Huurwoningen Waterwijk, Beverwijk
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Waterwijk en vergelijk buurten op prijs, bewonersscores en wijkdata. Bekijk de beschikbare woningen direct boven deze tekst.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Waterwijk, Beverwijk
Waterwijk is overwegend een koopbuurt: 76% van de circa 502 woningen is in eigendom van bewoners, slechts 24% is huurwoning. Van dat huurgedeelte is bijna alles in handen van een woningcorporatie (23%), terwijl overige verhuurders maar 1% voor hun rekening nemen. Vrije sector huurwoningen zijn hier dus schaars. In de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector (exclusief sociale huur) drie woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.833 per maand. De bandbreedte liep van €1.200 tot €2.150 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 191 m². Dat komt neer op ongeveer €9,60 per m², wat aan de hogere kant is voor Beverwijk. De gemiddelde WOZ-waarde in Waterwijk bedraagt €554.000, ruim boven het wijkgemiddelde van Broekpolder (€506.000) en fors hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €341.000. Dat hogere vastgoedniveau vertaalt zich in de huurprijzen: wie een vrij-sector huurhuis zoekt in Waterwijk, betaalt meer dan elders in Beverwijk. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Waterwijk, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Waterwijk, Beverwijk
Waterwijk is een rustige, groene woonbuurt in het zuidwestelijke deel van de wijk Broekpolder, op de grens van Beverwijk en het open polderlandschap. De naam zegt het al: water speelt een grote rol in de buurt. Brede singels, vijvers en sloten doorkruisen de wijk, wat het geheel een open en lucht karakter geeft. De woningbouw dateert voornamelijk uit de jaren tachtig en negentig en bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeswoningen in een ruime, planmatige opzet. Appartementen huren in Waterwijk is beperkt mogelijk, het aanbod is kleinschalig. De gemiddelde WOZ-waarde van €554.000 maakt duidelijk dat dit geen goedkope volksbuurt is, maar een gevestigde woonwijk voor gezinnen en tweeverdieners met een bovengemiddeld inkomen (€46.300 tegenover €36.100 gemeentelijk gemiddelde).
Voorzieningen in Waterwijk
De directe voorzieningendichtheid in Waterwijk zelf is beperkt, maar dat is bewust: de buurt is ingericht als woongebied. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen winkelcentrum aan de Breestraat of het centrum van Beverwijk, op enkele fietsminuten afstand. Daar vind je onder meer een Albert Heijn en meerdere speciaalzaken. Het centrum van Beverwijk biedt ook apotheek, huisartsenpraktijken en een ruim aanbod horeca. Voor basisonderwijs zijn er scholen bereikbaar in de aangrenzende buurten van Broekpolder en het centrum. Sportief is Waterwijk goed bedeeld: de omliggende poldergebieden en het Broekpoldergebied zelf lenen zich uitstekend voor wandelen, hardlopen en fietsen. Zwembad De Waterkant in Beverwijk is met de fiets goed te bereiken.
Bereikbaarheid van Waterwijk
Met de auto is Waterwijk via de N197 snel verbonden met de A9 richting Amsterdam en Alkmaar. De reistijd naar Amsterdam Centraal bedraagt met de auto circa 35 minuten buiten de spits. Station Beverwijk ligt op ongeveer tien minuten fietsen, van waaruit treinen richting Amsterdam, Alkmaar en Castricum rijden. Buslijn 75 verbindt de buurt met het stadscentrum en station. Parkeren is in Waterwijk gratis en over het algemeen geen probleem, een voordeel ten opzichte van centrumgebieden. Fietsers profiteren van goed onderhouden fietspaden richting het centrum en de omliggende natuur.
Bewoners geven Waterwijk een totaalscore van 8,0 op 10. Bereikbaarheid (8,0), onderwijs (8,0) en voorzieningen (8,0) scoren goed. Opvallend hoog zijn de scores voor huisvesting en schoonheid, beide een 10. Veiligheid scoort met een 6,0 iets lager, wat voor sommige huurders een aandachtspunt kan zijn. Bekijk alle reviews en buurtdata van Waterwijk voor een volledig beeld. Wie de buurt vergelijkt met zusterbuurten in Broekpolder: Lanen heeft een iets stedelijker karakter, terwijl De Ladder Noord en De Ladder Zuid compactere woonbuurten zijn met een ander woningtype. Huren in Waterwijk betekent meer ruimte en groen, maar ook hogere huurprijzen en minder aanbod.
Past Waterwijk bij jou als huurder?
Waterwijk trekt voornamelijk gezinnen met kinderen (375 huishoudens) en bewoners in de leeftijdscategorie 45 tot 65 jaar. De arbeidsparticipatie van 79% en het bovengemiddelde inkomen tekenen een actieve, werkende bevolking. Een huurhuis vinden in Waterwijk vraagt geduld: het vrije sector aanbod is klein en de woningen zijn ruim maar prijzig. Sociale huurwoningen zijn beschikbaar via de woningcorporatie, maar wachtlijsten in de regio Kennemerland zijn lang. Schrijf je tijdig in via de regionale wachtlijst. Als je overweegt om in de buurt te blijven maar wil kopen, bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Waterwijk. Starters en studenten zullen de huurprijzen in de vrije sector waarschijnlijk te hoog vinden; voor hen zijn huurwoningen elders in Beverwijk vaak een realistischer optie.
