Verkocht onder voorbehoud
Juniusbuurt, Delft
Bekijk buurtDeze studio aan de Pierre van Hauwelaan is een rustige plek in de Buitenhof, een wijk die nog volop in ontwikkeling is. Het appartement uit 2022 is energiezuinig met label A+++, wat lage stookkosten betekent. Met 41 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De huurprijs van €1.132 is aan de hoge kant vergeleken met andere studios in Delft, maar de nieuwbouw en het energielabel verklaren dat.
De buurt Juniusbuurt is een stille, groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een rustige buurt is met weinig voorzieningen op loopafstand.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl om de hoek (twee straten verder) of de Dirk op vijf minuten lopen. De AH XL is ook dichtbij. Scholen zijn er volop: het Christelijk Lyceum Delft ligt naast de deur, en de ISK Delft is op loopafstand. De gemeente Delft biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Pierre van Hauwelaan 156, Delft
De huurprijs van €1.132 ligt boven de mediaan van €1.065 in de buurt, maar is niet extreem hoog. De gemiddelde huurprijs per m² is €25,62, terwijl deze studio uitkomt op €27,61 per m². De nieuwbouw en het energielabel A+++ rechtvaardigen de meerprijs. Het is een marktconforme prijs voor een energiezuinige studio in Delft.
In de Juniusbuurt staan op dit moment 18 huurwoningen te huur, waarvan een deel studio's. De gemiddelde oppervlakte van huurwoningen in de buurt is 40 m², vergelijkbaar met deze studio. Het aanbod is beperkt, dus reageren op tijd is belangrijk.
Juniusbuurt is een rustige, groene buurt in Delft met veel eenpersoonshuishoudens (495 van de 835 inwoners). De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Het is een stille wijk met weinig voorzieningen direct om de hoek, maar de stad is goed bereikbaar.
Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Dat is prima te doen, maar niet naast de deur. Fietsen is sneller: in 7 minuten ben je er.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Lidl zit op 343 meter (twee straten verder), de Dirk op 372 meter en de AH XL op 479 meter. Ook de Jumbo is op 595 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
Het energielabel is A+++, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. De woning is gebouwd in 2022 en voldoet aan de nieuwste isolatie- en ventilatienormen.
Met 41 m² is de studio compact, maar voor een stel kan het prima. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, maar ook stellen wonen er. Het is een kwestie van indeling en persoonlijke voorkeur.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €339.000 | €339.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.647 | – |
| Huurprijs | €1.130 p/m | €1.152 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
geen negatieve ervaringen
- constant politie patrouilles wegens drugsoverlast - gemeenschap zeer onderontwikkeld, vaak geregeld ruzie en openbare verstoring wegens ruzies in de relationele sfeer - vuil wordt op straat gegooid en vuilniszakken worden soms zelfs van de balkon naar beneden gegooid. - huisvesting is slecht, woningbouw (woonbron) zit er alleen om huren op te hoesten en wordt dus slecht onderhouden - er wordt vaak tegen bomen aangeplast, door vervuiling van afval ook schadelijk voor natuur - slecht ov, maar 1 tramlijn en de hopper die je steeds moet reserveren. Wegen worden nauwelijks onderhouden.
Het is een fijne buurt maar je merkt wel dat er veel kinderen op fatbikes, veel veel hangjongeren die soms ook kattenkwaad uithalen
Er wonen hier veel probleemjongeren. Er worden dieren aangevallen. Troep zoals plastic wordt zo de natuur in gegooid, zelfs als er een afvalbak op loopafstand is. Zeker in de wintermaanden wordt er veel geklooid met knalvuurwerk, zelfs midden in de nacht.
Afval zwerft veel rond, de buurt is onveilig, maar er is gelukkig wel veel groen
De buurt is gezellig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.750 | €465.625 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.198 | – |
| Huurprijs | €1.201 p/m | €1.206 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.717 | €482.160 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.279 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Pierre van Hauwelaan 156, Delft
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
