Huurwoningen Cool, Rotterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Cool en ontdek of deze levendige centrumbuurt van Rotterdam bij jou past.
Huurprijzen en marktcijfers Cool, Rotterdam
Cool is een echte huurdersbuurt: maar liefst 84% van de 3.780 woningen is huurwoningen, tegenover slechts 16% koopwoningen. Van het huurbestand is 29% in handen van woningcorporaties (sociale huur), terwijl 54% wordt verhuurd door overige verhuurders in de vrije sector. Dat maakt Cool een buurt waar je als huurder veel keuze hebt, maar waar de concurrentie in de vrije sector ook stevig is.
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag de afgelopen twaalf maanden op €1.917 per maand, met een bandbreedte van €575 tot €4.500. Bij een gemiddelde oppervlakte van 91 m² komt dat neer op circa €21 per m². Dat zijn prijzen exclusief sociale huur. De WOZ-waarde in Cool bedraagt gemiddeld €374.000, iets onder het wijkgemiddelde van Rotterdam Centrum (€407.000), maar flink boven het Rotterdamse gemiddelde van €320.000. Huurprijzen in Cool liggen daarmee op een vergelijkbaar niveau als andere centrumbuurten, al vind je in Oude Westen doorgaans iets lagere huurprijzen. Bovenaan deze pagina zie je altijd de actuele dagprijzen en het aantal beschikbare huurwoningen in Cool.
Wonen in Cool, Rotterdam
Cool is het kloppende hart van Rotterdam, ingeklemd tussen de Coolsingel, de Lijnbaan, de Westersingel en de Nieuwe Binnenweg. Het is een buurt die nooit stilstaat: overdag winkelend publiek op de Lijnbaan en Koopgoot, 's avonds volle terrassen langs de Witte de Withstraat en Nieuwe Binnenweg. De bebouwing is overwegend naoorlogs, want dit deel van het centrum werd in mei 1940 grotendeels verwoest. Je vindt hier veel appartementen uit de jaren vijftig en zestig, aangevuld met nieuwere complexen rond het Schouwburgplein en langs de Mauritsweg. Eengezinswoningen zijn schaars; het gros van het aanbod bestaat uit appartementen, van compacte studio's tot ruimere lofts boven winkelpanden.
Voorzieningen in Cool
Qua voorzieningen hoef je de buurt eigenlijk niet uit. Supermarkten als Albert Heijn (Lijnbaan en Coolsingel), Lidl (Karel Doormanstraat) en diverse speciaalzaken zitten op loopafstand. De Koopgoot en Lijnbaan vormen samen het grootste winkelgebied van Zuid-Holland. Horeca is er in overvloed: van de hippe tentjes aan de Witte de Withstraat tot de meer gevestigde restaurants rond het Museumpark. Voor cultuur heb je de Kunsthal, Museum Boijmans Van Beuningen (momenteel in renovatie, met het Depot als publiekstrekker), de Rotterdamse Schouwburg en Theater Witte de With. Het Museumpark en de Westersingel bieden wat groen, al is dat voor een centrumbuurt beperkt. Basisschool De Globetrotter aan de Josephstraat is de bekendste school in de buurt; voor middelbaar onderwijs zijn er diverse opties in het centrum.
Bereikbaarheid van Cool
De bereikbaarheid scoort hoog bij bewoners (7,2 uit 10), en terecht. Metrostation Beurs en Stadhuis (lijnen A, B, C, D en E) liggen aan de rand van de buurt, en tramlijnen over de Coolsingel en Nieuwe Binnenweg brengen je snel naar Delfshaven, Kralingen of Rotterdam Zuid. Rotterdam Centraal Station bereik je in vijf minuten lopen vanuit het noordelijke deel van Cool. Met de auto ben je via de Westzeedijk snel op de A20 richting Den Haag of Gouda. Parkeren is een aandachtspunt: je hebt een parkeervergunning nodig en de wachtlijsten zijn lang. Veel bewoners kiezen bewust voor de fiets of het OV. Fietsen naar bijvoorbeeld Delfshaven of Rotterdam Noord kost je niet meer dan tien minuten.
Bewoners over de buurt
Bewoners geven Cool een 6,2 uit 10. De bereikbaarheid en voorzieningen scoren het hoogst (beide 7,2), terwijl schoonheid (5,0) en veiligheid (5,8) de laagste scores krijgen. Eén bewoner, Sven, schrijft: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodig is." Dat is de keerzijde van het centrumwonen: overlast van daklozen en rommel op straat zijn reëel. Tegelijk omschrijft Carolien Cool als "een enerverende buurt" met "spelende kinderen, terrasjes, optochten door de buurt" en noemt ze de nabijheid van singels, horeca en parken als grote pluspunten. Die tweedeling is typerend: Cool is levendig en bruisend, maar vraagt ook een zekere tolerantie voor stadse overlast. Bekijk alle ervaringen op de buurtpagina van Cool. Vergeleken met het rustigere Dijkzigt of het meer residentiële Nieuwe Werk is Cool nadrukkelijk de meest stedelijke en drukste buurt van het centrum.
