Huurwoningen Singels, Den Haag

Huurprijzen en marktcijfers Singels, Den Haag

Van de circa 2.015 woningen in Singels staat 39% in de huursector, de rest is koopwoning. Dat maakt het een buurt waar koop duidelijk de boventoon voert, maar waar huurders zeker terechtkunnen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €427.000, iets lager dan het wijkgemiddelde van Ypenburg (€467.000), maar ruim boven het Haagse gemiddelde van €354.000. Dat geeft aan dat Singels een relatief gewilde en goed geprijsde buurt is binnen Den Haag.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 13 woningen verhuurd. De gemiddelde huurprijs bedroeg €2.337 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 109 m². Dat komt neer op ongeveer €21 per m². De bandbreedte liep van €1.350 tot €3.495 per maand, wat aangeeft dat er zowel compactere appartementen als ruimere woningen te huur zijn. Wil je weten welke huurwoningen in Singels op dit moment beschikbaar zijn en wat de actuele gemiddelde vraagprijs is, bekijk dan het overzicht bovenaan deze pagina.

Wat betreft de verdeling: 26% van de woningvoorraad is in handen van woningcorporaties (sociale huur), 13% valt onder overige verhuurders (vrije sector). Sociale huurwoningen zijn dus beschikbaar, maar het aandeel is beperkt. Ter vergelijking: bij de naburige buurt Bosweide en Morgenweide liggen de verhoudingen vergelijkbaar. Voor een breder aanbod kun je ook kijken naar huurwoningen in Den Haag als geheel.

Wonen in Singels, Den Haag

Singels is een rustige, overwegend gezinsgerichte buurt in de wijk Ypenburg, een van de nieuwere uitbreidingswijken van Den Haag die vanaf de late jaren negentig is ontwikkeld op voormalig polderlandschap. De naam Singels verwijst naar de waterstructuur die kenmerkend is voor deze plek: brede singels met groen en water lopen door de buurt en geven het geheel een open, luchtig karakter dat je in de dichtere Haagse binnenwijken niet snel vindt.

De woningvoorraad bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en een deel grondgebonden appartementen, allemaal gebouwd na 2000. De architectuur is gevarieerd maar consistent modern, met veel aandacht voor groen in de openbare ruimte. De buurt oogt verzorgd en is duidelijk ontworpen voor gezinnen met kinderen: brede stoepen, rustige woonstraten en speelplekken zijn overal aanwezig. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (ruim 1.800 inwoners), maar ook jonge gezinnen zijn goed vertegenwoordigd.

Voorzieningen in Singels

Ypenburg als geheel heeft een redelijk voorzieningenniveau. In de directe omgeving van Singels vind je basisscholen die bereikbaar zijn op fietsafstand, waaronder scholen in de aangrenzende buurten. Voor dagelijkse boodschappen is er een winkelcentrum in Ypenburg met onder andere een supermarkt, apotheek en enkele winkels voor dagelijkse benodigdheden. Voor een uitgebreider aanbod van winkels en horeca ben je aangewezen op het Haagse centrum of winkelgebied Leyweg, op circa tien minuten rijden. Sportmogelijkheden zijn er via de verenigingen in Ypenburg, en de singels en groenstroken in de buurt bieden ruimte voor wandelen en fietsen. Meer informatie over gemeentelijke voorzieningen vind je op de website van de gemeente Den Haag.

Bereikbaarheid van Singels

Singels ligt gunstig ten opzichte van de A4 en de A13, waardoor je met de auto snel richting Rotterdam, Leiden of het centrum van Den Haag kunt. Station Den Haag Ypenburg ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen richting Den Haag Centraal (circa tien minuten) en Delft. Daarnaast rijden er buslijnen die de buurt verbinden met andere delen van de stad. Met de fiets ben je via de fietspaden langs de singels en door de wijk in een kwartier tot twintig minuten in het Haagse centrum. Parkeren is in Singels overwegend vrij, zonder vergunningplicht, wat voor autorijders een voordeel is ten opzichte van de binnenstad.

Bewoners geven Singels een totaalscore van 6,9 op 10, gebaseerd op beoordelingen via de buurtpagina van Singels. Veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschap, groen, huisvesting, onderwijs en voorzieningen scoren alle een 7,0. Alleen schoonheid scoort iets lager met een 6,0, wat erop kan wijzen dat bewoners de uitstraling van de openbare ruimte als een verbeterpunt zien. Al met al een solide, zij het niet spectaculaire score voor een rustige nieuwbouwbuurt aan de rand van Den Haag. Vergeleken met buurten als Tedingerbroek of De Venen, die een vergelijkbaar karakter hebben, scoort Singels op de meeste onderdelen gelijkwaardig. Wie een levendiger stedelijk milieu zoekt, kan ook kijken naar wijken als Benoordenhout of Belgisch Park, maar die zijn doorgaans een stuk duurder.

Past een huurwoning in Singels bij jou?

Singels spreekt vooral gezinnen en tweeverdieners aan die op zoek zijn naar een rustige, groene woonomgeving met goede autobereikbaarheid en voldoende ruimte. De vrije sector huurprijzen liggen met een gemiddelde van €2.337 per maand aan de hogere kant, wat de buurt minder toegankelijk maakt voor starters of mensen met een lager inkomen. Het gemiddeld inkomen in Singels bedraagt €40.400 per jaar, iets onder het wijkgemiddelde van Ypenburg (€44.600), maar boven het Haags gemiddelde. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk; houd rekening met wachtlijsten die in de regio Den Haag fors kunnen oplopen. Wie liever koopt, kan het aanbod van koopwoningen in Singels bekijken als alternatief. Voor een huurhuis in Singels geldt: wees snel bij het reageren op een woning te huur, want het aanbod in de vrije sector is beperkt (13 verhuurtransacties in het afgelopen jaar). Zorg dat je documenten als salarisstroken en een werkgeversverklaring klaarliggen.

Wat bewoners zeggen over Singels

Op basis van de beschikbare bewonersbeoordeling geeft Singels een totaalscore van 6,9 op 10. Alle deelcategorieën liggen dicht bij elkaar rond de 7,0, met uitzondering van schoonheid dat op een 6,0 uitkomt. Dat is een eerlijk beeld van een functionele, nette nieuwbouwbuurt die niet opvalt door bijzondere architectuur of levendige straatjes, maar waar het prettig en veilig wonen is. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de bewonerspagina van Singels voor een volledig beeld. Dit soort buurtspecifieke ervaringen van echte bewoners vind je nergens anders op buurtniveau.

Huurwoningen vergelijken in en rond Singels

Singels maakt deel uit van de wijk Ypenburg, waar ook buurten als Waterbuurt en De Bras liggen. Wie een appartement huren in Singels overweegt maar ook nieuwsgierig is naar het aanbod elders in de wijk of de stad, kan via Buurtje.nl eenvoudig vergelijken op huurprijs, buurtscores en bewonersreviews. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met wijkdata en echte bewonerservaringen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of huren in Singels bij jou past. Voor een breder zoekgebied kun je ook het totale aanbod van huurwoningen in Den Haag verkennen.