Huurwoningen Centrum, Delft
Op zoek naar een huurwoning in Centrum, Delft? Bekijk hieronder het actuele aanbod, buurtdata en bewonersscores om te ontdekken of deze buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Centrum, Delft
Het Centrum van Delft is bij uitstek een huurdersbuurt: maar liefst 80% van de 1.316 woningen is een huurwoning. Daarvan valt 27% onder woningcorporaties (sociale huur) en 53% is in handen van overige verhuurders, zoals particuliere beleggers en institutionele partijen. Die verhouding maakt het aanbod in de vrije sector hier relatief groot vergeleken met veel andere Delftse buurten. In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.708 per maand, met een bandbreedte van €725 tot €3.150. Bij een gemiddelde oppervlakte van 379 m² komt dat neer op circa €4,50 per m². De WOZ-waarde in het Centrum ligt op €386.000, wat iets onder het gemiddelde van de wijk Binnenstad (€408.000) valt, maar flink boven het Delftse gemeentegemiddelde van €322.000. Qua inkomen zit de buurt met €33.300 net onder het gemiddelde van Delft (€34.700), wat past bij de grote groep studenten en jonge professionals hier. Bekijk bovenaan deze pagina altijd de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen in Centrum.
Wonen in Centrum, Delft
Het Centrum van Delft is het kloppende hart van de stad, geconcentreerd rond de Markt met het iconische stadhuis en de Nieuwe Kerk. De grachten, de Oude Kerk aan het Oude Delft, de smalle steegjes vol kleine winkels en de terrassen langs het Vrouwjuttenland geven de buurt een onmiskenbaar historisch en levendig karakter. Dit is geen rustige slaapwijk: je woont hier midden in het stadsleven, met alle voordelen en nadelen die daarbij horen.
De woningvoorraad bestaat grotendeels uit appartementen in monumentale grachtenpanden, boven winkels op de Hippolytusbuurt en Choorstraat, en in kleinschalige nieuwbouwprojecten die in de afgelopen jaren zijn ingepast. Grote gezinswoningen zijn schaars. De meeste huurwoningen zijn compacte tot middelgrote appartementen, wat past bij de demografie: 1.695 van de huishoudens zijn eenpersoons en de grootste leeftijdsgroep (25-45 jaar) telt 1.080 inwoners. Slechts 12% van de huishoudens is gehuwd.
Voorzieningen in het Centrum
Qua dagelijkse boodschappen zit je goed met een Albert Heijn aan de Brabantse Turfmarkt en een Jumbo City op loopafstand bij het station. Op de Markt is twee keer per week markt (donderdag en zaterdag), populair voor verse producten. Winkelen doe je op de Choorstraat, Hippolytusbuurt en in de zijstraatjes richting Voldersgracht. Horeca is overal: van bruin café De Kobus Kuch tot restaurants langs de Oude Delft. Voor onderwijs zijn er basisscholen zoals de Westlandseschool in de directe omgeving, en de TU Delft campus ligt op fietsafstand. Huisartsenpraktijken en een apotheek vind je aan de Phoenixstraat. Sport en recreatie zijn beperkter binnen de grachten zelf, maar zwembad Kerkpolder en sportpark Delftse Hout liggen op een paar minuten fietsen.
Bereikbaarheid van het Centrum
Station Delft ligt aan de zuidkant van het centrum, op vijf minuten lopen vanaf de Markt. Intercity's brengen je in ongeveer een kwartier naar Den Haag en in een uur naar Amsterdam. Buslijnen vertrekken vanaf het stationsplein richting onder andere de TU-wijk, Tanthof en omliggende gemeenten. Met de auto ben je via de A13 snel op de snelwegen richting Rotterdam en Den Haag, maar parkeren in het centrum is een bekend pijnpunt: het is vergunningparkeren, plekken zijn schaars en de tarieven in parkeergarages (zoals de Phoenixgarage) lopen op. Op de fiets is vrijwel alles in Delft binnen tien minuten bereikbaar.
Bewoners geven het Centrum een 7,9 uit 10. Opvallend hoog scoort de buurt op schoonheid (9,0) en bereikbaarheid (8,0). Groen (7,0) en huisvesting (7,0) scoren het laagst, wat logisch is in een historisch stadscentrum waar parken schaars zijn en woningen vaak compact. Bekijk alle reviews en buurtdata van Centrum voor een compleet beeld.
Vergeleken met aangrenzende buurten is het Centrum het levendigst en het duurst. In Centrum-Noord vind je iets meer rust richting de Poptahof, terwijl Centrum-West een mix biedt van grachtenpanden en naoorlogse bouw. Wie meer ruimte zoekt voor een vergelijkbaar budget kan ook kijken naar wat er te huur staat in Centrum-Oost, waar de woningen gemiddeld iets groter zijn.
