Huurwoningen Diemen
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Diemen, inclusief buurtscores en bewonersreviews per wijk. Vergelijk prijzen, oppervlaktes en buurten.
Woning huren in Diemen: compacte gemeente, flinke huurmarkt
Diemen is een gemeente waar huren de norm is. Ruim 61% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, verdeeld over 23% corporatiebezit en 38% overige verhuurders. Dat betekent dat de vrije sector hier een grote rol speelt. In het afgelopen jaar werden 432 woningen in de vrije sector verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.821 per maand, met een bandbreedte van €550 tot €3.500. De gemiddelde oppervlakte lag op 90 m². Voor de actuele dagprijs en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Diemen dankt zijn populariteit grotendeels aan de ligging: direct naast Amsterdam, met station Diemen en station Diemen Zuid op de spoorlijn Amsterdam-Utrecht, plus de metro die je in tien minuten naar de Amsterdamse binnenstad brengt. De Bijlmer ArenA en het AMC liggen op een steenworp afstand. Dat trekt jonge professionals en expats aan, maar ook gezinnen die in de hoofdstad geen betaalbaar huurhuis kunnen vinden.
De wijken van Diemen: waar wil je wonen?
Diemen is klein genoeg om overal snel te zijn, maar de wijken hebben elk hun eigen karakter. Bewoners geven de gemeente gemiddeld een 7,9 op Buurtje.nl, met opvallend hoge scores voor veiligheid (9,0), bereikbaarheid (9,0) en voorzieningen (9,0). Tegelijkertijd scoren gemeenschapsgevoel (5,7) en huisvesting (5,7) een stuk lager. Dat eerlijke beeld helpt je om te bepalen wat bij je past.
Diemen Zuid, populair bij forenzen en gezinnen
Diemen Zuid scoort een 7,9 bij bewoners en is de wijk waar de meeste reviews vandaan komen. De nabijheid van station Diemen Zuid maakt het een logische keuze als je dagelijks naar Amsterdam of Utrecht reist. Je vindt hier ruime appartementen en eengezinswoningen uit de jaren '80 en '90, met veel groen in de directe omgeving. Bewoners noemen de schoonheid van de wijk en het groen als grote pluspunten (beide 8,7). Eén bewoner omschrijft het als een plek waar je "het gevoel hebt buiten de stad te wonen, terwijl je er middenin zit." Bekijk op de gemeentepagina van Diemen alle bewonersreviews om een compleet beeld te krijgen.
Holland Park, nieuwbouw met een stedelijk randje
De wijk Holland Park is een van de nieuwste ontwikkelingen in Diemen. Hier verrijzen moderne appartementen en woontorens, vaak in de vrije sector. Het is een populaire plek om een appartement te huren in Diemen als je van nieuwbouw houdt en niet bang bent voor een iets hogere huurprijs. De wijk ligt vlak bij de A1 en A9, en de metro is dichtbij. Het voorzieningenniveau groeit mee met de wijk: supermarkten, horeca en een sportschool zijn inmiddels aanwezig.
Diemen Centrum, dorps karakter naast de grote stad
Wie op zoek is naar een iets rustiger sfeer, kan terecht in het centrum van Diemen. Hier vind je het oorspronkelijke dorpshart met winkels langs de Hartveldseweg, een bibliotheek en kleinschalige horeca. Het woningaanbod is gevarieerder: van oudere rijtjeswoningen tot kleinere appartementen. Het is een wijk waar je buren nog groet, al geeft de score op gemeenschap (5,7) aan dat het sociale weefsel niet overal even sterk is.
Daarnaast zijn er wijken als Plantage de Sniep, een groene buurt met veel eengezinswoningen die populair is bij gezinnen, en Diemen Noord, dat iets meer aan de rand ligt maar daardoor ook rustiger is. Het Bergwijkpark is vooral een kantorengebied dat langzaam transformeert naar een gemengd woon-werkgebied. Voor een volledig overzicht van alle wijken en hun scores kun je terecht op de pagina over Diemen.
