Koopwoningen De Aker-West, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in De Aker-West en ontdek of deze groene, gezinsvriendelijke Amsterdamse buurt bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers De Aker-West, Amsterdam
De Aker-West is een buurt waar het merendeel van de woningen in eigendom is: 65% van de 1.761 woningen is koopwoning, tegenover 35% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €532.000, wat nagenoeg gelijk is aan het wijkgemiddelde van De Aker (€534.000) en iets boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat klinkt bescheiden, maar de werkelijke verkoopprijzen liggen een stuk hoger. In de afgelopen twaalf maanden werden 45 woningen verkocht voor gemiddeld €627.933, met een bandbreedte van €395.000 tot €945.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 126 m² komt dat neer op zo'n €4.984 per vierkante meter. De buurt bestaat grotendeels uit ruime eengezinswoningen en geschakelde huizen, wat de hogere transactieprijzen ten opzichte van de WOZ-waarde verklaart. Appartementen komen minder voor dan in veel andere Amsterdamse wijken. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod en de meest recente vraagprijzen.
Wonen in De Aker-West, Amsterdam
De Aker-West is gebouwd in de jaren negentig als onderdeel van de grote Westelijke Tuinsteden-vernieuwing. Het is een planmatig opgezette woonbuurt met brede straten, veel groen en een opvallend rustige uitstraling voor Amsterdamse begrippen. De woningen zijn overwegend rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen met voor- en achtertuin, afgewisseld met enkele kleinere appartementencomplexen. Het straatbeeld is netjes en de architectuur is herkenbaar jaren-negentig: lichte bakstenen, puntige daken en ruime opzetten.
Qua voorzieningen is winkelcentrum De Aker het centrale punt voor de dagelijkse boodschappen, met onder andere een Albert Heijn, Jumbo en diverse speciaalzaken. Voor grotere aankopen wijken bewoners vaak uit naar het nabijgelegen Osdorpplein of Buitenveldert. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder De Bijenkorf en de Montessorischool. Het Oeverpark en de groene zones langs de Ringvaart bieden ruimte om te wandelen, te fietsen of met kinderen te spelen. Sportpark De Aker ligt op loopafstand en huisvest onder meer voetbalvereniging Sporting Aalsmeer en tennisvereniging De Aker.
De bereikbaarheid is een van de sterkere punten. Metrostation De Aker (lijn 50, Ringlijn) brengt je in ongeveer 25 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto ben je via de A4 en A9 snel op de snelweg richting Schiphol (10 minuten) of Haarlem. Buslijnen 195 en 369 sluiten aan op Amstelveen en Hoofddorp. Fietsen naar het Vondelpark duurt zo'n 20 minuten.
Bewoners omschrijven De Aker-West vaak als "een dorp in de stad". Die rust is precies wat veel gezinnen hier zoeken, maar het betekent ook dat de avonden stil zijn en het uitgaansleven ver weg voelt. Eén bewoner schreef: "Heerlijk rustig en groen, kinderen spelen veilig buiten. Alleen voor een gezellig terrasje moet je echt de buurt uit." Op de buurtpagina van De Aker-West lees je alle reviews en scores per categorie. Vergeleken met De Aker-Oost is het westelijke deel iets groener en ruimer opgezet, terwijl Middelveldsche Akerpolder meer variatie in woningtypes biedt. Binnen de bredere wijk De Aker is West het meest gezinsvriendelijke deel.
Past een koophuis in De Aker-West bij jou?
Met 805 huishoudens met kinderen als grootste groep en een gemiddeld inkomen van €41.300 trekt De Aker-West vooral gezinnen en doorstromers aan die ruimte zoeken zonder Amsterdam te verlaten. De woningen van gemiddeld 126 m² zijn aantrekkelijk voor wie vanuit een appartement in de binnenstad wil doorgroeien. Starters met een kleiner budget kunnen moeite hebben: met een instapprijs rond €395.000 en regelmatig overbieden is een stevige financiering nodig. Senioren vinden hier rust, maar moeten rekening houden met het feit dat veel woningen meerdere verdiepingen hebben. Wie flexibiliteit zoekt, kan ook kijken naar huurwoningen in De Aker-West als tussenoplossing. Wees je ervan bewust dat het aanbod beperkt is: 45 transacties per jaar betekent dat er niet altijd iets beschikbaar is dat precies past.
Wat bewoners zeggen over De Aker-West
De Aker-West scoort bij bewoners vooral goed op groenvoorzieningen en veiligheidsgevoel, terwijl het aanbod van horeca en winkels buiten het winkelcentrum als beperkt wordt ervaren. Eén bewoner vatte het samen: "Perfect voor jonge gezinnen die rust willen, maar als je 's avonds spontaan uit eten wilt, ben je aangewezen op andere wijken." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de reviewpagina van De Aker-West om te zien of de buurt aansluit bij jouw wensen.
Koopwoningen vergelijken in en rond De Aker-West
Op Buurtje.nl combineer je woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een huis kiest maar ook een buurt die bij je past. Vergelijk De Aker-West met het bredere aanbod in de wijk De Aker of bekijk het koopwoningaanbod in heel Amsterdam. Wil je een heel ander karakter? Kijk dan eens naar de Jordaan voor binnenstedelijk wonen of de Haarlemmerbuurt voor een mix van gezelligheid en bereikbaarheid. Meer informatie over gemeentelijke plannen en bestemmingsplannen vind je op de website van gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Aker-West?
De gemiddelde koopprijs in De Aker-West lag het afgelopen jaar op €627.933. De goedkoopste woningen gingen weg voor rond €395.000, de duurste voor €945.000. Met een gemiddeld oppervlak van 126 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.984.
Wat is de WOZ-waarde in De Aker-West?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Aker-West is €532.000. Dat is vergelijkbaar met het wijkgemiddelde van De Aker (€534.000) en iets hoger dan het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. De werkelijke verkoopprijzen liggen doorgaans boven de WOZ-waarde.
Hoe is het wonen in De Aker-West?
De Aker-West is een rustige, groene woonbuurt uit de jaren negentig met overwegend eengezinswoningen. Bewoners waarderen de veiligheid en het groen, maar missen soms horeca en uitgaansmogelijkheden. Het wordt vaak omschreven als een dorp in de stad.
Is De Aker-West geschikt voor gezinnen?
Ja, De Aker-West is bij uitstek een gezinsbuurt. De grootste groep huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen (805 van de huishoudens). Er zijn meerdere basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. De ruime woningen met tuin maken het extra aantrekkelijk.
Hoe is de bereikbaarheid van De Aker-West?
Metrostation De Aker (lijn 50) brengt je in circa 25 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto ben je via de A4 binnen 10 minuten op Schiphol. Buslijnen 195 en 369 verbinden de buurt met Amstelveen en Hoofddorp. Per fiets bereik je het centrum in zo'n 30 minuten.
Welk type woningen staan te koop in De Aker-West?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren negentig, vaak met voor- en achtertuin. Een appartement kopen in De Aker-West is ook mogelijk, maar het aanbod daarvan is beperkter dan in veel andere Amsterdamse buurten.
Zijn er goede scholen in De Aker-West?
In en rond De Aker-West liggen meerdere basisscholen, waaronder De Bijenkorf en een Montessorischool. Voor voortgezet onderwijs wijken kinderen uit naar scholen in Osdorp of Nieuw-West. De nabijheid van scholen is een van de redenen waarom veel gezinnen hier een woning kopen in De Aker-West.
