Koopwoningen Camminghaburen-Midden, Leeuwarden

Huizenprijzen en marktcijfers Camminghaburen-Midden, Leeuwarden

Van de 1.797 woningen in Camminghaburen-Midden is 55% koopwoning, een stevig kooppercentage voor een Leeuwarder buurt. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €241.000, iets onder het wijkgemiddelde van Camminghaburen en omgeving (€254.000) maar boven het gemeentelijk gemiddelde van Leeuwarden (€234.000). Dat plaatst de buurt in een interessant middensegment: betaalbaarder dan de rest van de wijk, maar zeker geen achterstandsgebied.

Over de afgelopen twaalf maanden werden 15 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €323.433. De bandbreedte loopt van €159.500 tot €465.000, wat aangeeft dat het aanbod behoorlijk divers is. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 126 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €2.566. Dat is realistisch voor een rustige woonbuurt op loopafstand van het stadscentrum van Leeuwarden. Het beperkte aantal transacties betekent wel dat het aanbod niet overstroomt. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Camminghaburen-Midden, Leeuwarden

Camminghaburen-Midden is een rustige, overwegend groene woonbuurt aan de oostkant van Leeuwarden, gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. De buurt bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeshuizen op ruime kavels, met hier en daar een appartementencomplex. De straten zijn breed opgezet, er is veel groen tussen de bebouwing en de buurt heeft een uitgesproken woonkarakter zonder druk winkelgebied of doorgaand verkeer.

Opvallend aan de bevolkingssamenstelling is de sterke aanwezigheid van 65-plussers (1.030 van de 3.580 inwoners), gevolgd door de leeftijdsgroep 45-65. Dat vertaalt zich in de sfeer: het is er rustig, de bewoners kennen elkaar, en er is weinig overlast. Gezinnen met kinderen wonen er ook, maar zijn minder dominant aanwezig. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudcategorie, wat deels verklaard wordt door het relatief hoge aandeel oudere alleenwonenden.

Voor dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Camminghaburen op loopafstand, met een supermarkt, apotheek en diverse dienstverleners. Basisscholen in de directe omgeving bedienen de jongere gezinnen in de buurt. Het Princessehof en het stadscentrum van Leeuwarden liggen op circa drie kilometer, goed bereikbaar per fiets via de doorgaande fietspaden langs de Camminghaburenweg. Met de auto is het stadscentrum in vijf tot tien minuten te rijden; de A31 richting Franeker en de A32 richting Zwolle zijn via de rondweg snel bereikbaar. Busverbindingen via Arriva verbinden de buurt met het centrum en het NS-station Leeuwarden, vanwaar treinen richting Groningen, Sneek en Harlingen vertrekken.

Bewoners waarderen vooral de rust, de ruimte en de groene uitstraling van de buurt. Een bewoner schrijft: "Je hebt hier echt het gevoel dat je buiten de stad woont, maar je bent er zo." Minder positief zijn sommige bewoners over het beperkte aanbod van horeca en avondactiviteiten in de buurt zelf. Op de buurthoofdpagina van Camminghaburen-Midden vind je alle bewonersreviews, scores per categorie en een volledig overzicht van de wijkdata.

Vergeleken met Camminghaburen-Noord is het middendeel wat stiller en minder stedelijk van karakter. Camminghaburen-Zuid heeft een vergelijkbare opzet maar grenst dichter aan de nieuwbouwwijk Grote Wielen. Wie meer water en nieuwbouw zoekt, kan ook kijken naar Grote Wielen. De wijk Camminghaburen en omgeving biedt een goed overzicht van wat al deze deelbuurten gemeenschappelijk hebben en waar ze van elkaar verschillen.

Voor wie is een koophuis in Camminghaburen-Midden interessant?

De buurt trekt vooral doorstromers en senioren die rust en ruimte zoeken zonder te ver van de stad te zitten. De relatief lage WOZ-waarde ten opzichte van de rest van de wijk maakt kopen in Camminghaburen-Midden ook aantrekkelijk voor gezinnen die meer woonoppervlak willen voor hun budget. Starters kunnen hier een koophuis vinden, maar moeten rekening houden met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €323.000 en een beperkt aantal transacties per jaar, wat betekent dat je snel moet schakelen als er iets vrijkomt. Een appartement kopen in Camminghaburen-Midden is ook mogelijk, al is het aanbod beperkter dan eengezinswoningen. Wie twijfelt of kopen op dit moment de juiste keuze is, kan ook kijken naar huurwoningen in Camminghaburen-Midden als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Camminghaburen-Midden

Bewoners geven de buurt consistent positieve beoordelingen voor groen, rust en veiligheid. De scores voor voorzieningen en bereikbaarheid liggen wat lager, wat aansluit bij het woonkarakter van de buurt: het is geen bruisend stadsgebied maar een plek om tot rust te komen. Een bewoner vat het treffend samen: "Rustige buurt, fijne buren, veel groen. Niet spannend, maar dat hoeft ook niet." Voor een volledig beeld van alle beoordelingen en deelscores per categorie, bekijk de buurtpagina van Camminghaburen-Midden.

Koopwoningen vergelijken in en rond Camminghaburen-Midden

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Naast dit aanbod kun je direct vergelijken met koopwoningen in Camminghaburen en omgeving of breder zoeken via het overzicht van koopwoningen in Leeuwarden. Wie ook andere Leeuwarder wijken wil verkennen, kan terecht bij Binnenstad, Oud-Oost of Sonnenborgh en omgeving. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Leeuwarden.