Voor wie is huren in Diemen een goede keuze?
Met een gemiddeld inkomen van €41.100 en een groot aandeel hoogopgeleiden (45%) trekt Diemen vooral jonge werkenden en stellen aan die in Amsterdam werken maar net iets meer ruimte zoeken. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar, en bijna de helft van de huishoudens is eenpersoons. Dat maakt Diemen bij uitstek een plek voor starters en alleenstaanden. Gezinnen vinden hier meer vierkante meters voor hun geld dan in Amsterdam, al is een huis huren in Diemen met een gemiddelde van €1.821 in de vrije sector zeker niet goedkoop.
Ben je op zoek naar sociale huur? Dan is geduld nodig. De wachttijden bij woningcorporaties zijn lang, net als in de rest van de regio. Schrijf je zo vroeg mogelijk in via de gemeente Diemen voor informatie over inschrijving bij WoningNet. Heb je een hoger budget en overweeg je te kopen? Bekijk dan ook de koopwoningen in Diemen, want met een gemiddelde WOZ-waarde van €429.000 kan kopen op termijn voordeliger uitpakken. Wees eerlijk tegen jezelf: als je een laag budget hebt en snel iets nodig hebt, is Diemen in de vrije sector lastig. Bereid je documenten voor (werkgeversverklaring, salarisstroken, ID) en reageer snel, want huurwoningen in Diemen gaan vlot weg.
Huurwoning zoeken in Diemen en omgeving
Op deze pagina vind je het actuele huuraanbod, inclusief buurtscores en bewonersreviews die je helpen om niet alleen een woning, maar ook de juiste buurt te kiezen. Vind je in Diemen niet direct iets? Kijk dan ook naar het aanbod in Amsterdam, Amstelveen of Aalsmeer. Buurtje.nl combineert woningaanbod met echte wijkdata, zodat je weet wat je kunt verwachten voordat je een bezichtiging plant. Meer over de regio vind je op de pagina van Noord-Holland.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Diemen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Diemen het afgelopen jaar op €1.821 per maand. De bandbreedte loopt van €550 tot €3.500, afhankelijk van oppervlakte en locatie. De gemiddelde woning is circa 90 m².
Welke wijken in Diemen zijn het populairst om te huren?
Diemen Zuid is de best beoordeelde wijk met een 7,9 van bewoners, gevolgd door Holland Park dat populair is vanwege de nieuwbouw. Plantage de Sniep trekt vooral gezinnen, terwijl Diemen Centrum een dorpser karakter heeft. Bekijk de buurtscores per wijk om te vergelijken.
Hoe snel worden huurwoningen in Diemen verhuurd?
Huurhuizen in Diemen gaan snel van de markt, vooral in de vrije sector. De actuele gemiddelde verhuurtijd vind je bovenaan de pagina. Zorg dat je documenten (werkgeversverklaring, salarisstroken) klaar hebt liggen zodat je direct kunt reageren.
Wat is het verschil tussen sociale huur en vrije sector in Diemen?
Ongeveer 23% van de woningen in Diemen is corporatiebezit (sociale huur), met huurprijzen onder de liberalisatiegrens. De vrije sector beslaat zo'n 38% en kent hogere huurprijzen, gemiddeld €1.821 per maand. Voor sociale huur moet je je inschrijven bij WoningNet; de wachttijden zijn lang.
Is Diemen geschikt voor expats die een woning willen huren?
Ja, Diemen is populair bij expats vanwege de directe metroverbinding naar Amsterdam, de nabijheid van de A1/A9 en het internationale karakter van Holland Park. Veel huurwoningen in de vrije sector worden gemeubileerd of gestoffeerd aangeboden, wat handig is voor nieuwkomers.
Hoe veilig is het om in Diemen te wonen?
