Huurwoningen Cambuur, Leeuwarden
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Cambuur en ontdek wat deze rustige Leeuwarder woonbuurt te bieden heeft voor huurders.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Cambuur, Leeuwarden
In Cambuur is 35% van de woningvoorraad huurwoning, tegenover 65% koopwoning. Van die huurwoningen is 14% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 20% behoort tot overige verhuurders (vrije sector en particulier). Dat maakt het aanbod vrije sector huurwoningen in Cambuur beperkt: over de afgelopen 12 maanden werden er in de vrije sector slechts 2 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.068 per maand. De bandbreedte lag tussen €950 en €1.185 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 70 m². Dat komt neer op circa €15 per m² per maand. Deze cijfers betreffen uitsluitend de vrije sector, exclusief sociale huur. De WOZ-waarde in Cambuur ligt op gemiddeld €205.000, wat hoger is dan het wijkgemiddelde van Oud-Oost (€175.000), maar lager dan het gemeentegemiddelde van Leeuwarden (€234.000). Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Cambuur, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Cambuur, Leeuwarden
Cambuur is een kleine, rustige woonbuurt in het oosten van Leeuwarden, onderdeel van de wijk Oud-Oost. De buurt dankt zijn naam aan de nabijgelegen voetbalclub SC Cambuur, waarvan het stadion direct grenst aan de buurt. Dat geeft Cambuur een herkenbaar, lokaal karakter: op wedstrijddagen is er duidelijk meer reuring, maar door de week is het er opvallend rustig voor een stedelijke omgeving. De bebouwing bestaat voornamelijk uit naoorlogse rijtjeswoningen en kleinere portiekflats uit de jaren vijftig en zestig, afgewisseld met enkele vrijstaande woningen. De straten zijn groen ingericht en er is relatief veel ruimte tussen de woningen.
Met 580 inwoners en 313 woningen is Cambuur een compacte buurt. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, maar ook 65-plussers zijn goed vertegenwoordigd (150 personen). Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (180 van de huishoudens). Het gemiddeld inkomen ligt op €27.800, iets boven het wijkgemiddelde maar duidelijk onder het Leeuwarder gemiddelde van €32.600.
Voorzieningen in Cambuur
Voor dagelijkse boodschappen is de buurt goed bedeeld. Op loopafstand (circa 5-10 minuten) zijn er supermarkten te vinden richting de Schrans en het Sarafanplein, waar onder andere een Albert Heijn en een Lidl gevestigd zijn. Voor scholen geldt dat er in de directe omgeving van Cambuur basisscholen bereikbaar zijn in aangrenzende buurten zoals Bloemenbuurt en Oldegalileën. Middelbaar onderwijs is te vinden richting het centrum van Leeuwarden. Sportief gezien is de ligging naast het Cambuurstadion opvallend, maar voor zelf sporten zijn er in de omgeving sportvelden en een zwembad (Sportstad Heerenveen is iets verder weg, maar Leeuwarden heeft eigen zwemfaciliteiten). Het Princessehof en het centrum van Leeuwarden bieden volop horeca en winkels op fietsafstand.
Bereikbaarheid
Cambuur ligt op circa 2 kilometer van het centrum van Leeuwarden, wat het een prima fietsafstand maakt. Via de Schrans en de Wirdumerdijk ben je in een kwartier op de fiets in de binnenstad. Met de auto is de buurt goed bereikbaar via de N31 en de A32, die Leeuwarden verbinden met Groningen, Drachten en Zwolle. Station Leeuwarden ligt op ongeveer 2,5 kilometer, bereikbaar per fiets of via buslijn 1 die door de wijk rijdt. Parkeren in de buurt is grotendeels vrij toegankelijk, al kan het op wedstrijddagen rondom het stadion drukker zijn. Bewoners wijzen hier soms op als aandachtspunt.
Bewoners waarderen de rust en de groene uitstraling van de buurt. Op de buurtpagina van Cambuur zijn bewonerservaringen te lezen. Eén bewoner schrijft: "Cambuur is een stille buurt met vriendelijke buren. Je merkt dat het een echte woonbuurt is, niet te druk, maar ook niet afgelegen." Kritiekpunten betreffen soms de beperkte eigen voorzieningen binnen de buurt zelf en de drukte rondom wedstrijddagen. Vergeleken met buurgemeenschap Cambuursterpad heeft Cambuur een iets meer ingetogen karakter, terwijl Zeeheldenbuurt en Indische buurt een andere mix van woningtypen kennen.
Past huren in Cambuur bij jou?
