Huurwoningen Zuid Pijp, Amsterdam

Wat kost een huurwoning in de Zuid Pijp?

De Zuid Pijp is bij uitstek een huurdersbuurt: maar liefst 86% van de ruim 4.600 woningen is een huurwoning. Het grootste deel daarvan, zo'n 69%, valt onder woningcorporaties. Dat betekent dat de vrije sector hier relatief klein is, en dat merk je aan de prijzen. In de afgelopen twaalf maanden werd een vrije sector huurwoning in de Zuid Pijp gemiddeld verhuurd voor €2.704 per maand, met een bandbreedte van €760 tot €4.450. Het gemiddelde oppervlak? Slechts 63 vierkante meter. Je betaalt hier dus flink per vierkante meter, zeker als je bedenkt dat de gemiddelde WOZ-waarde (€502.000) net iets onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000 ligt. Het gemiddelde inkomen in de wijk is met €35.300 aanzienlijk lager dan de €44.276 in heel Amsterdam. Dat zegt iets over de samenstelling: veel bewoners zitten in de sociale huur. Voor de actuele dagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Leven in de Zuid Pijp: gezellige buurttuin of moeizaam samenleven?

Bewoners van de Zuid Pijp geven hun wijk op Buurtje.nl een 6,3 uit 10. Dat is geen uitzonderlijk hoog cijfer, en de meningen lopen dan ook flink uiteen. Wat direct opvalt in de scores: bereikbaarheid scoort een sterke 8,0. Dat klopt, want met tramlijn 4 over de Ferdinand Bolstraat en de metro bij station De Pijp (Noord/Zuidlijn) zit je binnen een paar minuten op het Rokin of bij Station Zuid. Voorzieningen scoren een 6,7, wat logisch is gezien de Albert Cuypmarkt om de hoek en de vele kleine winkels en eetgelegenheden langs de Ceintuurbaan en Ferdinand Bolstraat.

Maar de scores voor groen (4,7) en gemeenschapsgevoel (6,0) vertellen een ander verhaal. De Zuid Pijp is dichtbebouwd, met smalle straten en weinig parken. Het Sarphatipark is het enige echte groene rustpunt, en dat deelt de wijk met de hele Pijp. Bewoonster Bintou (9,2/10) is lovend: zij beschrijft een hechte buurt waar bewoners samenwerken, activiteiten organiseren in de zomer en uitstapjes maken vanuit het buurthuis. Haar enige klacht is dat haar woning te klein is voor haar gezin. Maar Ishayra, die er al meer dan tien jaar woont, geeft slechts een 4,2 en klaagt over het gebrek aan parkeerplekken en onbeschofte buren. Sanne zit er met een 5,4 tussenin, zonder verdere toelichting.

Die tegenstelling is typerend voor de Zuid Pijp. In de Diamantbuurt rond het Smaragdplein vind je veel naoorlogse portiekflats met een socialer karakter, terwijl de Burgemeester Tellegenbuurt-West en de Burgemeester Tellegenbuurt-Oost dichter tegen het Sarphatipark aanliggen en wat meer de sfeer hebben van de populaire Noord-Pijp. De onderwijs-score (5,7) is bescheiden, al zijn er basisscholen als de Catharinaschool en de Pijlerschool in de buurt. Op de wijkpagina van Zuid Pijp lees je alle bewonersreviews en uitgebreide wijkstatistieken terug.

Huren in de Zuid Pijp: voor wie wel, voor wie niet?

Met 2.715 eenpersoonshuishoudens op een totaal van zo'n 4.600 woningen is de Zuid Pijp vooral een wijk voor alleenstaanden. Slechts 20% van de bewoners is gehuwd. De grootste leeftijdsgroep (25-45 jaar, 2.730 personen) bevestigt dat: dit is een wijk voor jonge werkenden en starters die dicht bij het centrum willen wonen. Maar een huurhuis vinden in de vrije sector is hier niet goedkoop, en de appartementen zijn compact. Voor gezinnen die ruimte zoeken, is de Zuid Pijp eerlijk gezegd krap. Wie liever koopt, kan kijken naar het beperkte aanbod koopwoningen in Zuid Pijp, al is slechts 14% van de woningen koopwoning. Heb je een auto? Houd dan rekening met de beperkte parkeerplekken en de hoge kosten van een parkeervergunning via de gemeente Amsterdam.

Direct beschikbare huurwoningen in de Zuid Pijp bekijken

Bovenaan deze pagina vind je het actuele huuraanbod in de Zuid Pijp, met filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen ziet wat er te huur staat, maar ook hoe het er echt aan toe gaat. Wil je ook elders in Amsterdam een appartement huren? Bekijk dan het aanbod huurwoningen in Amsterdam, of vergelijk met populaire wijken als de Jordaan, de Grachtengordel-West of de Haarlemmerbuurt.