Bewoners geven Diemen een 9,0 voor veiligheid op Buurtje.nl. Dat is een opvallend hoge score. Diemen is een relatief rustige gemeente zonder grote veiligheidsproblemen, al is het verstandig om per wijk de reviews te bekijken.
Kan ik in Diemen ook een appartement huren onder de €1.000?
In de vrije sector is dat lastig: de gemiddelde huurprijs ligt op €1.821. Wel begint de bandbreedte bij €550, maar dat zijn uitzonderingen, vaak kleinere studio's. Voor een betaalbaar huurhuis in Diemen ben je aangewezen op sociale huur via een woningcorporatie, waar de wachttijden lang zijn.
Hoe is de bereikbaarheid van Diemen met het openbaar vervoer?
Diemen scoort een 9,0 op bereikbaarheid. Er zijn twee treinstations (Diemen en Diemen Zuid) en een metrostation dat je in circa tien minuten naar Amsterdam Centraal brengt. De A1 en A9 liggen vlakbij, wat ook met de auto handig is.
1. Wat kan er beter in de gemeente Diemen op het gebied van huisvesting? Meer sociale woningbouw: Diemen heeft, net als veel andere gemeenten, te maken met een groeiende vraag naar betaalbare woningen. Het bevorderen van de bouw van sociale huurwoningen zou een oplossing kunnen zijn voor de toenemende woningnood. Betere spreiding van woningtypes: De gemeente zou meer diverse woningtypen kunnen ontwikkelen, van betaalbare appartementen tot gezinswoningen, zodat er voor iedere doelgroep een geschikte woning is. Versnelling van bouwprojecten: De bouw van woningen in Diemen kan versneld worden door het vereenvoudigen van vergunningsprocedures en het aanpakken van vertragingen in lopende projecten. Duurzaam en toekomstbestendig bouwen: Het integreren van duurzaamheid in nieuwe woningbouwprojecten kan de gemeente helpen om te voldoen aan toekomstige milieunormen en tegelijkertijd de leefbaarheid te verbeteren. 2. Wat kan er beter in de gemeentelijke benadering van huisvesting in Diemen? Meer betrokkenheid van bewoners: Het proces van stadsontwikkeling kan baat hebben bij meer inspraak van de Diemense inwoners. Betrek de bewoners actief in de planning van nieuwe woningen en voorzieningen om te zorgen dat de ontwikkelingsplannen aansluiten bij hun behoeften. Toegankelijkheid en bereikbaarheid: De gemeente zou kunnen investeren in betere infrastructuur en openbaar vervoer om ervoor te zorgen dat nieuwe woninglocaties goed bereikbaar zijn voor iedereen, ook voor mensen die geen auto hebben. Woningtoewijzing: Er zou meer transparantie en eerlijkheid kunnen komen in de toewijzing van woningen, zodat mensen met een dringende woonbehoefte prioriteit krijgen.
Het is een leuke buurt , ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld ( Diemen Zuid) Dat vind ik juist leuk . Politie is ook zichtbaar en er zijn 2 treinstations, bus en Tram plus metro en scholen allemaal bereikbaar op loopafstand. Er is kermis en dat vinden we superleuk. Het is heel snel gegroeid met nieuwe woningen in Holland park , Sniep Dichtbij Amsterdam oost en tussen de markten van Zuidoost en Oost Rustige buurt . Het heeft wel dorpse sfeer nog dat mensen elkaar groeten en effe babbelen of soms elkaar helpen. Kinderen spelen heerlijk samen buiten en er is genoeg activiteiten voor klein en groot in de Buurthuizen en Sinterklaas wordt uitbundig gevierd.
Nou het is heel rustig hier, en de straat is heel veilig. Ook kan je heel makkelijk de winkelcentrum bereiken voor je dagelijkse benodigdheden. Het kan soms ook heel saai worden, aangezien mensen uit de buurt niet veel contact met elkaar hebben.
