Huurwoningen Morgenweide, Den Haag
Zoek je een huurwoning in Morgenweide? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek of deze Haagse gezinsbuurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Morgenweide, Den Haag
Morgenweide is een buurt waar huur en koop vrijwel gelijk verdeeld zijn: 52% van de woningen wordt verhuurd, 48% is in eigendom. Van het totale woningbestand van 2.741 woningen is 21% in handen van woningcorporaties (sociale huur), terwijl 31% verhuurd wordt door particuliere of commerciële verhuurders. Wie een woning wil huren in Morgenweide in de vrije sector, betaalt gemiddeld €1.901 per maand, op basis van 51 verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden. De bandbreedte loopt uiteen van €800 tot €9.000 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 120 m². Dat komt neer op ongeveer €15,80 per m² per maand. Dit zijn uitsluitend vrije-sectorhuurprijzen, exclusief sociale huur.
De WOZ-waarde in Morgenweide bedraagt gemiddeld €411.000. Dat ligt lager dan het wijkgemiddelde van Ypenburg (€467.000), maar duidelijk boven het Haagse gemiddelde van €354.000. Morgenweide is daarmee een relatief betaalbare buurt binnen de wijk, maar zeker geen goedkope optie vergeleken met het gemeentebrede aanbod. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele overzicht van beschikbare huurwoningen en de dagelijkse gemiddelde huurprijs.
Wonen in Morgenweide, Den Haag
Morgenweide maakt deel uit van de wijk Ypenburg, een van de nieuwere stadsdelen van Den Haag die eind jaren negentig en begin jaren 2000 werd ontwikkeld op voormalig vliegveldterrein. Dat is in de buurt goed te merken: de straten zijn breed opgezet, er is veel groen aangelegd en de woningbouw bestaat grotendeels uit grondgebonden rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een deel appartementen. De buurt heeft een planmatige opzet met duidelijke structuur, wat het prettig maakt om er te wonen maar soms ook een wat uniforme uitstraling geeft.
De grootste leeftijdsgroep in Morgenweide is 45 tot 65 jaar (ruim 2.165 inwoners), gevolgd door gezinnen met kinderen. Met 1.450 huishoudens met kinderen en 35% gehuwde bewoners is dit overduidelijk een gezinsbuurt. Het gemiddeld huishoudinkomen ligt op €41.900, iets onder het wijkgemiddelde van Ypenburg maar boven het Haagse gemiddelde. Dat geeft Morgenweide een stabiel, middenklasse karakter.
Voorzieningen in Morgenweide
Morgenweide profiteert van de voorzieningen die Ypenburg als geheel te bieden heeft. Het winkelcentrum Ypenburg aan de Laan van Hoornwijck is op fietsafstand bereikbaar en biedt een Albert Heijn, diverse speciaalzaken en horecagelegenheden. Binnen de buurt zelf zijn basisscholen aanwezig die aansluiten bij de gezinsgerichte bevolkingssamenstelling. Bewoners geven onderwijs en voorzieningen opvallend hoge scores: respectievelijk 9,0 en 8,8 op tien. Dat zijn geen toevallige getallen: de scholen in de omgeving hebben een goede reputatie en de bereikbaarheid van winkels en zorg scoort hoog in de bewonersbeoordelingen. Voor sport en recreatie zijn er groenstroken en speelplekken in de buurt, en het Ypenburgse Bos biedt ruimte voor wandelen en fietsen.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Morgenweide scoort een 9,0 in de bewonersbeoordelingen, de hoogste deelscore. Dat is niet voor niets: de buurt ligt direct aan de A4 en heeft snelle verbindingen richting Den Haag Centrum, Delft en Amsterdam. Met de auto ben je in een kwartier in het centrum van Den Haag. Openbaar vervoer gaat via de Randstadrail, met haltes in de nabijheid die directe verbindingen bieden naar Den Haag Centraal en Zoetermeer. Meerdere buslijnen bedienen de buurt eveneens. Per fiets is het centrum van Den Haag in ongeveer 25 tot 30 minuten te bereiken via goed onderhouden fietspaden.
