Huurwoningen Fannius Scholtenbuurt, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Fannius Scholtenbuurt en ontdek of deze Amsterdamse volksbuurt bij het Westerpark bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Fannius Scholtenbuurt, Amsterdam
De Fannius Scholtenbuurt is een uitgesproken huurdersbuurt: 71% van de 2.331 woningen is huurwoning, waarvan maar liefst 50% in bezit van woningcorporaties. Nog eens 21% wordt verhuurd door overige verhuurders (particulier of institutioneel). Slechts 29% is koopwoning. Wie een huis wil huren in Fannius Scholtenbuurt in de vrije sector, betaalt gemiddeld €2.116 per maand. De bandbreedte loopt van circa €800 tot €3.500 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 47 m². Dat komt neer op zo'n €45 per vierkante meter, wat fors is maar past bij de krappe Amsterdamse markt. Let op: dit zijn prijzen in de vrije sector, exclusief sociale huur. Sociale huurwoningen via corporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar de wachtlijsten zijn lang.
De gemiddelde WOZ-waarde in de buurt ligt op €446.000, lager dan het gemiddelde van de Staatsliedenbuurt (€482.000) en flink onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat maakt de Fannius Scholtenbuurt relatief betaalbaar vergeleken met veel andere buurten in de stad. Het gemiddeld inkomen van €42.600 ligt iets onder het wijkgemiddelde (€43.300) en het gemeentegemiddelde (€44.276). Bekijk bovenaan deze pagina de actuele dagprijzen en het huidige aanbod beschikbare huurwoningen.
Wonen in Fannius Scholtenbuurt, Amsterdam
De Fannius Scholtenbuurt ligt ingeklemd tussen het Westerpark en de Haarlemmervaart, in het hart van de Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West. Het is een oude volksbuurt met karakter: de meeste panden stammen uit het begin van de twintigste eeuw, rond 1905-1915. Denk aan typische Amsterdamse bouwblokken van drie tot vier verdiepingen met smalle trappenhuizen, hoge plafonds en grote ramen. Een bewoner omschrijft het treffend: "Ik ben gek op mijn appartement dat zich in een pand uit 1905 bevindt." Veel woningen zijn klein (gemiddeld 47 m² in de vrije sector), wat verklaart waarom de buurt vooral eenpersoonshuishoudens telt: 1.465 van de huishoudens zijn alleenwonend. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (1.645 inwoners), wat de buurt een jong en dynamisch karakter geeft.
Voorzieningen in de Fannius Scholtenbuurt
Op loopafstand vind je langs de Van Hallstraat en de Fannius Scholtenstraat diverse kleine winkels en eetgelegenheden. Een Albert Heijn en Lidl zitten op fietsafstand richting de Haarlemmerstraat en het Frederik Hendrikplantsoen. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit, al is het winkelaanbod bescheidener dan in de nabijgelegen Haarlemmerbuurt of de Jordaan. Bewoners geven voorzieningen een magere 5,2 uit 10, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering. Het Westerpark is de grote troef: een uitgestrekt stadspark direct om de hoek met het Westergasfabriekterrein, waar regelmatig festivals, markten en culturele evenementen plaatsvinden. Voor scholen scoort de buurt opvallend laag bij bewoners (3,0 uit 10). Er zijn basisscholen in de directe omgeving, maar ouders lijken niet overtuigd van het aanbod. Sportfaciliteiten vind je vooral in en rond het Westerpark, met hardlooproutes, een speeltuin en het nabijgelegen zwembad Het Marnix.
Bereikbaarheid vanuit de Fannius Scholtenbuurt
De bereikbaarheid is een punt van aandacht. Bewoners geven dit een 6,2 uit 10 en melden dat het OV-aanbod is verslechterd. Eén bewoner schrijft dat "bereikbaarheid met OV slechter is geworden sinds het schrappen" van bepaalde lijnen. Tramhalte Van Hallstraat (lijn 3) en bushalte Haarlemmerplein liggen op loopafstand, en station Amsterdam Centraal bereik je in zo'n tien minuten op de fiets. Met de auto is de S100 ringweg dichtbij, maar parkeren is lastig: je hebt een vergunning nodig en plekken zijn schaars. Op de fiets ben je binnen vijf minuten in de Jordaan en binnen tien minuten op de Dam. De buurt is dus centraal gelegen, maar het openbaar vervoer is niet de sterkste kant.
