Huurwoningen Centrum-Noord, Delft
Zoek je een huurwoning in Centrum-Noord? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat deze rustige, centraal gelegen Delftse buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Centrum-Noord, Delft
Centrum-Noord is een uitgesproken huurbuurt: 64% van de 487 woningen wordt verhuurd, tegenover 35% koopwoningen. Daarmee ligt het aandeel huurwoningen duidelijk boven het Delftse gemiddelde. Het corporatiebezit is opvallend hoog: 57% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie. Dat betekent dat sociale huur de toon zet in dit deel van de binnenstad. Slechts 7% valt onder overige (commerciële) verhuurders, wat het aanbod vrije sector huurwoningen beperkt houdt.
De gemiddelde WOZ-waarde in Centrum-Noord ligt op €444.000, wat fors hoger is dan het wijkgemiddelde van de Binnenstad (€408.000) en ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van Delft (€322.000). Dat weerspiegelt de centrale ligging en de aantrekkingskracht van dit deel van de stad. Voor vrije sector huurwoningen liggen de prijzen navenant: bekijk de actuele gemiddelde huurprijs en bandbreedte bovenaan deze pagina, want die worden dagelijks bijgewerkt op basis van het actuele aanbod. Wie een sociale huurwoning zoekt, moet rekening houden met wachtlijsten via de corporaties. Voor een actueel overzicht van beschikbare huurwoningen in Centrum-Noord zie je de woninglijstings bovenaan deze pagina.
Wonen in Centrum-Noord, Delft
Centrum-Noord ligt precies op de grens tussen de historische Delftse binnenstad en de wat stillere noordelijke schil daaromheen. De buurt heeft een eigen karakter dat je niet snel vergeet als je er eenmaal hebt gewoond: het is rustiger dan het drukke centrum, maar je bent er in een paar minuten. Langs de grachten en smalle straatjes staan voornamelijk oudere panden, grachtenpanden en kleinere appartementsgebouwen. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit appartementen, vaak in oudere bouw, wat de hoge WOZ-waarde in perspectief plaatst: het gaat hier om centrale locaties met historische uitstraling, niet om grote nieuwbouwwoningen.
Bewoner Kilian omschrijft het treffend: "Ik woon hier al sinds mijn geboorte en ik vind het hier heel fijn. Het is hier altijd rustig en we zitten achter een stukje natuur." Die combinatie van rust en nabijheid van de stad is precies wat Centrum-Noord onderscheidt van drukkere buurten als Centrum of Stationsbuurt. Tegelijk wijst dezelfde bewoner op een aandachtspunt: plannen voor een restaurant vlakbij kunnen de rust verstoren, wat laat zien dat de buurt volop in beweging is.
Voorzieningen in Centrum-Noord
Bewoners beoordelen de voorzieningen met een 8,5 op 10, de hoogste deelscore van de buurt. Dat is niet voor niets: de Delftse binnenstad met zijn supermarkten (Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand), winkels, markten en horeca ligt letterlijk om de hoek. De weekmarkt op de Markt is te voet bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Scholen voor basisonderwijs zijn in de directe omgeving te vinden; voor middelbaar onderwijs zijn meerdere scholen in Delft bereikbaar. Sportfaciliteiten zijn aanwezig in het bredere centrumgebied, al scoort groen iets lager (7,0): grote parken zijn er niet direct in de buurt, maar het Delftse Hout en de Delftse Hout zijn op de fiets goed bereikbaar.
Bereikbaarheid
Centrum-Noord scoort een 7,5 voor bereikbaarheid. Station Delft ligt op fietsafstand (circa 10 minuten), vanwaar intercity's rijden naar Den Haag (10 min), Rotterdam (15 min) en Amsterdam (50 min). Meerdere buslijnen verbinden de buurt met de rest van de stad en de regio. Op de fiets ben je in vijf minuten in het hart van de binnenstad. Met de auto sluit je aan op de A13 (richting Rotterdam en Den Haag), op enkele minuten van de buurt. Parkeren in en rondom Centrum-Noord is vergunningsplichtig, wat een aandachtspunt is voor huurders met een auto. Kilian bevestigt het gemak: "Alles is makkelijk te bereiken met het ov, fiets of een auto."
Wie overweegt te huren in Centrum-Noord maar ook andere opties wil verkennen: Centrum-Oost biedt een vergelijkbare centrale ligging, terwijl Centrum-West iets meer woonruimte per euro kan bieden. Voor een rustiger woonmilieu met meer groen is Vrijenban het bekijken waard. Bekijk de volledige buurtpagina van Centrum-Noord voor alle bewonersreviews, deelscores en wijkdata.
Past een huurwoning in Centrum-Noord bij jou?
Centrum-Noord trekt vooral eenpersoonshuishoudens (285 van de circa 487 woningen) en de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar. Het is een buurt voor mensen die centraal willen wonen zonder midden in de toeristische drukte te zitten. Starters en jonge professionals vinden hier een goed bereikbare locatie met stedelijke voorzieningen. Het hoge aandeel sociale huur (57% corporatiebezit) betekent dat wie een huurhuis in Centrum-Noord zoekt via de vrije sector, rekening moet houden met beperkt aanbod en relatief hoge huurprijzen. Schrijf je tijdig in bij woningcorporaties zoals Woonbron of Vestia (actief in Delft, zie delft.nl voor actuele informatie over sociale verhuur) als je in aanmerking wilt komen voor sociale huur. Voor huurders die twijfelen tussen huren en kopen: bekijk ook het aanbod koopwoningen in Centrum-Noord als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Centrum-Noord
Centrum-Noord krijgt een gemiddelde bewonersScore van 7,5 op 10, gebaseerd op 2 reviews. De hoogste deelscores zijn voor voorzieningen (8,5), veiligheid (8,0) en gemeenschap (8,0). Groen (7,0) en huisvesting (6,5) scoren wat lager. Een bewoner schrijft: "Gezellige gemeenschap en goede voorzieningen. Alles is makkelijk te bereiken en het is een prachtige stad." De lage score voor huisvesting suggereert dat de woningkwaliteit of het beperkte vrije sector aanbod een punt van kritiek is. Lees alle ervaringen en deelscores op de buurtpagina van Centrum-Noord.
