Huurwoningen Staatsliedenbuurt-Noordoost, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers Staatsliedenbuurt-Noordoost, Amsterdam

Staatsliedenbuurt-Noordoost is overwegend een huurbuurt: ongeveer 80% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover slechts 20% koopwoningen. Verreweg het grootste deel daarvan is in handen van woningcorporaties, namelijk zo'n 74% van alle woningen. Dat betekent dat de vrije sector hier relatief klein is, wat de keuze voor particuliere huurders beperkt maar ook de buurtsamenstelling stabiel houdt.

In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden gemiddeld 25 woningen per jaar verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €2.595 per maand. De bandbreedte loopt van €1.920 tot €2.950 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 68 m². Dat komt neer op ongeveer €38 per m² per maand. Ter vergelijking: de WOZ-waarde in Staatsliedenbuurt-Noordoost ligt op €443.000, duidelijk lager dan het wijkgemiddelde van €482.000 voor de bredere Staatsliedenbuurt en het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Die lagere vastgoedwaarde vertaalt zich niet altijd in lagere vrije-sectorhuren, omdat het aanbod schaars is. Actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen vind je bovenaan deze pagina.

Wonen in Staatsliedenbuurt-Noordoost, Amsterdam

Staatsliedenbuurt-Noordoost is een compacte, overwegend stedelijke buurt in Amsterdam-West, ingeklemd tussen de Haarlemmerweg in het noorden en de drukke Nassaukade richting het zuiden. De bebouwing bestaat grotendeels uit vroeg-twintigste-eeuwse gesloten bouwblokken in de typische Amsterdamse School-stijl, met bakstenen gevels, smeedijzeren details en binnenterreinen die hier en daar zijn omgetoverd tot groene hofjes. De meeste huurwoningen zijn portiekappartementen van twee of drie kamers, met relatief hoge plafonds maar zonder lift. Nieuwbouw ontbreekt vrijwel volledig in dit deel van de buurt.

De sfeer is rustig voor Amsterdamse begrippen, maar zeker niet dorps. De buurt heeft een gemengd karakter: je ziet jonge werkende stellen, oudere bewoners die er al decennia wonen en een groeiend aantal veertigers. Dat weerspiegelt de data: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, maar ook de 45-plussers zijn goed vertegenwoordigd. Eenpersoonshuishoudens zijn met 490 van de circa 743 woningen verreweg de grootste groep.

Voorzieningen in de buurt

Op loopafstand vind je aan de Van Hallstraat en de Haarlemmerweg een mix van dagelijkse boodschappen en lokale winkels. Een Albert Heijn en een Dirk zijn binnen vijf tot tien minuten te bereiken. Voor een uitgebreider winkelaanbod is het Haarlemmerplein of de Kinkerstraat op de fiets snel te bereiken. De buurt heeft zelf geen groot winkelcentrum, maar dat wordt gecompenseerd door de ligging vlakbij levendige winkelstraten. Qua horeca zijn er verspreid over de buurt enkele eetcafés en kleine restaurants, maar de echte horecaconcentratie zit in aangrenzende delen van de wijk. Scholen voor basisonderwijs zijn in de directe omgeving aanwezig, waaronder scholen aan de Tasmanstraat en omgeving. Middelbare scholen zijn op fietsafstand in West of de binnenstad. Voor sport kun je terecht bij sportparken en zwembad De Mirandabad op enige afstand, of het Westerpark voor een hardloopronte, op circa tien minuten fietsen.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid is een van de sterke punten van huren in Staatsliedenbuurt-Noordoost. Tram 3 en diverse buslijnen rijden via de Haarlemmerweg en de Nassaukade richting het centrum, dat op de fiets in ongeveer tien tot vijftien minuten te bereiken is. Station Amsterdam Centraal is op circa drie kilometer. Met de auto sluit je via de Haarlemmerweg snel aan op de Ring A10, waarmee Schiphol en de snelwegen richting Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn. Parkeren is in deze buurt uitsluitend mogelijk met een parkeervergunning, en de wachtlijsten daarvoor zijn lang. Wie geen auto heeft, merkt daar weinig van: de buurt is per fiets en OV uitstekend ontsloten.

Wat bewoners waarderen en wat minder

Op de buurtpagina van Staatsliedenbuurt-Noordoost kun je lezen wat bewoners zelf vinden. Een veelgehoord geluid is dat de buurt rustig aanvoelt zonder saai te zijn: "Je zit hier midden in de stad maar je straat is gewoon stil, dat is echt fijn", schrijft een bewoner. Kritiek richt zich regelmatig op de parkeerdruk en de beperkte groenvoorziening direct in de buurt zelf. Vergeleken met buurten als De Wittenbuurt-Noord of Fannius Scholtenbuurt wordt Staatsliedenbuurt-Noordoost als iets rustiger en minder toeristische ervaren, al zijn de huurprijzen in de vrije sector vergelijkbaar. Wie meer groen zoekt direct voor de deur, kan ook kijken naar Westerstaatsman, dat grenst aan het Westerpark.

Past een huurwoning in Staatsliedenbuurt-Noordoost bij jou?

Deze buurt trekt vooral jonge werkenden en tweeverdieners zonder kinderen die centraal willen wonen zonder de drukte van de grachtengordel. Het hoge aandeel corporatiewoningen (74%) betekent dat wie in aanmerking wil komen voor een sociale huurwoning, zich moet inschrijven bij woningcorporaties als Ymere of Eigen Haard, met wachtlijden die in Amsterdam al snel oplopen tot tien jaar of meer. Voor de vrije sector geldt: reageer snel, want het aanbod is beperkt en woningen worden doorgaans binnen enkele weken verhuurd. Zorg dat je inkomensverklaring, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs klaarliggen. Ben je op zoek naar een koopwoning? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Staatsliedenbuurt-Noordoost als alternatief. De beperkte beschikbare huurwoningen en de vrije-sectorprijzen vanaf bijna €1.920 per maand maken dit geen goedkope optie voor starters met een lager inkomen.

Wat bewoners zeggen over wonen in Staatsliedenbuurt-Noordoost

Bewoners waarderen de centrale maar rustige ligging, de sfeervolle bebouwing en de goede OV-verbindingen. Minder positief zijn ze over de parkeerdruk en het gebrek aan groen direct in de straat. Op de buurtpagina zijn meerdere categorieën beoordeeld, waaronder veiligheid, leefbaarheid en voorzieningen. Een bewoner schrijft: "De buurt heeft karakter, de huizen zijn mooi en je bent overal snel. Alleen parkeren is een nachtmerrie als je een auto hebt." Bekijk alle beoordelingen en scores op de bewonersreviews van Staatsliedenbuurt-Noordoost. Dit soort ervaringen van echte bewoners vind je nergens anders op buurtniveau.

Huurwoningen vergelijken in en rond Staatsliedenbuurt-Noordoost

Overweeg je ook andere buurten in de omgeving? De huurwoningen in de bredere Staatsliedenbuurt geven een completer beeld van het aanbod in de wijk, met een iets hogere gemiddelde WOZ-waarde. Voor een ander karakter kun je kijken naar Buyskade en omgeving, dat een iets rustiger en groener profiel heeft. Wie juist meer levendigheid zoekt, vindt dat in nabijgelegen wijken zoals de Haarlemmerbuurt of de Jordaan, al liggen de huurprijzen daar doorgaans nog hoger. Voor een volledig overzicht van het huurmarkt in de stad, zie huurwoningen in Amsterdam. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtdata en bewonersreviews uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. De gemeente Amsterdam publiceert aanvullende informatie over wonen en vergunningen op amsterdam.nl.