Parkeren is een punt van aandacht. Bewoonster Dj schrijft: "je merkt alleen dat de buurt achteruit gaat, er wordt meer rotzooi achtergelaten op straat en in de avond is het onrustiger. Ook ervaren we een enorme parkeerdruk omdat alles rondom onze wijk betaald parkeren is geworden en bij ons niet." De parkeerdruk is dus een reëel probleem dat meerdere bewoners herkennen.
Bewoner Ymke typeert de buurt als "gezellig en behulpzaam op een toplocatie" en benadrukt de sociale samenhang: als er iets is, helpen buren elkaar. Toch zijn er ook signalen dat de buurt op sommige plekken onder druk staat. Voor wie overweegt een huurhuis te zoeken in een van de zusterbuurten: ook Bosweide en Singels zijn onderdeel van Ypenburg en bieden vergelijkbare woonmilieus. De Venen en Waterbuurt hebben een iets groenere en rustiger uitstraling. Bekijk de buurtpagina van Morgenweide voor alle bewonersreviews en buurtdata.
Past huren in Morgenweide bij jou?
Morgenweide is het meest geschikt voor gezinnen en tweeverdieners die rust, groen en goede bereikbaarheid combineren willen. De vrije-sector huurprijzen zijn stevig: gemiddeld bijna €1.900 per maand voor een appartement of woning van gemiddeld 120 m². Starters met een beperkt budget kunnen beter inschrijven bij een woningcorporatie voor sociale huur, al zijn de wachtlijsten in Den Haag lang. Als alternatief is het de moeite waard om ook te kijken naar koopwoningen in Morgenweide, zeker nu 48% van de woningvoorraad koopwoningen betreft. Reageer snel op vrijkomende huurwoningen: het vrije-sectoraanbod is beperkt (51 verhuringen in twaalf maanden) en populaire woningen zijn snel weg. Zorg dat je inkomensbewijzen, een werkgeversverklaring en een recent uittreksel bij de hand hebt.
Wat bewoners zeggen over Morgenweide
Op basis van vier bewonersbeoordeling scoort Morgenweide een 8,3 op tien. De hoogste deelscores zijn voor bereikbaarheid (9,0) en onderwijs (9,0), gevolgd door veiligheid en groen (beide 8,5). De gemeenschapszin scoort iets lager met een 7,0. Ymke omschrijft de buurt als "gezellig en behulpzaam op een toplocatie" en noemt de sociale betrokkenheid van buren als een sterk punt. Kritischer is Dj, die een toenemende parkeerdruk en meer rommel op straat signaleert. Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Morgenweide.
Huurwoningen vergelijken in en rond Morgenweide
Wie twijfelt tussen Morgenweide en andere delen van Ypenburg, kan ook kijken naar Tedingerbroek of De Bras, buurten met een vergelijkbare opzet maar soms een ander aanbod qua woningtype en prijs. Buiten Ypenburg zijn wijken als Benoordenhout populair maar doorgaans duurder. Voor een volledig overzicht van huurwoningen in Den Haag biedt Buurtje.nl buurtscores, bewonersreviews en actuele data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Wil je weten wat er momenteel te huur staat in Ypenburg als geheel? Bekijk dan het actuele aanbod op wijkniveau. Meer informatie over leven en wonen in Den Haag vind je ook op de website van de gemeente Den Haag.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Morgenweide, Den Haag?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedraagt de gemiddelde huurprijs in Morgenweide €1.901 per maand, gebaseerd op 51 verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden. De huurprijzen lopen uiteen van €800 tot €9.000 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 120 m². Dat komt neer op ongeveer €15,80 per m². Sociale huurwoningen via woningcorporaties zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Morgenweide?
