Brederodestraat 48-3
Cremerbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen klassiek Amsterdams appartement
Aan de Brederodestraat in de Cremerbuurt-Oost vind je dit appartement van 52 m², een woning met de charme van 1900. De huurprijs van €2.650 ligt 16% onder het gemiddelde van de buurt, wat het scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere appartementen in Amsterdam. Met energielabel B is dit een redelijk zuinige woning voor een pand uit die tijd.
De buurt: Cremerbuurt-Oost
De buurt Cremerbuurt-Oost is een levendige Amsterdamse buurt met veel jonge bewoners: bijna de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stedelijke karakter. De woningen worden hier gemiddeld binnen 16 dagen verhuurd, wat aangeeft dat er vraag is naar dit soort plekken. De sfeer is typisch Amsterdams, met een mix van oude en nieuwe bewoners.
Het leven aan de Brederodestraat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor te zijn: een Albert Heijn ligt op 120 meter, om de hoek dus. Nog een Albert Heijn vind je twee straten verder, en een SPAR op vijf minuten lopen. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kindcentrum De Kinkerbuurt en Brede School Annie M.G. Schmidt, beide op loopafstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je van de hoofdstad mag verwachten.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder www.vva.amsterdam en Amstelland Makelaars. De woning is te huur voor €2.650 per maand.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brederodestraat 48-3, Amsterdam
Is de huurprijs van €2.650 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs ligt 16% onder het buurtgemiddelde van €3.166, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het gemiddelde in de Cremerbuurt-Oost ligt hoger, maar daar zitten ook grotere woningen bij. Met 52 m² is dit appartement wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 84 m², dus de prijs per vierkante meter is met €50,96 iets boven het buurtgemiddelde van €42,89.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Cremerbuurt-Oost worden gemiddeld binnen 16 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er veel vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Het is een populaire plek vanwege de centrale ligging en de levendige sfeer.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een officiële registratie die aangeeft dat de woning redelijk zuinig is. Het label is vastgesteld via EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van het pand. Voor een woning uit 1900 is label B een goed uitgangspunt, al zegt het niets over de specifieke staat van isolatie of installaties.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op 120 meter, een tweede op 314 meter en een SPAR op 480 meter. Daarnaast zijn er nog meer Albert Heijn-filialen binnen 650 meter, dus je hebt genoeg keuze voor dagelijkse boodschappen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,7 kilometer afstand. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen. De exacte reistijd hangt af van je vervoerskeuze.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum De Kinkerbuurt op 368 meter en Brede School Annie M.G. Schmidt op 371 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Huygens College op 617 meter een optie. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, op ongeveer 500 meter.
