Huurwoningen Diamantbuurt, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers Diamantbuurt, Amsterdam

De Diamantbuurt is overwegend een huurbuurt: 84% van de circa 1.684 woningen is een huurwoning, slechts 16% is koopwoning. Dat maakt huren in Diamantbuurt de meest gangbare woonvorm. Een groot deel van die huurwoningen is in handen van woningcorporaties: 65% van de totale woningvoorraad betreft sociale huur. De overige 19% valt onder particuliere of commerciële verhuurders.

Voor de vrije sector liggen de huurprijzen aanzienlijk hoger. Op basis van 41 verhuurde woningen in de afgelopen twaalf maanden bedraagt de gemiddelde huurprijs in de vrije sector €3.137 per maand (excl. sociale huur). De bandbreedte loopt van €760 tot €4.450 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 61 m². Dat komt neer op circa €51 per m² per maand. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in de Diamantbuurt ligt op €520.000, iets hoger dan het wijkgemiddelde van Zuid Pijp (€502.000) en licht boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Wie overweegt te kopen, kan ook het aanbod koopwoningen in Diamantbuurt bekijken. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen op dit moment, zie het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Diamantbuurt, Amsterdam

De Diamantbuurt ligt in het zuidelijk deel van Amsterdam, als onderdeel van de wijk Zuid Pijp. De buurt dankt haar naam aan de straten die vernoemd zijn naar edelstenen: de Diamantstraat, Robijnstraat en Smaragdstraat zijn bekende voorbeelden. Het is een compacte, stedelijke buurt met overwegend portiekflats en gesloten bouwblokken uit de vroege twintigste eeuw, aangevuld met wat naoorlogse bebouwing. De straten zijn smal, de gevels aaneengesloten. Het voelt stedelijk en dicht bebouwd, niet groen of ruim.

Voorzieningen in de Diamantbuurt

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten in de directe omgeving, waaronder vestigingen aan de Rijnstraat en Ferdinand Bolstraat, op loopafstand van de meeste adressen in de buurt. De Ferdinand Bolstraat en de Albert Cuypmarkt, een van de grootste dagmarkten van Nederland, liggen op fietsafstand en bieden een breed aanbod aan verse producten, kleding en huishoudelijke artikelen. Voor horeca en winkels is de buurt goed voorzien: de Rijnstraat en omgeving bieden cafés, restaurants en kleine speciaalzaken. Qua scholen zijn er basisscholen in en rondom de buurt, al scoort de buurt op onderwijs relatief laag (5.7 uit 10 volgens bewoners). Sporters kunnen terecht bij sportfaciliteiten in de omgeving, waaronder zwembad De Mirandabad op enige fietsafstand. Groen is schaars: bewoners geven groen slechts een 4.7 uit 10. Het Beatrixpark en het Martin Luther Kingpark liggen op de fiets bereikbaar, maar een park om de hoek is er niet.

Bereikbaarheid van de Diamantbuurt

De bereikbaarheid scoort goed: bewoners geven een 8.0 uit 10. Tramlijnen 4 en 25 rijden via de Ferdinand Bolstraat en brengen je in circa tien minuten naar het centrum of het Centraal Station. Metrostation Zuid en treinstation Amsterdam Zuid liggen op fietsafstand en bieden snelle verbindingen naar Schiphol en andere steden. Per auto is de A10 via de RAI-afrit bereikbaar. Parkeren is een pijnpunt: bewoner Ishayra, die al meer dan tien jaar in de buurt woont, schrijft: "Ik vind dat hier weinig parkeerplekken zijn." Parkeren gaat via een vergunningssysteem en de druk is hoog. Fietsen is de meest praktische manier om je te verplaatsen: het centrum is in circa vijftien minuten op de fiets bereikbaar.

Qua karakter verschilt de Diamantbuurt van de naburige BurgemeesterTellegenbuurt-West en Burgemeester Tellegenbuurt-Oost, die een vergelijkbare stedelijke opzet kennen maar iets rustiger van sfeer zijn. De Diamantbuurt heeft een gemengd en actief karakter, met een relatief grote groep 25 tot 45-jarigen (ruim een derde van de bevolking) en veel eenpersoonshuishoudens.

De bewonersscore staat op 6.3 uit 10, op basis van drie reviews. Bintou geeft een 9.2 en schrijft enthousiast: "Heel leuk buurt. Bewoners zijn heel aardig, communicatief en goed in samenwerken. We maakten veel activiteiten in de zomer, in het buurthuis en met uitdagjes." Aan de andere kant geeft Ishayra een 4.2 en noemt naast parkeerproblemen ook onbeschoft gedrag van buren. De scores lopen dus sterk uiteen. Bekijk alle ervaringen op de buurtpagina van Diamantbuurt, waar ook de volledige reviews en buurtdata te vinden zijn. Voor een breder beeld van de wijk, zie ook het aanbod huurwoningen in Zuid Pijp.

Past een huurwoning in Diamantbuurt bij jou?

De Diamantbuurt trekt vooral jonge starters en werkenden aan: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar en eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend. Een appartement huren in Diamantbuurt in de vrije sector is aan de prijs: gemiddeld €3.137 per maand is fors voor 61 m². Wie een huurhuis zoekt met meer ruimte voor minder geld, kan ook kijken naar het aanbod in de bredere Amsterdamse huurmarkt of naar wijken als de Haarlemmerbuurt of de Jordaan. Voor sociale huur geldt een lange wachttijd: schrijf je zo vroeg mogelijk in bij woningcorporatie Ymere of de Alliantie, die actief zijn in dit deel van Amsterdam. Meer informatie over wonen en inschrijven vind je op de website van de gemeente Amsterdam. Reageer snel op vrije sectorwoningen die te huur staan: in Amsterdam zijn populaire woningen vaak binnen dagen vergeven.

Wat bewoners zeggen over de Diamantbuurt

Op basis van drie bewonerreviews scoort de Diamantbuurt een 6.3 uit 10. Bereikbaarheid springt er positief uit met een 8.0, huisvesting krijgt een 7.0 en voorzieningen een 6.7. Lager scoren groen (4.7), onderwijs (5.7) en gemeenschap (6.0). De ervaringen lopen uiteen: van een enthousiaste 9.2 van Bintou, die de buurtactiviteiten en de sfeer prijst, tot een kritische 4.2 van Ishayra, die parkeerproblemen en burenconflicten noemt. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de overzichtspagina van de Diamantbuurt.

Huurwoningen vergelijken in en rond de Diamantbuurt

Wie een woning huren in Diamantbuurt overweegt, doet er goed aan ook aangrenzende buurten te vergelijken. De Burgemeester Tellegenbuurt-Oost en de BurgemeesterTellegenbuurt-West liggen direct naast de Diamantbuurt en bieden een vergelijkbaar stedelijk woonmilieu. Wil je een groter gebied verkennen, dan biedt het overzicht van huurwoningen in Amsterdam een volledig beeld van het beschikbare aanbod. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, informatie die je op platforms als Funda of Pararius niet op buurtniveau vindt. Zo zie je in één oogopslag hoeveel beschikbare huurwoningen er zijn, wat de gemiddelde verhuurtijd is en wat bewoners van de buurt vinden.