Cambuur trekt vooral jonge werkenden en kleine huishoudens die op zoek zijn naar een rustige woonbuurt dicht bij het centrum van Leeuwarden. De beperkte hoeveelheid vrije sector huurwoningen betekent dat je snel moet reageren als er iets te huur staat: het aanbod is schaars en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Controleer bovenaan deze pagina de actuele verhuurtijd voor een realistisch beeld. Schrijf je ook in bij een woningcorporatie voor sociale huur, want 14% van de woningvoorraad is corporatiebezit. Houd rekening met wachtlijsten. Wie meer keuze zoekt, kan ook kijken naar het bredere aanbod van huurwoningen in Leeuwarden of de mogelijkheid overwegen om te kopen: het aanbod koopwoningen in Cambuur is groter dan het huurbestand. Gezinnen vinden in Cambuur een rustige omgeving, maar moeten rekening houden met beperkte eigen buurtvoorzieningen.
Wat bewoners zeggen over Cambuur
Bewoners omschrijven Cambuur als een stille, groene buurt met een vertrouwd karakter. De ligging nabij het stadion wordt zowel als charme als soms als nadeel ervaren. Eén bewoner vat het treffend samen: "Je woont hier prettig en ongestoord, maar op wedstrijddagen is het even anders." De scores op bereikbaarheid en groenvoorziening zijn doorgaans positief, terwijl het voorzieningenniveau in de buurt zelf iets lager scoort. Lees alle ervaringen en beoordelingen op de volledige buurtpagina van Cambuur, waar bewoners scores geven op categorieën als veiligheid, sfeer en bereikbaarheid.
Huurwoningen vergelijken in en rond Cambuur
Zoek je een huurhuis in de omgeving van Cambuur, dan zijn er meerdere buurten de moeite waard om te vergelijken. Zamenhofpark heeft een groenere uitstraling, terwijl de Binnenstad van Leeuwarden meer stedelijke voorzieningen biedt maar ook hogere huurprijzen kent. Voor een breder overzicht van het aanbod in de hele wijk, bekijk de beschikbare huurwoningen in Oud-Oost. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je als huurder niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Bekijk ook het aanbod in aangrenzende wijken zoals Potmargezone of Sonnenborgh en omgeving voor meer opties. Meer informatie over wonen in de gemeente vind je op de pagina van Leeuwarden of op de website van de gemeente Leeuwarden.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Cambuur, Leeuwarden?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Cambuur de afgelopen 12 maanden op €1.068 per maand, met een bandbreedte van €950 tot €1.185 per maand. Het gemiddeld oppervlak was 70 m², wat neerkomt op circa €15 per m² per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Cambuur?
Ja, ongeveer 14% van de woningvoorraad in Cambuur is in handen van een woningcorporatie. Voor een sociale huurwoning in Cambuur kun je je inschrijven bij WoonFriesland, de grootste woningcorporatie actief in Leeuwarden. Houd rekening met wachtlijsten, want het aanbod sociale huur is beperkt en de vraag is groot in de regio.
Hoe is het om in Cambuur te wonen?
Cambuur is een rustige, compacte woonbuurt in het oosten van Leeuwarden, direct naast het stadion van SC Cambuur. De sfeer is ingetogen en groen, met naoorlogse rijtjeswoningen en portiekflats. Bewoners waarderen de rust en de vriendelijke buurt, al wordt de drukte op wedstrijddagen soms als nadeel genoemd. De buurt scoort goed op bereikbaarheid en wooncomfort.
Is Cambuur geschikt voor starters en eenpersoonshuishoudens?
Zeker, Cambuur heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens (180 van de huishoudens) en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. De buurt is daarmee populair onder jonge werkenden en starters. Het vrije sector huurprijsniveau van gemiddeld €1.068 per maand is voor starters aan de hogere kant; wie een lager budget heeft, kan beter ook kijken naar sociale huur of buurten met een breder aanbod.
Hoe is de bereikbaarheid van Cambuur?
Cambuur ligt op circa 2 kilometer van het centrum van Leeuwarden, goed bereikbaar per fiets in een kwartier. Per bus rijdt lijn 1 door de omgeving richting station Leeuwarden. Met de auto sluit je snel aan op de N31 en A32 richting Groningen, Drachten en Zwolle. Parkeren is in de buurt grotendeels gratis, maar op wedstrijddagen van SC Cambuur kan het drukker zijn rondom het stadion.
Welke voorzieningen zijn er in Cambuur?
Cambuur heeft zelf beperkte eigen voorzieningen, maar op loopafstand richting de Schrans zijn supermarkten (waaronder Albert Heijn en Lidl) en andere winkels te vinden. Basisscholen zijn bereikbaar in aangrenzende buurten. Voor uitgebreidere horeca, winkels en culturele voorzieningen ben je aangewezen op het centrum van Leeuwarden, dat op fietsafstand ligt.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Cambuur?
Het aanbod vrije sector huurwoningen in Cambuur is beperkt: in de afgelopen 12 maanden werden er slechts 2 woningen verhuurd in de vrije sector. Dat betekent dat woningen die te huur worden aangeboden doorgaans snel worden opgepakt. Zorg dat je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring, ID) klaar hebt liggen en reageer snel als er een woning beschikbaar komt. Bekijk de actuele verhuurtijd bovenaan deze pagina.
