Huurwoningen Buitenhof, Delft

Wat kost een huurwoning in Buitenhof? Betaalbaar voor Delft, maar met een kanttekening

Buitenhof is een van de meest uitgesproken huurwijken van Delft: maar liefst 73% van de ruim 6.900 woningen is een huurwoning, en 65% daarvan valt onder een woningcorporatie. Dat betekent dat het aanbod in de vrije sector relatief beperkt is. In de afgelopen twaalf maanden werden 114 woningen verhuurd in de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers), tegen een gemiddelde huurprijs van €1.219 per maand. De bandbreedte liep van €721 tot €2.950 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 55 m². Dat is opvallend compact. Vergelijk je de WOZ-waarde van Buitenhof (€246.000) met het Delftse gemiddelde van €322.000, dan zie je dat de wijk duidelijk goedkoper is. Het gemiddeld inkomen ligt hier op €28.500, ruim onder de €34.700 voor heel Delft. Huren in Buitenhof is daarmee relatief toegankelijk, maar verwacht geen ruime appartementen voor een lage prijs. Bovenaan deze pagina vind je het actuele huuraanbod met dagprijzen en filters.

Groen en voorzien, maar eerlijkheid gebiedt: niet overal even prettig

Op de wijkpagina van Buitenhof beoordelen bewoners de wijk met een 6,3 uit 10. Dat is geen onvoldoende, maar het is ook geen enthousiast applaus. De scores laten een wijk zien met twee gezichten. Voorzieningen scoren met een 7,5 het hoogst: er zijn genoeg supermarkten, winkels en scholen in de buurt, en het winkelcentrum Buitenhof biedt alledaagse boodschappen op loopafstand. Ook het groen scoort goed (7,2). Bewoonster Mariette noemt Buitenhof "een gezellige groene schone buurt" en geeft een 9,5. Maar daar tegenover staan stevige kritiekpunten.

De score voor schoonheid is met een 4,7 de laagste van alle categorieën. Meerdere bewoners klagen over zwerfafval. Reviewer PieterDeJong schrijft dat plastic de natuur in wordt gegooid, "zelfs als er een afvalbak op loopafstand is." Een anonieme bewoner meldt dat vuilniszakken soms letterlijk van balkons naar beneden worden gegooid. Veiligheid scoort een 5,5. Bewoners noemen probleemjongeren, drugsoverlast en knalvuurwerk in de wintermaanden, ook midden in de nacht. Amber omschrijft het als "een fijne buurt, maar je merkt wel dat er veel hangjongeren zijn die soms kattenkwaad uithalen." Egbert vat het samen als "groen, maar onveilig."

De wijk bestaat uit heel verschillende buurten, en de ervaring hangt sterk af van waar je precies woont. Het rustigere Kerkpolder heeft een ander karakter dan bijvoorbeeld de Gillisbuurt of Buitenhof-Noord, waar de overlastmeldingen vaker vandaan lijken te komen. De bereikbaarheid is redelijk (6,8): tramlijn 1 richting Den Haag stopt in de wijk, en met de fiets ben je in een kwartier op Delft Centraal. De gemeente Delft investeert in leefbaarheidsprojecten in de wijk, maar bewoners merken daar wisselend iets van. Het is een wijk waar je goed kunt wonen als je de juiste buurt kiest, maar het is verstandig om eerst ter plekke rond te lopen voordat je tekent.

Huren in Buitenhof: voor wie wel, voor wie niet?

Met veel eenpersoonshuishoudens (4.555 van de huishoudens) en een grote groep 25- tot 45-jarigen is Buitenhof populair bij starters en alleenstaanden die een betaalbaar huurhuis zoeken in Delft. Een appartement huren in Buitenhof is financieel haalbaarder dan in de Binnenstad, waar de prijzen fors hoger liggen. Studenten en young professionals vinden hier relatief snel iets. Ben je op zoek naar een rustige, verzorgde woonomgeving en heb je jonge kinderen? Lees dan de reviews goed en bekijk buurten als de Vrijheidsbuurt of Reinier de Graafbuurt, die als wat rustiger worden ervaren. Overweeg je ook kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Buitenhof, want met een WOZ-waarde onder het Delftse gemiddelde kan dat verrassend interessant zijn.

Huurwoningen zoeken in Buitenhof en omgeving

Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Buitenhof, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod in heel Delft, of kijk wat er beschikbaar is in aangrenzende wijken als Voordijkshoorn en Hof van Delft. Elke wijk heeft een eigen karakter en prijsniveau, dus vergelijken loont.