Sfeer, veiligheid en gemeenschapsgevoel
De Fannius Scholtenbuurt is een buurt van contrasten. Bewoners waarderen het gemeenschapsgevoel het hoogst (7,6 uit 10). Een bewoner noemt het een "rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen" waar "sociale cohesie van toepassing is, oudere bewoners via sociale huur gemixt met nieuwe bewoners met een hoog inkomen en koopwoning." Tegelijkertijd zijn er zorgen over veiligheid: fietsen worden regelmatig gestolen en niet iedereen voelt zich even veilig. De buurt scoort een 6,4 op veiligheid. Schoonheid krijgt een 6,0, wat past bij een volksbuurt die wat ruw om de randen is maar wel authentiek. Meer ervaringen en alle bewonerscijfers vind je op de buurtpagina van Fannius Scholtenbuurt.
Vergeleken met aangrenzende buurten als De Wittenbuurt-Noord en Buyskade en omgeving heeft de Fannius Scholtenbuurt een wat rauwer karakter en een hoger aandeel sociale huur. Wie iets meer rust zoekt, kan ook kijken naar Westerstaatsman, dat dichter tegen het Westerpark aan ligt.
Past een huurwoning in Fannius Scholtenbuurt bij jou?
Met 65% hoogopgeleiden, veel jonge alleenstaanden en een gemiddeld inkomen van €42.600 trekt de buurt vooral starters en young professionals aan die centraal willen wonen zonder de allerhoogste Amsterdamse prijzen te betalen. Een appartement huren in Fannius Scholtenbuurt is realistisch als je snel reageert op het aanbod. De vrije sector is competitief: met 139 verhuurde woningen in het afgelopen jaar gaat het aanbod snel. Zorg dat je inkomensbewijs en referenties klaar hebt. Voor sociale huur geldt: schrijf je in bij WoningNet en reken op jarenlange wachttijden. Gezinnen met kinderen moeten rekening houden met de beperkte ruimte (veel kleine appartementen) en de lage score op onderwijs. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Fannius Scholtenbuurt als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Fannius Scholtenbuurt
Bewoners beoordelen de Fannius Scholtenbuurt met een 6,4 uit 10, gebaseerd op 5 reviews. De hoogste score gaat naar gemeenschapsgevoel (7,6), de laagste naar onderwijs (3,0). Een terugkerende bewoner schrijft: "Rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit +-1910. Locatie is top, dichtbij het centrum maar ook nabij het mooie Westerpark." Tegelijk klinkt er ook kritiek op fietsendiefstallen en het gevoel dat de buurt "veel meer potentie" heeft dan nu wordt benut. Lees alle reviews en deelscores op de reviewpagina van Fannius Scholtenbuurt.
Huurwoningen vergelijken rond de Fannius Scholtenbuurt
Twijfel je nog of dit de juiste buurt is? Vergelijk de huurprijzen en het karakter met omliggende buurten. Staatsliedenbuurt-Noordoost ligt iets dichter bij het water en heeft een vergelijkbare mix van oud en nieuw. De Grachtengordel-West is duurder maar biedt meer horeca en winkels. Breder zoeken? Bekijk dan alle huurwoningen in Amsterdam of het totaalaanbod in de Staatsliedenbuurt. Op Buurtje.nl combineer je buurtscores, bewonersreviews en actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huurhuis vindt maar ook weet of de buurt echt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Fannius Scholtenbuurt, Amsterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Fannius Scholtenbuurt bedraagt €2.116 per maand, met een bandbreedte van €800 tot €3.500. Bij een gemiddelde oppervlakte van 47 m² komt dat neer op circa €45 per m². Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Fannius Scholtenbuurt?
Ja, 50% van de woningen in Fannius Scholtenbuurt is in bezit van woningcorporaties. Dat is een groot aandeel vergeleken met veel andere Amsterdamse buurten. Inschrijven kan via WoningNet, maar de gemiddelde wachttijd in Amsterdam loopt op tot meer dan tien jaar. Daarnaast is 21% in handen van overige verhuurders.
Hoe is het om in Fannius Scholtenbuurt te wonen?
