijk oogt verzorgd, de woningen zijn overwegend ruim en de openbare ruimte wordt goed bijgehouden.
Bereikbaarheid scoort een 8, en dat klopt in de praktijk: Broekpolder ligt gunstig ten opzichte van de A9 en het station van Beverwijk is op fietsafstand. Onderwijs krijgt eveneens een 8, wat past bij een wijk waar gezinnen met kinderen de grootste huishoudensgroep vormen. De gemeenschapsscore van 7 suggereert dat er wel sociale cohesie is, maar dat het geen wijk is waar iedereen elkaar op straat kent. Veiligheid scoort een 6, wat de enige echte kanttekening is in de beoordelingen. Een bewoner omschrijft de wijk als prettig en groen, maar plaatst vraagtekens bij de sociale veiligheid in bepaalde delen van de wijk na donker. Dat is eerlijke feedback die het vermelden waard is.
De wijk bestaat uit meerdere buurten met elk een eigen karakter. Waterwijk is de meest opvallende buurt, met woningen langs het water die de hoge WOZ-waarde mede verklaren. Lanen is wat rustiger van karakter en trekt vooral gezinnen. Ook De Ladder Noord en het aangrenzende De Ladder Zuid zijn herkenbaar als gezinswijken. Wil je meer weten over de sfeer, de scores per categorie en wat bewoners zelf schrijven? Bekijk dan de wijkpagina van Broekpolder voor alle reviews en uitgebreide wijkdata.
Huren in Broekpolder: voor wie werkt het, en voor wie niet?
Broekpolder is een geschikte plek voor gezinnen of tweeverdieners die ruimte zoeken, een groene omgeving waarderen en bereid zijn om voor een vrije-sectorwoning te betalen. Het gemiddelde huurhuis hier is groot (152 m²) en de wijk is goed bereikbaar. Voor starters of mensen met een lager inkomen is huren in Broekpolder financieel lastig, en de sociale huurwoningen zijn via een corporatie te bereiken, met de bijbehorende wachttijden. Wie meer keuze wil in een ander prijssegment, kan ook kijken naar het Centrum van Beverwijk of de Oranjebuurt. Overweeg je uiteindelijk kopen? Dan biedt het aanbod koopwoningen in Broekpolder meer volume en keuze.
Het actuele huuraanbod in Broekpolder vinden
Bovenaan deze pagina zie je hoeveel huurwoningen er op dit moment beschikbaar zijn in Broekpolder, inclusief de actuele gemiddelde huurprijs en gemiddelde verhuurtijd. Buurtje.nl combineert dat met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten. Wil je je zoekgebied verbreden? Bekijk dan ook het aanbod in Vondelkwartier, de Warande, of bekijk alle huurwoningen in Beverwijk voor een volledig overzicht. Meer informatie over de gemeente vind je op de officiële website van de gemeente Beverwijk.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurwoning in Broekpolder gemiddeld?
In de vrije sector werd er het afgelopen jaar gemiddeld €1.601 per maand betaald voor een woning in Broekpolder. De prijzen liepen uiteen van €860 tot €2.500 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 152 m². Dit zijn cijfers exclusief sociale huur. Het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelden staan bovenaan deze pagina.
Is er sociale huur beschikbaar in Broekpolder, en hoe lang is de wachttijd?
Ongeveer 25% van de woningvoorraad in Broekpolder is in handen van een woningcorporatie. Je kunt je inschrijven via de regionale woningcorporatie die actief is in Beverwijk. Wachttijden voor sociale huurwoningen in populaire wijken als Broekpolder kunnen meerdere jaren bedragen. Neem contact op met de gemeente Beverwijk of de betreffende corporatie voor actuele wachttijdinformatie.
Hoe veilig is Broekpolder?
Bewoners geven Broekpolder een 6 op 10 voor veiligheid, wat de laagste deelscore is in de bewonersbeoordeling. De algehele wijkscore staat op een 8,0. Uit reviews blijkt dat de wijk overdag als prettig en rustig wordt ervaren, maar dat er in sommige delen vraagtekens zijn bij de sociale veiligheid in de avonduren. De scores voor schoonheid en huisvesting zijn juist uitzonderlijk hoog.
Hoe bereikbaar is Broekpolder met het openbaar vervoer?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid van Broekpolder met een 8 op 10. Het station van Beverwijk is op fietsafstand bereikbaar vanuit de wijk, met verbindingen richting Haarlem en Alkmaar. Ook de aansluiting op de A9 maakt Broekpolder goed bereikbaar per auto. Busverbindingen rijden door de wijk, al is de frequentie buiten de spits beperkter.
Is Broekpolder geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Broekpolder is nadrukkelijk een gezinswijk. Huishoudens met kinderen vormen de grootste groep, en onderwijs scoort een 8 in de bewonersbeoordeling. De wijk heeft een ruime opzet met veel groen, en de woningen zijn gemiddeld groot (152 m² in de vrije sector). Wil je een appartement huren in Broekpolder, dan is het aanbod beperkter dan in wijken als het Centrum van Beverwijk, waar meer kleinere eenheden beschikbaar zijn.
Over het algemeen een fijne buurt met twee basisscholen die de boel wat bruizender maken. Het grootste minpunt is het gebrek aan openbaar vervoer. Er rijdt een bus, maar die gaat maar eens per uur. Treinstation heemskerk is gelukkig heel dichtbij, maar valt gek genoeg niet te bereiken met een bus.
