Huurwoningen Ypenburg, Den Haag
Bekijk direct alle beschikbare huurwoningen in Ypenburg. Van ruime eengezinswoningen tot appartementen: zie in één oogopslag wat er nu te huur staat en wat de prijzen doen.
Prijzig maar ruim: de huurmarkt in Ypenburg in cijfers
Wie zoekt naar huurwoningen in Ypenburg, merkt al snel dat dit stadsdeel een compleet ander prijskaartje en profiel heeft dan het gemiddelde van de Hofstad. Waar de gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente rond de €354.000 ligt, schiet die in Ypenburg door naar €467.000. Dit zie je direct terug in de vrije sector. De afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde huurprijs hier op €2,283 per maand. Dat klinkt fors, maar daar krijg je ook wat voor terug: de gemiddelde woningoppervlakte is met 130m² aanzienlijk groter dan wat je in het centrum vindt. De bandbreedte is enorm, variërend van €800 voor een bescheiden appartement tot wel €9.000 voor exclusieve vrijstaande villa's.
De woningvoorraad van 9.734 eenheden bestaat voor 43% uit huur, maar let op: een groot deel daarvan (25% van het totaal) is in handen van corporaties. De vrije sector (overige verhuurders) beslaat slechts 18% van de markt. Er is dus sprake van schaarste voor wie teveel verdient voor sociale huur, maar nog niet wil kopen. Voor de actuele beschikbaarheid en dagprijzen kun je de dynamische data bovenaan deze pagina raadplegen. Overweeg je toch een stap naar eigendom? Kijk dan eens naar de koopwoningen in Ypenburg, aangezien 57% van de wijk uit koop bestaat.
Vinex-vibes: rustig familieparadijs of 'nep' en chaotisch?
Ypenburg is een typische Vinex-locatie: ruim opgezet, veel water en gericht op gezinnen. Maar hoe ervaren de bewoners dat zelf? De meningen op de wijkpagina van Ypenburg lopen uiteen, wat een eerlijk beeld geeft van de realiteit. Met een gemiddelde beoordeling van een 7.7 scoort de wijk ruim voldoende, waarbij vooral de bereikbaarheid (8.2) en het onderwijs (8.0) eruit springen. Bewoner Livienna, die er al 17 jaar woont, noemt het "een goede rustige familiebuurt" met "veel lieve families" en prijst de schoonheid van de wijk. Dit beeld wordt bevestigd door Bart, die in zijn review aangeeft: "Bos en park om de hoek, 2 scholen centraal in de wijk... De buurtvereniging is actief en organiseert bijna elke maand wel een leuke activiteit."
Toch is het niet alleen maar rozengeur en maneschijn. Als je een huis huren wilt in deze regio, moet je weten dat de sfeer per buurt verschilt. Ymke (8.8/10) waarschuwt dat er "vaak te hard gereden wordt 's avonds laat", hoewel ze de buren als zeer behulpzaam ervaart. Een kritischer geluid komt van Imani, die de wijk "chaotisch en nep" noemt en last heeft van hangjongeren die "het winkelcentrum terroriseren" en rommel achterlaten. Ook Dj (7.4/10) merkt op dat de buurt wat achteruit gaat qua netheid en stipt een specifiek praktisch probleem aan: "enorme parkeerdruk omdat alles rondom onze wijk betaald parkeren is geworden".
De wijk is opgedeeld in diverse buurten met elk een eigen karakter. Zo vind je in De Bras veel groen en speelruimte, wat het populair maakt bij jonge gezinnen. Zoek je iets exclusievers, dan is de villawijk Bosweide een optie, terwijl Singels en de Waterbuurt zich kenmerken door de waterrijke opzet. Ook in Morgenweide en Tedingerbroek is het aanbod divers, al moet je er snel bij zijn.
Is een huurhuis in Ypenburg de juiste match voor jou?
Gezien de demografie en de prijzen is huren in Ypenburg vooral geschikt voor gezinnen en tweeverdieners met een bovenmodaal inkomen (€44.600 gemiddeld). De grootste leeftijdsgroep is 45-65 jaar, en maar liefst 5.410 huishoudens hebben kinderen. Zoek je een bruisend nachtleven of een rauw stadsrandje? Dan ga je hier niet gelukkig worden; de wijk is ingericht op rust, ruimte en forenzen via de A4, A13 of het NS-station. Voor expats die werken bij internationale organisaties in de gemeente Den Haag is de ligging ideaal. Starters en singles vinden het hier vaak te stil of te prijzig voor wat ze zoeken. Twijfel je? Kijk dan ook eens naar statige wijken zoals Benoordenhout of de groene omgeving van Oostduinen.