Wat bewoners zeggen over Waterwijk
Op basis van bewonersreviews scoort Waterwijk een 8,0 op 10. Bewoners zijn bijzonder tevreden over het uiterlijk van de buurt en de kwaliteit van de woningen: huisvesting en schoonheid scoren allebei een perfecte 10. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Een rustige, nette wijk met veel groen en water om je heen, je merkt dat mensen hier trots zijn op hun woonomgeving." De gemeenschapszin wordt gewaardeerd met een 7, veiligheid blijft met een 6 een punt van aandacht. Bekijk alle beoordelingen op de buurtpagina van Waterwijk.
Huurwoningen vergelijken in en rond Waterwijk
Wie twijfelt tussen buurten, kan Waterwijk goed vergelijken met aangrenzende delen van Broekpolder. Huurwoningen in Broekpolder als geheel laten een gemiddelde WOZ-waarde van €506.000 zien, iets lager dan Waterwijk. Ook andere wijken in Beverwijk bieden alternatieven: het Centrum of het Vondelkwartier hebben doorgaans meer huurwoningen te huur en een andere stedelijke sfeer. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersscores, demografische data en huurmarktcijfers, informatie die je op één plek nergens anders vindt. Zo kun je als huurder niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk alle beschikbare huurwoningen in Waterwijk bovenaan deze pagina, of verbreed je zoekopdracht naar alle huurwoningen in Beverwijk.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Waterwijk, Beverwijk?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.833 per maand gevraagd voor een huurwoning in Waterwijk. De huurprijzen liepen uiteen van €1.200 tot €2.150 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 191 m², wat neerkomt op circa €9,60 per m². Sociale huurwoningen via de woningcorporatie zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Waterwijk?
Ja, ongeveer 23% van de woningvoorraad in Waterwijk is in handen van een woningcorporatie. Voor een sociale huurwoning in Waterwijk moet je je inschrijven via de regionale woonruimteverdeling in de regio Kennemerland, bijvoorbeeld via WoningNet. Houd rekening met lange wachtlijsten, die in populaire buurten als Waterwijk al snel meerdere jaren kunnen bedragen.
Hoe is het om in Waterwijk te wonen?
Wonen in Waterwijk staat bekend als rustig en groen, met veel water en open ruimte in de buurt. De woningbouw bestaat grotendeels uit ruime eengezinswoningen uit de jaren tachtig en negentig. Bewoners geven de buurt een totaalscore van 8,0 op 10 en zijn bijzonder positief over de schoonheid van de omgeving en de kwaliteit van de woningen. Veiligheid scoort met een 6 iets lager en verdient aandacht bij de keuze.
Is Waterwijk geschikt voor gezinnen met kinderen?
Waterwijk is bij uitstek een gezinsbuurt: het grootste deel van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en de ruime woningen met tuinen passen daar goed bij. De omgeving biedt voldoende groen en speelruimte, en basisscholen zijn bereikbaar in aangrenzende buurten. Het gemiddeld inkomensniveau (€46.300) en de hoge arbeidsparticipatie (79%) weerspiegelen een stabiele, actieve woongemeenschap.
Hoe is de bereikbaarheid van Waterwijk?
Waterwijk is per auto via de N197 snel verbonden met de A9 richting Amsterdam en Alkmaar. Station Beverwijk ligt op circa tien fietsminuten, met directe treinverbindingen naar Amsterdam, Alkmaar en Castricum. Buslijn 75 rijdt naar het stadscentrum en het station. Parkeren in de buurt is gratis en doorgaans geen probleem. Fietsers profiteren van goed onderhouden paden richting centrum en polderlandschap.
Welke voorzieningen zijn er in Waterwijk?
Waterwijk zelf is een rustige woonbuurt zonder grote winkelconcentraties. Voor dagelijkse boodschappen, zoals een Albert Heijn, zijn bewoners aangewezen op het centrum van Beverwijk of het winkelgebied aan de Breestraat, beide op fietsafstand. Huisartsenpraktijken, apotheek en horeca zijn eveneens in het centrum te vinden. Sportief biedt de nabijgelegen Broekpolderplas en het omliggende poldergebied volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren.
Is Waterwijk een veilige buurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Waterwijk met een 6,0 op 10, wat lager is dan de overige deelscores voor de buurt. Waterwijk is een rustige woonwijk, maar de veiligheidsscore geeft aan dat niet alle bewoners zich hier volledig op hun gemak voelen. Het is verstandig om ook recente meldingen via de gemeente Beverwijk of het wijkteam te raadplegen als dit een belangrijk criterium is bij je woningkeuze.
Over het algemeen een fijne buurt met twee basisscholen die de boel wat bruizender maken. Het grootste minpunt is het gebrek aan openbaar vervoer. Er rijdt een bus, maar die gaat maar eens per uur. Treinstation heemskerk is gelukkig heel dichtbij, maar valt gek genoeg niet te bereiken met een bus.
