Huurwoningen Duindigt met Groenendaal, Wassenaar
Ontdek beschikbare huurwoningen in Duindigt met Groenendaal en vergelijk actuele huurprijzen, buurtdata en bewonersreviews op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Duindigt met Groenendaal, Wassenaar
Van de 97 woningen in Duindigt met Groenendaal staat 36% in de vrije huursector, terwijl 64% koopwoning is. Sociale huurwoningen van een woningcorporatie zijn er niet: het corporatiebezit is 0%. Alle huurwoningen hier zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders, wat betekent dat je uitsluitend in de vrije sector terechtkomt als je een huurwoning in Duindigt met Groenendaal zoekt.
De huurprijzen in de vrije sector liggen fors hoog. Over de afgelopen twaalf maanden werden 28 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €7.264 per maand (excl. sociale huur). De bandbreedte loopt van €2.200 tot €12.500 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 303 m². Dat komt neer op ongeveer €24 per m² per maand. Ter vergelijking: de WOZ-waarde van woningen hier bedraagt gemiddeld €817.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van het Zuidwestelijk deel der gemeente (€1.203.000), maar hoger dan het gemeentegemiddelde van Wassenaar (€730.000). Duindigt met Groenendaal zit daarmee qua vastgoedwaarde in de middenmoot van de gemeente. Voor actuele huurprijzen en het huidige aanbod te huur in Duindigt met Groenendaal, bekijk je het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Duindigt met Groenendaal, Wassenaar
Duindigt met Groenendaal is een van de kleinste en meest exclusieve buurten van Wassenaar, met slechts 235 inwoners verspreid over 97 woningen. De buurt dankt haar naam aan het vermaarde Renbaan Duindigt, een van de oudste en bekendste drafbanen van Nederland, en het landgoed Groenendaal dat grenst aan het Haagse Bos. Het karakter is landelijk en besloten: grote kavels, ruime villa's en vrijstaande woningen omgeven door groen. Dit is geen buurt van portiekflats of rijtjeswoningen. Wie hier een huurhuis zoekt, zoekt ruimte, privacy en een groene omgeving op loopafstand van Den Haag.
De 45-65-jarigen vormen de grootste leeftijdsgroep, en bijna de helft van de bewoners is gehuwd. Het gemiddeld inkomen ligt op €58.500 per jaar, iets onder het gemeentegemiddelde van €63.400 maar ruim boven modaal. Meer dan de helft van de bewoners heeft een hoge opleiding. Het is een rustige, volwassen buurt zonder noemenswaardige studentenpopulatie of jonge starters.
Voorzieningen in Duindigt met Groenendaal
De buurt zelf heeft nauwelijks eigen voorzieningen, wat past bij het landelijke karakter. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de centra van Wassenaar of Voorburg. De dichtstbijzijnde supermarkten (Albert Heijn en Jumbo) vind je in het centrum van Wassenaar, op enkele minuten rijden. Scholen zijn er in de directe omgeving niet, maar Wassenaar heeft een volledig onderwijsaanbod inclusief het Rijnlands Lyceum en diverse basisscholen. Sportief gezien is de ligging bijzonder: de renbaan Duindigt biedt een unieke beleving, en het aangrenzende Groenendaal-gebied leent zich uitstekend voor wandelen en hardlopen. De nabijheid van het Haagse Bos en de duinen maakt dit een aantrekkelijke plek voor mensen die buiten willen zijn. Horeca en winkels zijn te vinden in het centrum van Wassenaar, op circa twee kilometer.
Bereikbaarheid
Met de auto ben je via de N14 snel richting Den Haag (circa 15 minuten) en via de A4 en A12 naar Amsterdam of Rotterdam. Station Den Haag Centraal is met de auto in ongeveer twintig minuten te bereiken. Per openbaar vervoer is de buurt minder goed ontsloten: de dichtstbijzijnde bushaltes liggen op enige loopafstand en verbinden je met Den Haag via lijn 90 en 91. Een eigen auto is hier geen luxe maar een praktische noodzaak. Fietsen naar het centrum van Wassenaar duurt zo'n tien minuten over rustige wegen. Parkeren is geen probleem: de meeste woningen beschikken over eigen oprit of garage, en er geldt geen parkeervergunningsplicht.
Bewoners waarderen de rust en de groene omgeving bovenal. Op de buurtpagina van Duindigt met Groenendaal lees je wat inwoners zelf schrijven over wonen hier. Een bewoner omschrijft het als: "Je woont hier midden in het groen, maar Den Haag ligt om de hoek. Het is stil, ruim en je kent je buren." De keerzijde die terugkomt in reviews is de beperkte loopbaarheid: zonder auto kom je er minder makkelijk doorheen.
Vergeleken met buurbuurten als De Kieviet of Oud-Clingendaal heeft Duindigt met Groenendaal een nog exclusiever en beslotener karakter, met grotere woningen en hogere huurprijzen. Wie iets meer stedelijke levendigheid zoekt, kan ook kijken naar Oud-Wassenaar, waar het centrum dichterbij is.
Past huren in Duindigt met Groenendaal bij jou?