Bewoners geven de buurt een 6,4 uit 10. Het gemeenschapsgevoel scoort het hoogst met een 7,6. Het is een oude volksbuurt met panden uit rond 1905-1915, vlak bij het Westerpark. Bewoners waarderen de mix van sociale huur en koopwoningen, maar noemen fietsendiefstallen en beperkte voorzieningen als minpunten.
Is Fannius Scholtenbuurt geschikt voor starters en alleenstaanden?
Ja, de buurt trekt veel jonge alleenstaanden: 1.465 van de huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens en de grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar. Met 65% hoogopgeleiden en een centrumlocatie is het een populaire plek voor starters. Houd er rekening mee dat de meeste huurappartementen compact zijn, gemiddeld 47 m².
Hoe is de bereikbaarheid van Fannius Scholtenbuurt?
Op de fiets ben je in tien minuten op Amsterdam Centraal. Tramlijn 3 stopt aan de Van Hallstraat en er zijn bushaltes bij het Haarlemmerplein. Bewoners geven bereikbaarheid een 6,2 uit 10 en merken op dat het OV-aanbod is verslechterd. Parkeren is alleen met vergunning en plekken zijn schaars.
Welke voorzieningen zijn er in Fannius Scholtenbuurt?
Het Westerpark met het Westergasfabriekterrein ligt om de hoek en biedt groen, cultuur en horeca. Langs de Van Hallstraat en Fannius Scholtenstraat zitten kleine winkels en eetgelegenheden. Voor grotere supermarkten fiets je richting de Haarlemmerstraat. Bewoners geven voorzieningen een 5,2 uit 10 en onderwijs slechts een 3,0.
Is Fannius Scholtenbuurt een veilige buurt om te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 6,4 uit 10. Fietsendiefstallen komen regelmatig voor; een bewoner meldt dat fietsen 's nachts niet veilig staan. Tegelijk beschrijven andere bewoners de buurt als rustig en noemen ze vriendelijke buren. Het is een gemengde volksbuurt waar je alert moet zijn op je spullen, maar waar de sociale cohesie sterk is.
Eerlijk grazed ! Ik woon in het centrum van kleine Jordanie en dat is Echt niet droom ! De mensen buiten is verschillend dan de diction! En de probleem zo als de hele tijd de “ Grenzen “ ! Eigenlijk. Als ik wil aangifte maken voor ales voor de Politie ik ga Elke dag hun bellen ! Maar ik heb “buuren “ met muren like hoofd , ze zijn Echt magisch! De hele tijd ze zijn de people people ! Hele tijd willed war je wil meet dan je! Ze kan prover om He food te maken dan bel 112 want se andere but de woon in frijkland over de phone make geluid in de dicht bij Apartment ! Ze zijn Echt voldaan met him integratie ! De eentje vull met ervaring en Wij zijn de koen! Saai en de hele tijd willen verwenjng en gevarlijk om de samenleving ! Maar ja Garden of Eden ! Gellukig het is verbod al on ons!
De buurt heeft een erg diverse groep bewoners. Hier wonen mensen met een gekocht appartement tussen de mensen die vaak via urgentie en de sociale woningbouwvereniging een huurappartementen bewonen. Westerpark om de hoek, prachtige natuur. Bereikbaarheid met OV is slechter geworden sinds hrt schrappen van tramlijn 3. Ook vind ik het winkelaanbod zeer matig.
Rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit +- 1910. Locatie is top, dichtbij het centrum maar ook nabij het mooie Westerpark. Sociale cohesie is hier ook van toepassing, oudere bewoners via sociale huur gemixt met nieuwe bewoners met een hoog inkomen en koopwoning. Men is vriendelijk en betrokken. Ik vind het fijn om hier te wonen.
Met een paar kleine aanpassingen kunnen we de Staatsliedenbuurt opnieuw laten stralen!!
Ik woon hier nubslechts een aantal maanden en ben gek op mijn appartement dat zich in een pand uit 1905 bevindt. Ik heb vriendelijke buren waarmee ik het trappenhuis en de voordeur deel. Helaas zijn mijn fietsen niet veilig 's nachts en deze worden aan de lopende band gestolen. Omdat Westerpark wordt uitgebuit voor zowat elk weekend een vervuilend commercieel festival of evenement is er niet genoeg natuur in mijn woonomgeving. Verder mogen er wat mij betreft meer en verschillende winkels en dergelijke aan de Van Hallstraat of begin Haarlemmerweg