Past het Centrum bij jou als huurder?
Met 950 inwoners tussen 15 en 25 en een groot aandeel eenpersoonshuishoudens is het Centrum populair bij studenten, starters en jonge professionals. Een huurhuis vinden is hier competitief: met 77 verhuurde woningen in de vrije sector afgelopen jaar en hoge vraag moet je snel reageren. Zorg dat je inkomensbewijs en referenties klaar hebt. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij woningcorporatie Woonbron, maar reken op jarenlange wachtlijsten. Houd er rekening mee dat de huurprijzen in Centrum hoog liggen. Overweeg je liever een koopwoning? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Centrum. Gezinnen met kinderen zijn hier in de minderheid (slechts 90 inwoners onder de 15), dus zoek je als gezin meer ruimte en groen, dan zijn wijken als Hof van Delft of Voordijkshoorn het overwegen waard.
Wat bewoners zeggen over Centrum
Op basis van bewonerreviews scoort het Centrum een 7,9 uit 10. De hoogste deelscore is schoonheid met een 9,0, wat niet vreemd is gezien de grachten en monumentale architectuur. Veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschap, onderwijs en voorzieningen scoren allemaal een 8,0. De laagste scores gaan naar groen en huisvesting (beide 7,0). Er is momenteel één review beschikbaar. Wil je meer ervaringen lezen of zelf een beoordeling achterlaten? Ga naar de buurtpagina van Centrum.
Huurwoning in Centrum vergelijken met omliggende buurten
Wil je een appartement huren in Centrum maar sta je open voor alternatieven? Vergelijk dan met de omliggende buurten. De Stationsbuurt biedt nieuwere woningen dicht bij het station, terwijl Centrum-Zuidwest wat meer rust combineert met centrumgemak. Voor een breder overzicht van beschikbare huurwoningen kun je ook kijken naar het aanbod in de hele Binnenstad of naar alle huurwoningen in Delft. Op Buurtje.nl combineren we actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die bij je past. Meer over wonen in Delft lees je op de website van gemeente Delft.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Centrum, Delft?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Centrum, Delft bedraagt €1.708 per maand, met een bandbreedte van €725 tot €3.150. Dat komt neer op circa €4,50 per m² bij een gemiddelde oppervlakte van 379 m². Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Centrum, Delft?
Ja, ongeveer 27% van de woningen in Centrum valt onder woningcorporaties. Woonbron is de belangrijkste corporatie in Delft. Inschrijven kan via WoningNet, maar reken op wachtlijsten van meerdere jaren. De overige 53% huurwoningen is in handen van particuliere en institutionele verhuurders.
Hoe is het om in Centrum, Delft te wonen?
Wonen in Centrum betekent leven tussen historische grachten, terrassen en winkels rond de Markt. Bewoners geven de buurt een 7,9 uit 10 en waarderen vooral de schoonheid (9,0) en bereikbaarheid (8,0). Groen en woonruimte scoren lager (7,0). Het is een levendige buurt die vooral populair is bij jongeren en starters.
Is Centrum Delft geschikt voor studenten en starters?
Absoluut. De buurt telt 950 inwoners tussen 15 en 25 jaar en 1.695 eenpersoonshuishoudens. De TU Delft ligt op fietsafstand en het station is op vijf minuten lopen. Houd er rekening mee dat huurprijzen in de vrije sector hoog liggen. Voor een betaalbaar huurhuis is inschrijving bij een woningcorporatie aan te raden.
Hoe is de bereikbaarheid van Centrum, Delft?
Station Delft ligt op vijf minuten lopen van de Markt, met intercity's naar Den Haag (15 min) en Amsterdam (1 uur). Bussen vertrekken vanaf het stationsplein. De A13 is per auto snel bereikbaar, maar parkeren in het centrum is duur en schaars (vergunningparkeren). Op de fiets bereik je vrijwel heel Delft binnen tien minuten.
Welke voorzieningen zijn er in Centrum, Delft?
In het Centrum vind je een Albert Heijn aan de Brabantse Turfmarkt, een Jumbo City bij het station en twee keer per week markt op de Markt. Winkelen kan op de Choorstraat en Hippolytusbuurt. Er zijn huisartsenpraktijken, een apotheek en basisscholen in de directe omgeving. Sport- en zwemfaciliteiten liggen net buiten het centrum.
Zijn er parkeerproblemen in Centrum, Delft?
Ja, parkeren is een van de grootste nadelen van wonen in het Centrum. Er geldt vergunningparkeren, straatplekken zijn schaars en parkeergarages zoals de Phoenixgarage zijn relatief duur. Als je een woning huurt in Centrum zonder eigen parkeerplek, is een auto eerlijk gezegd weinig praktisch. De meeste bewoners fietsen of gebruiken het OV.
.