Effectief zoeken naar een woning
Het vinden van een geschikte woning huren in deze populaire wijk vereist geduld. Buurtje.nl helpt je door het aanbod van diverse makelaars samen te brengen. Gebruik de filters bovenaan om te selecteren op prijs en oppervlakte. Is er in Ypenburg niets beschikbaar? Kijk dan naar het huuraanbod in de rest van Den Haag of check de aangrenzende wijk De Venen. Voor officiële regelgeving omtrent parkeervergunningen en inschrijvingen verwijzen we je naar de website van de gemeente Den Haag.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een woning in Ypenburg?
In de afgelopen 12 maanden lag de gemiddelde huurprijs in de vrije sector op €2,283 per maand. De prijzen lopen echter sterk uiteen, van ongeveer €800 voor kleinere appartementen tot wel €9,000 voor grote vrijstaande villa's.
Is Ypenburg een kindvriendelijke wijk om een huis te huren?
Ja, Ypenburg is zeer kindvriendelijk ingericht. De meeste huishoudens (5.410) hebben kinderen en bewoners geven het onderwijs een 8.0. Er zijn veel speelplaatsen, scholen en de wijk is ruim opgezet met veel groen, hoewel sommige bewoners wel waarschuwen voor hardrijders in de avond.
Hoe zit het met parkeren als ik een woning ga huren in Ypenburg?
De parkeerdruk neemt toe in bepaalde delen van Ypenburg. In sommige buurten zijn blauwe zones of betaald parkeren ingevoerd om forenzen te weren. Het is verstandig om bij een bezichtiging direct te vragen naar de parkeersituatie of de aanwezigheid van een eigen oprit.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Ypenburg heeft een eigen winkelcentrum, diverse basisscholen, een treinstation (Station Ypenburg) en directe aansluitingen op de snelwegen A4 en A13. Bewoners waarderen de voorzieningen met een 7.8, mede door de aanwezigheid van sportclubs en gezondheidscentra.
Is het veilig wonen in Ypenburg?
Over het algemeen wordt Ypenburg als veilig ervaren; de veiligheidsscore op basis van reviews is een 7.8. Bewoners melden weinig ernstige incidenten, al is er in sommige delen (zoals rond het winkelcentrum) soms overlast van hangjongeren.
Fijn wonen dichtbij voorzieningen en natuurgebied.
Als er iets aan de hand is willen de buren vaak helpen of steken ze je een hart onder de riem! Eigenlijk nooit hele gekke dingen in de wijk, er wordt alleen vaak te hard gereden 's avonds laat. Als de prullenbakken vol zitten wordt dit door alle buurtbewoners gemeld en dan is hij ook snel geleegd, dat vind ik persoonlijk erg fijn. De buurt en de bewoners houden de wijk erg netjes en schoon, ik voel me bevoorrecht dat ik hier op zo'n prachtige plek mag wonen.
Ik woon hier al bijna 17 Jaa het is een prachtige buurt veel liefe families scholen een groot park noem het maar op het is geweldig het is heel schoon hier het ligt lang de snel weg het is super makelijk te bereiken
toen ik hier kwam wonen dacht ik oh fijn een lekkere rustige buurt maar dat viel al snel weg. zelf last van agressieve buren die overal maar hun joints neergooien en die je spullen gewoon verplaatsten zonder het te vragen. veelste veel hangjongeren in de buurt ze terroriseren het winkelcentrum elke avond en er is hier gewoon niks leuks. het is overal maar vies er ligt troep en rotzooi en het stinkt gewoon
Bos en park om de hoek, 2 scholen centraal in de wijk, buurthuis, veel speeltuinen en een sportclub. Er is een hoop te doen in de Bras, mat name voor kinderen in de basisschoolleeftijd. De buurtvereniging is actief en organiseert bijna elke maand wel een leuke activiteit.
Het stuk waar ik woon is zeer sociaal, je merkt alleen dat de buurt achteruit gaat er wordt meer rotzooi achtergelaten op straat en in de avond is het onrustiger. Ook ervaren we een enorme parkeerdruk omdat alles rondom onze wijk betaald parkeren is geworden en bij ons niet ondanks dat we hier wel een aanvraag voor hebben gedaan. Dat er veel groen in onze wijk is geeft wel een fijn gevoel. Het Ov is heel goed, je hebt toegang tot bus tram en trein waardoor je gemakkelijk overal kunt komen. De snel weg is ook goed bereikbaar
.
E