Huurwoningen vergelijken in en rond Centrum-Noord
Wil je wonen in Centrum-Noord vergelijken met de rest van de wijk? De huurwoningen in Binnenstad geven een goed overzicht van het bredere aanbod in dit deel van Delft. Voor wie meer ruimte of lagere huurprijzen zoekt, zijn wijken als Hof van Delft of Delftse Hout interessante alternatieven met een ander karakter. Het volledige aanbod van huurwoningen in Delft vind je via de gemeentepagina. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk de beschikbare huurwoningen en actuele huurprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Centrum-Noord, Delft?
De actuele gemiddelde huurprijs voor vrije sector huurwoningen in Centrum-Noord staat bovenaan deze pagina en wordt dagelijks bijgewerkt. De WOZ-waarde in Centrum-Noord ligt op gemiddeld €444.000, wat fors boven het Delftse gemiddelde van €322.000 ligt, en dat vertaalt zich in relatief hogere huurprijzen in de vrije sector. Sociale huurwoningen (57% van de woningvoorraad is corporatiebezit) zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Centrum-Noord?
Ja, het merendeel van de woningen in Centrum-Noord is in handen van woningcorporaties: 57% van de 487 woningen betreft corporatiebezit. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij corporaties die actief zijn in Delft, zoals Woonbron en Vestia. Houd rekening met wachtlijsten; actuele informatie over inschrijving vind je op de website van de gemeente Delft (delft.nl). Het aanbod vrije sector huurwoningen is beperkt (7% overige verhuurders).
Hoe is het om in Centrum-Noord te wonen?
Centrum-Noord wordt door bewoners gewaardeerd met een 7,5 op 10. De buurt staat bekend als rustig en gezellig, met een sterke gemeenschap en uitstekende voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de nabijheid van de Delftse binnenstad en de goede bereikbaarheid per ov en fiets. Een aandachtspunt is de lage score voor huisvesting (6,5), wat duidt op beperkt vrij sector aanbod of minder ruime woningen.
Is Centrum-Noord geschikt voor starters en jonge professionals?
Centrum-Noord is populair bij de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar, die de grootste bevolkingsgroep vormt. Met 285 eenpersoonshuishoudens is de buurt sterk gericht op alleenstaanden en stellen zonder kinderen. De centrale ligging, goede ov-verbindingen en het hoge voorzieningenniveau maken het aantrekkelijk voor starters en jonge professionals. Het gemiddeld inkomen van €40.600 en het hoge opleidingsniveau (46% hoog opgeleid) bevestigen dit profiel.
Hoe is de bereikbaarheid van Centrum-Noord?
Bewoners geven bereikbaarheid een 7,5 op 10. Station Delft is op circa 10 minuten fietsen bereikbaar, met directe verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Meerdere buslijnen rijden door en langs de buurt. Op de fiets ben je in vijf minuten in de Delftse binnenstad. Met de auto sluit je aan op de A13. Parkeren is vergunningsplichtig, wat voor automobilisten een aandachtspunt is bij het huren in Centrum-Noord.
Welke voorzieningen zijn er in Centrum-Noord?
Voorzieningen scoren het hoogst van alle categorieën met een 8,5 op 10. Supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand, net als de weekmarkt op de Delftse Markt. De binnenstad biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig; voor middelbaar onderwijs zijn meerdere scholen in Delft bereikbaar. Grotere parken en sportfaciliteiten zijn op fietsafstand te vinden.
Is Centrum-Noord een veilige buurt in Delft?
Veiligheid scoort een 8,0 op 10 in de bewonersbeoordelingen van Centrum-Noord, wat relatief hoog is. Bewoners omschrijven de buurt als rustig. Het arbeidsparticipatiecijfer van 61% en het bovengemiddelde inkomensniveau (€40.600 tegenover €34.700 gemeentegemiddelde) duiden op een stabiele woonomgeving. Voor actuele veiligheidscijfers kun je terecht bij de gemeente Delft via delft.nl.
Ik woon hier al sinds mijn geboorte en ik vind het hier heel fijn. Het is hier altijd rustig en we zitten achter een stukje natuur. Nu zijn ze wel aan het proberen een restaurant te bouwen recht voor ons huis, wat minder is want dan krijgen we allemaal mensen in onze tuin later in de avond en is er niks meer aan privacy over. Ook denk aan de parkeer plekken waar wij gewoon voor betalen waar geen plek meer voor zou zijn, geluidsoverlast enzovoort. Dus zonder al dat gedoe is het zeker een perfecte woonplek.
Ik heb al sinds mijn geboorte hier gewoond ( ik ben nu 17) en het bevalt me heel erg. Alles is makkelijk te bereiken met het ov, fiets of een auto. Het is een paar minuten lopen van mijn woonboot naar de stad waar ik bijna iedere dag naar toe gaan omdat het altijd een prachtige stad blijft met hele mooie oude gebouwen zoals bv. de scheve Jan. Het is ook makkelijk om vanaf delft een opleiding in bv. Rotterdam of Den Haag te volgen omdat je via het station dat dichtbij de binnenstad ligt overal kan komen. Dus kortom ik ga verkoping hier niet weg!