Past een huurwoning in Cool bij jou?
Met 3.385 inwoners tussen 25 en 45 jaar en 2.560 eenpersoonshuishoudens is Cool bij uitstek een buurt voor jonge professionals en starters. Het hoge opleidingsniveau (53% hoogopgeleid) en het gemiddeld inkomen van €44.600 passen bij het prijsniveau van de vrije sector. Studenten vinden hier ook hun plek, al is een appartement huren in Cool in de vrije sector voor de meeste studenten te duur; voor hen zijn de corporatiewoningen of kamers interessanter. Gezinnen met kinderen zijn er wel, maar in de minderheid (475 inwoners onder de 15). Wil je een huis huren in Cool, bereid dan je documenten voor en reageer snel: het aanbod trekt veel belangstelling. Sociale huur via corporaties als Woonstad Rotterdam kent lange wachtlijsten, dus schrijf je zo vroeg mogelijk in. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Cool. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van Rotterdam.
Wat bewoners zeggen over Cool
Cool krijgt van bewoners een 6,2 uit 10, gebaseerd op 4 reviews. De sterkste punten zijn bereikbaarheid en voorzieningen (beide 7,2), de zwakste punten schoonheid (5,0) en gemeenschapsgevoel (5,5). Carolien geeft een 8,1 en schrijft: "Een enerverende buurt, kinderen, speelplaatsen, park in de buurt, singels, horeca, altijd wel erg levendig." Tegelijk is de veiligheidsscore met 5,8 matig. Wil je alle reviews lezen en de deelscores bekijken? Ga naar de reviews en buurtdata van Cool.
Huurwoningen vergelijken rond Cool
Cool is niet de enige optie in het Rotterdamse centrum. In Stadsdriehoek vind je een vergelijkbaar stedelijk karakter met iets meer historische bebouwing rond de Oude Haven. Cs Kwartier is moderner en ligt dichter bij Centraal Station. Zoek je breder? Bekijk dan het overzicht van huurwoningen in heel Rotterdam Centrum of verken het aanbod in de hele gemeente Rotterdam. Op Buurtje.nl vergelijk je buurten op basis van buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je als huurder een weloverwogen keuze maakt.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Cool, Rotterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Cool bedraagt €1.917 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 91 m² (circa €21/m²). De bandbreedte loopt van €575 tot €4.500 per maand. Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar kennen lange wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Cool?
Ja, ongeveer 29% van de woningen in Cool is in bezit van woningcorporaties, waaronder Woonstad Rotterdam. De wachtlijsten voor sociale huur in het Rotterdamse centrum zijn echter lang. Schrijf je zo vroeg mogelijk in via WoningNet om kans te maken op een huurhuis in deze buurt.
Hoe is het om in Cool te wonen?
Cool is een levendige, stedelijke buurt midden in het centrum van Rotterdam. Bewoners geven de buurt een 6,2 uit 10. Sterke punten zijn de bereikbaarheid en voorzieningen (beide 7,2). Aandachtspunten zijn straatoverlast door daklozen en de matige schoonheidsscore (5,0). Het is een buurt voor mensen die van stadsdrukte houden.
Is Cool geschikt voor jonge professionals en starters?
Zeker. Bijna de helft van de inwoners is tussen 25 en 45 jaar en 68% van de huishoudens is eenpersoons. Het hoge voorzieningenniveau, de centrale ligging en het grote aanbod huurappartementen maken Cool populair bij starters en jonge professionals. Houd er rekening mee dat de huurprijzen in de vrije sector relatief hoog liggen.
Hoe is de bereikbaarheid van Cool?
Cool scoort een 7,2 op bereikbaarheid. Metrostations Beurs en Stadhuis liggen in de buurt, en Rotterdam Centraal is vijf minuten lopen. Tram- en buslijnen rijden over de Coolsingel en Nieuwe Binnenweg. Met de auto ben je via de Westzeedijk snel op de A20. Parkeren vereist een vergunning en de wachtlijsten zijn lang.
Welke voorzieningen zijn er in Cool?
Cool biedt een enorm aanbod aan voorzieningen: de Lijnbaan en Koopgoot voor winkelen, Albert Heijn en Lidl als supermarkten, en de Witte de Withstraat voor horeca. Cultureel zijn er de Kunsthal, Depot Boijmans en de Rotterdamse Schouwburg. Het Museumpark ligt op loopafstand. Basisschool De Globetrotter zit in de buurt.
Is Cool een veilige buurt om te huren?
Bewoners geven Cool een 5,8 op veiligheid. Meerdere reviews noemen overlast van daklozen en zwerfvuil als probleem, al wordt ook vermeld dat de politie snel reageert. Het is een druk centrumgebied waar je 's avonds en 's nachts alert moet zijn, vergelijkbaar met andere grote centrumbuurten in Nederland.
Ik zoek een woning
Faaf
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