Ja, 21% van de woningvoorraad in Morgenweide is in handen van woningcorporaties, wat neerkomt op circa 575 sociale huurwoningen. Voor een sociale huurwoning in Den Haag kun je je inschrijven via Woonnet Haaglanden. Houd rekening met lange wachtlijsten: in populaire buurten als Morgenweide kan de wachttijd oplopen tot meerdere jaren.
Hoe is het om in Morgenweide te wonen?
Morgenweide is een rustige, groene gezinsbuurt in het stadsdeel Ypenburg, gebouwd op voormalig vliegveldterrein. De buurt scoort een 8,3 op tien in bewonersbeoordelingen. Bewoners waarderen de sociale samenhang, de bereikbaarheid en het groen. Er zijn ook kritische geluiden over toenemende parkeerdruk en rommel op straat op sommige plekken in de avonduren.
Is Morgenweide geschikt voor gezinnen met kinderen?
Morgenweide is bij uitstek een gezinsbuurt: ruim 1.450 huishoudens met kinderen wonen er, en de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar. Scholen en voorzieningen scoren hoog in bewonersbeoordelingen (onderwijs 9,0, voorzieningen 8,8). De brede straten, speelplekken en het groen in de omgeving maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen die ruimte en rust zoeken in de nabijheid van Den Haag.
Hoe is de bereikbaarheid van Morgenweide?
Bewoners geven bereikbaarheid de hoogste score: een 9,0 op tien. Morgenweide ligt direct aan de A4 en is per auto in circa 15 minuten in het centrum van Den Haag. Via de Randstadrail zijn Den Haag Centraal en Zoetermeer snel te bereiken. Meerdere buslijnen bedienen de buurt. Per fiets is het centrum in 25 tot 30 minuten bereikbaar. Parkeren is gratis in de buurt zelf, maar de druk neemt toe doordat omliggende gebieden betaald parkeren hebben ingevoerd.
Welke voorzieningen zijn er in Morgenweide?
Morgenweide heeft basisscholen in de directe omgeving en profiteert van het winkelcentrum aan de Laan van Hoornwijck in Ypenburg, met onder meer een Albert Heijn en diverse winkels en horeca. Voor sport en recreatie zijn er groenstroken, speelplekken en het Ypenburgse Bos op fietsafstand. Bewoners beoordelen de voorzieningen met een 8,8 en het onderwijs met een 9,0.
Zijn er parkeerproblemen in Morgenweide?
Parkeren is een terugkerend punt van kritiek onder bewoners van Morgenweide. Omdat omliggende gebieden betaald parkeren hebben ingevoerd, wijken automobilisten uit naar Morgenweide waar parkeren nog gratis is. Dit zorgt voor extra druk op de beschikbare parkeerplaatsen, vooral in de avonduren. Meerdere bewoners noemen dit als een van de grootste ergernissen in de buurt.
Als er iets aan de hand is willen de buren vaak helpen of steken ze je een hart onder de riem! Eigenlijk nooit hele gekke dingen in de wijk, er wordt alleen vaak te hard gereden 's avonds laat. Als de prullenbakken vol zitten wordt dit door alle buurtbewoners gemeld en dan is hij ook snel geleegd, dat vind ik persoonlijk erg fijn. De buurt en de bewoners houden de wijk erg netjes en schoon, ik voel me bevoorrecht dat ik hier op zo'n prachtige plek mag wonen.
Het stuk waar ik woon is zeer sociaal, je merkt alleen dat de buurt achteruit gaat er wordt meer rotzooi achtergelaten op straat en in de avond is het onrustiger. Ook ervaren we een enorme parkeerdruk omdat alles rondom onze wijk betaald parkeren is geworden en bij ons niet ondanks dat we hier wel een aanvraag voor hebben gedaan. Dat er veel groen in onze wijk is geeft wel een fijn gevoel. Het Ov is heel goed, je hebt toegang tot bus tram en trein waardoor je gemakkelijk overal kunt komen. De snel weg is ook goed bereikbaar
E
Het is een plezierige buurt om te wonen. Veel voorzieningen. Bespeur lichte achteruitgang. Rommel op straat.
