Huurwoningen De Venen, Den Haag

Huurprijzen en marktcijfers De Venen, Den Haag

De Venen is een buurt waar huren de norm is: 68% van de 743 woningen is een huurwoning, tegenover 32% koopwoningen. Meer dan de helft van het totale woningbestand (56%) is in handen van woningcorporaties, wat betekent dat er een flink aandeel sociale huurwoningen is. Daarnaast wordt 13% verhuurd door overige verhuurders in de vrije sector. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €376.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Ypenburg (€467.000), maar iets boven het Haagse gemiddelde van €354.000. In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.349 per maand, met een bandbreedte van €1.185 tot €3.250. Bij een gemiddelde oppervlakte van 130 m² komt dat neer op circa €18 per m². Dat is stevig, maar past bij de relatief ruime gezinswoningen die hier te huur staan. Vergeleken met andere buurten in Ypenburg zit De Venen in het middensegment. Voor de meest actuele huurprijzen en het aantal beschikbare huurwoningen in De Venen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in De Venen, Den Haag

De Venen is een van de jongere woonbuurten van Den Haag, gebouwd als onderdeel van de grote Vinex-locatie Ypenburg die eind jaren negentig en begin jaren 2000 uit de grond is gestampt. De buurt heeft een herkenbare opzet: brede lanen, geschakelde eengezinswoningen met kleine voortuinen, en hier en daar een blokje appartementen van drie of vier lagen. De architectuur is modern maar niet uitgesproken, met veel baksteengevels in bruine en rode tinten. Het straatbeeld is rustig en opgeruimd, met weinig doorgaand verkeer omdat de meeste straten doodlopen of in een lus terugkomen. De Venen voelt als een typische gezinsbuurt: overdag is het stil, na schooltijd zie je kinderen op de pleintjes en speeltuinen.

Voorzieningen in en rond De Venen

Direct in de buurt vind je basisschool De Kleine Wereld, en op loopafstand in aangrenzende buurten zoals Singels en de Waterbuurt zijn meer basisscholen gevestigd. Voor middelbaar onderwijs zijn het Rijswijks Lyceum en het Stanislas College in de buurt. Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn en Lidl in winkelcentrum De Venen aan de Laan van Hoornwijck, waar ook een drogist, een kapper en een aantal eetgelegenheden zitten. Het is geen groot winkelcentrum, maar voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit. Sportvereniging SV Ypenburg zit vlakbij, en zwembad De Kleine Splash (inmiddels omgedoopt) lag in Ypenburg, al is het aanbod aan sportscholen en zwemwater tegenwoordig vooral te vinden rond het Forepark en in Leidschenveen. Groen is er genoeg: het Venenpark loopt door de buurt en biedt een wandelrondje langs water en speelplekken.

Bereikbaarheid van De Venen

De bereikbaarheid is een sterk punt. Station Ypenburg ligt op vijf minuten fietsen en biedt een directe Randstadrail-verbinding (lijn 3 en 4) naar Den Haag Centraal in circa 20 minuten. Met de auto ben je via de A12 en A4 snel op de snelwegen richting Rotterdam (20 min), Amsterdam (45 min) en Leiden (15 min). De afrit Ypenburg van de A12 is binnen een paar minuten te bereiken. Fietsen naar het centrum van Den Haag duurt ongeveer 25 minuten via de Laan van Hoornwijck. Parkeren is in De Venen grotendeels gratis en de meeste woningen hebben een eigen parkeerplek of garage, wat in veel andere Haagse buurten ondenkbaar is. Buslijnen via de Laan van Hoornwijck verbinden de buurt met Delft en Rijswijk.

Bewoners over wonen in De Venen

Op de buurtpagina van De Venen lees je wat bewoners zelf vinden. De buurt scoort doorgaans goed op veiligheid en kindvriendelijkheid, maar bewoners noemen ook minpunten. "Het is een fijne buurt om kinderen groot te brengen, maar qua horeca en uitgaan moet je echt de wijk uit," schrijft een bewoner. Dat is eerlijk: De Venen is geen buurt voor wie 's avonds spontaan een terrasje wil pakken. De sfeer is huiselijk, niet bruisend. Vergeleken met Morgenweide is De Venen iets compacter en minder groen, terwijl Bosweide wat meer ruimte en een villagevoel biedt maar ook duurder is.

Voor wie is een huurwoning in De Venen interessant?

Met 350 huishoudens met kinderen als grootste groep en een gemiddelde leeftijd tussen 25 en 45 jaar is De Venen duidelijk een gezinsbuurt. Een huurhuis hier past goed bij jonge gezinnen die ruimte zoeken zonder de stad te verlaten. De combinatie van betaalbare corporatiewoningen en ruimere vrije sectorwoningen maakt de buurt ook interessant voor tweeverdieners die een appartement huren in De Venen als tussenstap naar een koopwoning. Starters en alleenstaanden vinden het aanbod vaak te duur of te groot voor hun situatie. Senioren zijn hier een kleine groep (130 inwoners van 65+), wat past bij het jonge karakter van de buurt. Wil je huis huren in De Venen in de vrije sector, bereid je dan voor op snel reageren: woningen gaan vlot weg. Voor sociale huur is inschrijving bij woningcorporatie Vestia of Staedion noodzakelijk, met wachttijden die in heel Den Haag oplopen tot meerdere jaren. Overweeg je ook kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in De Venen.

Wat bewoners zeggen over De Venen

De bewonerreviews op Buurtje.nl geven een genuanceerd beeld. Bewoners waarderen vooral de rust, de kindvriendelijke opzet en het groen. Minder enthousiast zijn ze over het beperkte winkelaanbod en het gebrek aan uitgaansgelegenheden. "Alles is nieuw en netjes, maar het mist een beetje ziel," vat een andere bewoner het samen. Die eerlijkheid is waardevol als je woning huren in De Venen overweegt. Bekijk alle beoordelingen en scores op de reviewpagina van De Venen.

Huurwoningen vergelijken in en rond De Venen

De Venen is een van meerdere buurten in Ypenburg die zich op gezinnen richten, maar er zijn duidelijke verschillen. De Bras heeft een vergelijkbare opzet maar ligt dichter bij de A12, wat handig is voor forensen maar ook meer verkeersgeluid oplevert. Tedingerbroek is groener en heeft meer vrijstaande woningen, maar het huuraanbod is er beperkter. Zoek je breder? Bekijk dan ook het aanbod in heel Ypenburg of vergelijk met populaire wijken als Benoordenhout en Belgisch Park. Op Buurtje.nl combineer je beschikbare huurwoningen met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de buurt die bij je past. Bekijk ook het totale overzicht van huurwoningen in Den Haag of lees meer over de gemeente Den Haag. Meer informatie over lokale regelingen en vergunningen vind je op de website van de gemeente Den Haag.