Deze buurt is bij uitstek geschikt voor gevestigde tweeverdieners, expats met een ruim budget en gezinnen die rust en ruimte zoeken zonder de stad helemaal achter zich te laten. Starters en studenten zullen hier weinig betaalbare opties vinden: de laagste huurprijs in de vrije sector lag het afgelopen jaar op €2.200 per maand, en het gemiddelde van €7.264 per maand spreekt voor zich. Sociale huurwoningen zijn er niet, dus inschrijven bij een woningcorporatie heeft voor deze buurt geen zin. Beschikbare huurwoningen worden in dit segment doorgaans snel verhuurd, zeker in het hogere prijssegment. Bereid je goed voor: zorg voor recente loonstroken, een werkgeversverklaring en eventueel een bankgarantie. Als huren financieel niet haalbaar is, zijn de koopwoningen in Duindigt met Groenendaal een alternatief om te verkennen, al liggen de aankoopprijzen hier navenant hoog.
Wat bewoners zeggen over Duindigt met Groenendaal
Bewoners beoordelen de buurt overwegend positief, met name op het gebied van groen, rust en veiligheid. De scores op leefbaarheid en omgevingskwaliteit liggen duidelijk boven het Wassenaarse gemiddelde. Minder enthousiast zijn sommige bewoners over de beperkte voorzieningen op loopafstand en de afhankelijkheid van de auto. Een bewoner schrijft: "Prachtige omgeving om op te groeien of tot rust te komen, maar zonder auto ben je nergens." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de bewonersreviews van Duindigt met Groenendaal. Dit soort eerlijke feedback vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Duindigt met Groenendaal
Zoek je huurwoningen in Duindigt met Groenendaal maar wil je ook alternatieven vergelijken? In het zuidwestelijk deel van Wassenaar vind je meerdere buurten met een vergelijkbaar groen en rustig karakter. Kerkehout en Nieuw-Wassenaar bieden soms een iets ander aanbod qua woningtype en prijsniveau. Voor een breder overzicht van alle huurwoningen in Wassenaar of meer informatie over de gemeente, bezoek je de gemeentepagina van Wassenaar. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer over het gemeentelijk woonbeleid en voorzieningen lees je op de website van de gemeente Wassenaar.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Duindigt met Groenendaal, Wassenaar?
In de vrije sector (excl. sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Duindigt met Groenendaal het afgelopen jaar €7.264 per maand, op basis van 28 verhuurde woningen. De bandbreedte liep van €2.200 tot €12.500 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 303 m². Dat komt neer op ongeveer €24 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn er in deze buurt niet: het corporatiebezit is 0%.
Zijn er sociale huurwoningen in Duindigt met Groenendaal?
Nee, er zijn geen sociale huurwoningen van een woningcorporatie in Duindigt met Groenendaal. Het corporatiebezit is 0%. Alle huurwoningen in de buurt zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders en vallen in de vrije sector. Wie sociale huur zoekt in de regio, kan zich inschrijven bij Vestia of Woonzorg Nederland, maar moet dan kijken naar andere buurten of gemeenten met corporatiebezit.
Hoe is het om in Duindigt met Groenendaal te wonen?
Duindigt met Groenendaal is een kleine, rustige en groene buurt met slechts 235 inwoners. De sfeer is besloten en landelijk, met grote woningen op ruime kavels nabij de renbaan Duindigt en landgoed Groenendaal. Bewoners waarderen de rust, het groen en de veiligheid, maar noemen de beperkte loopbaarheid en afhankelijkheid van de auto als nadeel. De buurt scoort goed op leefbaarheid en omgevingskwaliteit.
Is Duindigt met Groenendaal geschikt voor gezinnen met kinderen?
De buurt heeft relatief veel gezinnen met kinderen en een hoog aandeel gehuwde bewoners (48%), wat wijst op een gezinsvriendelijk karakter. De groene omgeving en rust zijn aantrekkelijk voor gezinnen. Scholen zijn niet op loopafstand aanwezig, maar in Wassenaar is het onderwijsaanbod goed. De hoge huurprijzen (gemiddeld €7.264/mnd vrije sector) maken de buurt financieel alleen haalbaar voor gezinnen met een fors inkomen.
Hoe is de bereikbaarheid van Duindigt met Groenendaal?
Met de auto is Den Haag Centrum in circa 15 tot 20 minuten bereikbaar via de N14. Via de A4 en A12 kom je snel bij Amsterdam of Rotterdam. Het openbaar vervoer is beperkt: buslijnen 90 en 91 verbinden de buurt met Den Haag, maar de haltes liggen op enige loopafstand. Fietsen naar het centrum van Wassenaar duurt ongeveer tien minuten. Een eigen auto is in deze buurt vrijwel onmisbaar.
Welke voorzieningen zijn er in Duindigt met Groenendaal?
De buurt heeft zelf nauwelijks voorzieningen, wat past bij het landelijke karakter. Supermarkten (Albert Heijn, Jumbo) en winkels zijn te vinden in het centrum van Wassenaar, op enkele minuten rijden. Voor scholen, sportclubs en horeca ben je eveneens aangewezen op Wassenaar of de nabijgelegen regio. De natuur is de grootste troef: het landgoed Groenendaal, de renbaan Duindigt en de nabijheid van het Haagse Bos bieden volop ruimte voor wandelen en recreëren.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Duindigt met Groenendaal?
Het aanbod aan huurhuizen in Duindigt met Groenendaal is beperkt: er zijn slechts 97 woningen in de buurt, waarvan 36% huurwoning. In het afgelopen jaar werden 28 woningen in de vrije sector verhuurd. In dit exclusieve segment gaan woningen doorgaans snel van de hand, zeker bij een scherpe vraagprijs. Zorg dat je documenten klaarliggen, zoals loonstroken en een werkgeversverklaring, zodat je snel kunt reageren op een woning te huur in Duindigt met Groenendaal.
